Только на Циан
175 000 ₽
Земельный участок 10 соток в быстро развивающемся поселке в 15 минутах от центра Астрахани!
Расположение: Астраханская область, Наримановский р-н, с Новокучергановка - спокойная локация с быстрым доступом к инфраструктуре.
Кадастровый номер: 30:08:120124:172
Площадь: 1000 кв.м., идеально ровный участок правильной формы, удобный для планировки дома и двора. Комфортно для дома, гаража, бани и зоны отдыха без компромиссов по планировке двора.
Участок идеален для семейного дома с пропиской и быстрым стартом стройки.
Уникальное предложение для тех, кто ценит:
- Выгодное расположение в быстро развивающемся посёлке с магазинами и медициной рядом.
- Близость к природе — рядом река и поле.
- Инфраструктуру в пешей доступности: магазины, пункты выдачи.
- Возможность подключения коммуникаций: свет, газ — по ТУ.
- Асфальтированный/щебёночный подъезд и круглый год проезд спецтехники.
Правовой статус и застройка:
- Категория: земли населённых пунктов; ВРИ: ЛПХ — можно построить жилой дом и прописаться.
- Межевание проведено — вышлю выписку из ЕГРН и схему по запросу.
Внимание! Участок в аренде (долгосрочный договор) с возможностью переуступки прав — удобный вход с минимальными затратами на старте.
Ваши финансовые преимущества:
- Рыночная стоимость: 490 000.00 рублей .
- Кадастровая стоимость: 271 339.87 рублей.
- Стоимость переуступки аренды: всего 175 000 рублей.
- Выкуп из аренды в собственность с построенным домом: 40 700.98 рублей (региональная льготная ставка = 15% от кадастровой стоимости).
- Итог: участок обойдётся со всеми расходами после постройки дома в 215 700.98 рублей; экономия — более 274 000 рублей по сравнению с рынком.
Не упустите возможность приобрести участок по выгодной цене — комфорт для семьи сегодня и рост стоимости завтра!
Звоните или пишите прямо сейчас для получения дополнительной информации!
Вы могли искать: земельный участок новокучергановка, земельный участок наримановский район, дача новокучергановка, участок 10 соток, дача наримановский район, наримановка ижс
