Купить дачный участок в селе Новокучергановка Наримановского района
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
175 000 ₽
Земельный участок 10 соток в быстро развивающемся поселке в 15 минутах от центра Астрахани!
Расположение: Астраханская область, Наримановский р-н, с Новокучергановка - спокойная локация с быстрым доступом к инфраструктуре.
Кадастровый номер: 30:08:120124:172
Площадь: 1000 кв.м., идеально ровный участок правильной формы, удобный для планировки дома и двора. Комфортно для дома, гаража, бани и зоны отдыха без компромиссов по планировке двора.
Участок идеален для семейного дома с пропиской и быстрым стартом стройки.
Уникальное предложение для тех, кто ценит:
- Выгодное расположение в быстро развивающемся посёлке с магазинами и медициной рядом.
- Близость к природе — рядом река и поле.
- Инфраструктуру в пешей доступности: магазины, пункты выдачи.
- Возможность подключения коммуникаций: свет, газ — по ТУ.
- Асфальтированный/щебёночный подъезд и круглый год проезд спецтехники.
Правовой статус и застройка:
- Категория: земли населённых пунктов; ВРИ: ЛПХ — можно построить жилой дом и прописаться.
- Межевание проведено — вышлю выписку из ЕГРН и схему по запросу.
Внимание! Участок в аренде (долгосрочный договор) с возможностью переуступки прав — удобный вход с минимальными затратами на старте.
Ваши финансовые преимущества:
- Рыночная стоимость: 490 000.00 рублей .
- Кадастровая стоимость: 271 339.87 рублей.
- Стоимость переуступки аренды: всего 175 000 рублей.
- Выкуп из аренды в собственность с построенным домом: 40 700.98 рублей (региональная льготная ставка = 15% от кадастровой стоимости).
- Итог: участок обойдётся со всеми расходами после постройки дома в 215 700.98 рублей; экономия — более 274 000 рублей по сравнению с рынком.
Не упустите возможность приобрести участок по выгодной цене — комфорт для семьи сегодня и рост стоимости завтра!
Звоните или пишите прямо сейчас для получения дополнительной информации!
Вы могли искать: земельный участок новокучергановка, земельный участок наримановский район, дача новокучергановка, участок 10 соток, дача наримановский район, наримановка ижс
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
10 500 000 ₽
20 га на первой береговой линии Волги — под экоферму, КФХ и туристический проект
Продается земельный участок площадью 20 га в Енотаевском районе Астраханской области, в районе села Ветлянка.
Участок расположен на первой береговой линии Волги (Ветлянской Воложки). В непосредственной близости находятся естественные озера, протоки и ерики. Открытые луга, пойменная растительность и водные объекты создают уникальные условия для сельскохозяйственного и туристического проекта.
Характеристики участка:
* Площадь — 20 га после раздела.
* Категория — земли сельскохозяйственного назначения.
* ВРИ — для сельскохозяйственного производства.
* Территориальная зона по ПЗЗ — Сх1.
* Текущее использование — сенокос.
* Преимущественно ровный рельеф.
* Естественные группы деревьев и затененные участки.
* Рядом Волга, озера, ерики и малая река.
* Грунтовые подъезды с двух направлений: со стороны Цаган-Амана и Козинки.
Кадастровые границы сформированы с учетом водоохранных зон, зон подтопления и динамики русла. Общественные прибрежные территории не входят в площадь участка.
Потенциал развития
Участок подходит для поэтапного создания многофункционального проекта:
1. КФХ и сельское хозяйство. Сенокос, выпас животных, животноводство и выращивание сельхозпродукции.
2. Продуктовая экоферма. Собственное производство, переработка и продажа фермерской продукции.
3. Сельский туризм. Отдых на действующей ферме, рыбалка, лодочные прогулки, животные, локальная кухня и знакомство с природой Волги.
4. Рыболовный и природный отдых. Потенциал для создания семейного рыболовного клуба, кемпинга или глэмпинга.
Инвестиционная перспектива
Сейчас участок находится в зоне Сх1, предназначенной для сельскохозяйственного использования. В ПЗЗ Ветлянинского сельсовета также предусмотрена отдельная рекреационная зона Р, допускающая туристическое обслуживание, кемпинги, отдых и природно-познавательный туризм.
Реализация туристической инфраструктуры потребует отдельной юридической проработки, включая проверку возможности изменения ВРИ или территориальной зоны.
Для сельскохозяйственной части проекта могут быть доступны льготные программы кредитования и государственной поддержки АПК при соблюдении установленных требований.
Для кого этот участок?
Для инвесторов, фермеров и предпринимателей, заинтересованных в создании проекта с несколькими источниками дохода: от сельскохозяйственного производства до фермерской продукции и загородного туризма.
Большая территория у воды позволяет развивать проект постепенно, начиная с КФХ и расширяя его по мере возможностей.
Прямая продажа от собственника.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
4 500 000 ₽
Продаётся участок 3,7 сотки в городе Астрахань с выходом на улицу Ботвина и улицу Аткарскую. Ровная территория, все коммуникации подведены: электричество, вода, газ. Два удобных выхода обеспечивают лёгкий доступ и возможность гибкого планирования. Участок находится на оживлённой улице, вблизи центра города, где есть вся необходимая инфраструктура — магазины, школы, транспорт в шаговой доступности.
800 000 ₽
В ПРОДАЖЕ УЧАСТОК В ЧЕРТЕ ГОРОДА Р-Н ЗАВОДА им ЛЕНИНА!
ПЕШКОМ 5 минут от пл. Заводская через ерик Биштюбинка.
Отмежеван, в собственности 4, 5 соток
Вид. разрешенного использования: для садоводства и огородничества.
Коммуникации в радиусе 200 м
ИНФРАСТРУКТУРА :
в шаговой доступности школа, детский сад, магазины, рынок, банки
остановка общественного транспорта, можно уехать в любую точку.
3 000 000 ₽
7,69 сотки с домиком и коммуникациями — СНТ "Химик"
Продаётся земельный участок 7,69 сотки в СНТ "Химик", район аэропорта, Астрахань.
Если ищете участок, где не нужно начинать всё с нуля — обратите внимание на этот вариант.
На участке уже есть:
Свет подключён
Вода подключена
Небольшой домик
Плодовые деревья
Площадь — 7,69 сотки
Участок находится возле дороги, но важный момент — дорога рядом не проездная, поэтому нет постоянного потока машин и лишнего движения.
Можно использовать участок для отдыха, сада и огорода, а также рассмотреть дальнейшее благоустройство и строительство.
СНТ "Химик", район аэропорта.
Большая площадь, уже подключённые коммуникации и домик на участке — хороший вариант для тех, кто хочет приобрести землю и постепенно обустроить её под себя.
Звоните или пишите — расскажу подробнее и покажу участок.
Арт. 145555763
Только на Циан
2 900 000 ₽
Продаётся земельный участок 6 соток в хорошем месте СНТ Рыбник в районе Адмирала Нахимова по улице Тюльпановая.Рядом река золотой затон,МФЦ,вся инфраструктура и магазины находятся в пешей доступности.Посёлок застроен,живут постоянные соседи.На участке плодовые деревья и весной цветут тюльпаны.Имеется поливная вода.Все коммуникации рядом,газ и вода проходят по границе участка.Свет напротив участка.Очень хорошее тихое место, подходит как для проживания так и для отдыха
Электронные торги
Только на Циан
Аукцион
82 800 ₽
Вашему вниманию предлагается объект имущества:
Земельный участок, пл. 600 кв.м, кад. :30:04:090301:1322, адрес: Астраханская область, Икрянинский район, с. Зюзино, ул. Пушкина, 81Г, н/ц 82800 руб., д-к Булгаков Я.А., увед. 91-ГМУ,
Дата и время начала приема заявок 2026-09-14 23:00:00,
Дата и время окончания приема заявок 2026-10-12 14:00:00,
Дата рассмотрения заявок 2026-10-15 00:00:00,
Дата и время начала аукциона 2026-10-15 13:00:00
Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
Только на Циан
330 000 ₽
Продаю участок 12 сот. В Собственности для строительства загородной резиденции по адресу: Астраханская обл., Володарский район, с. Новый Рычан 1.
На въезде в село за мостиком слева.
Участок угловой с отличным расположением и с возможностью расширения, рядом проходит основная улица ведущая в центр села.
Село является Административным центром, имеются Школа и Детский сад и тд.
Участок огорожен, все коммуникации принадлежат Муниципалитету, так что проблем с подключением Нет.
Один взрослый собственник, документы в полном соответствии и без никаких обременений.
Торг.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
2 100 000 ₽
Участок на первой от воды линии. Домик 9х9 м. Недострой. Коробка с перегородками. Сдан в эксплуатацию. Оформлено и подключёно электричество 3 фазы. Газ на границе участка. Сельский водопровод. Обнесено забором. В собственности. Нужны хорошие соседи! Торг возможен. Есть на продажу соседний участок 10 соток без строений. Цена договорная.
150 000 ₽
Продается стандартный участок 6 соток (ИЖС) для строительства жилого дома или вложение на перспективу. Каждый год цена на землю только дорожает.
Межевание выполнено. Цена снижена временно!
Можно построить дом и останется место для сада-огорода и отдыха. в шаговой доступности р. Енотаевка.
Кадастровый номер 30:03:070101:1049
Осмотр участка самостоятельно по координатам 47.2968486, 47.0241599
При быстром выходе на сделку возможен торг!
Все вопросы по телефону.
Рекомендуем подрядчиков для строительства Вашего дома и сопроводим сделку без комиссии.
Полное сопровождение сделки - покупка участка и договор подряда при необходимости в одну ипотеку
Одобрение Семейной ипотеки под 6% на строительство дома или стандартной ипотеки бесплатно.
Знания и опыт эксперта при покупке квартиры, таунхауса, индивидуального дома или земельного участка от застройщика в любом регионе для вас бесплатны
Для Вас:
Оформление ипотеки по самым выгодным ставкам.
Сопровождение сделок по покупке/продаже всех видов недвижимости.
Строительство домов по льготной ипотеке в любом регионе - это просто!
Приобретение земли от сотки до гектаров в Тюмени или другом регионе.
Недвижимость на побережье.
Консультации и оформление земельных участков от государства под разные цели
Участие в торгах по земельным участкам
Формирование земельного банка, инвестирование в земельные участки
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- с. Чапаево
- пос. Черный Бугор
- с. Тишково
- с. Ветлянка
- пос. Поляна
- Сазаний Угол хут.
- с. Маково
- пос. Хмелевой
- с. Никольское
- с. Старокучергановка
- пос. Прибрежный
- Камнев хут.
- с. Семибугры
- с. Три Протока
- с. Каралат
- с. Волжское
- пос. Верхний Бузан
- Астраханская область
- пос. Бузан
- пос. Винный
- с. Заволжское
- пос. Ямана
- с. Солянка
- с. Батаевка
- с. Образцово-Травино
- пос. Старо-Волжский
- пос. Трубный
- пос. Рычанский
- Есейтубе хут.
- с. Жан-Аул
- Володарский район
- с. Цветное
- пос. Диановка
- с. Козинка
- Поселок Ревин хут.
- с. Застенка
- пос. Долгинский
- с. Разночиновка
- пос. Ильинка
- пос. Нартовский
- пос. Гремучий
- с. Евпраксино
- с. Сасыколи
- пос. Промысловый
- пос. Зайковка
- с. Николаевка
- пос. Новострой
- Нариманов
- с. Вышка
- с. Краса
- с. Енотаевка
- Приволжский район
- с. Осыпной Бугор
- пос. Садовый
- пос. Тальниковый
- Лиман рп
- с. Боркино
- с. Сергиевка
- с. Ново-Булгары
- пос. Каспий
- Знаменск
- пос. Нижнекалиновский
- с. Селитренное
- пос. Новый Кутум
- с. Красный Яр
- с. Маячное
- с. Тузуклей
- с. Икряное
- пос. Новый Кутум
- с. Зюзино
- с. Трудфронт
- с. Болхуны
- с. Красный Яр
- пос. Сенной
- пос. Трусово
- с. Сеитовка
- пос. Первое Мая
- с. Алтынжар
- пос. Кирпичного Завода № 1
- с. Речное
- с. Черемуха
- пос. Кинелле
- с. Карагали
- с. Новоурусовка
- с. Яманцуг
- с. Самосделка
- с. Разино
- с. Сорочье
- с. Верхнелебяжье
- Лиманский район
- с. Иванчуг
- пос. Таловинка
- пос. Начало
- с. Косика
- Лиман рп
- Красные Баррикады пгт
- пос. Паромный
- с. Ватажное
- Енотаевский район
- пос. Ивановский
- с. Садовое
- с. Татарская Башмаковка
- Ахтубинск
- с. Растопуловка
- пос. Тинаки 2-е
- с. Верхние Колки
- с. Тулугановка
- с. Икряное
- с. Новый Рычан
- с. Килинчи
- с. Затон
- Волго-Каспийский пгт
- с. Восточное
- с. Новинка
- с. Сизый Бугор
- пос. Костюбе
- с. Нововасильево
- с. Алгаза
- с. Увары
- с. Тумак
- Астрахань
- с. Фунтово-1
- с. Замьяны
- с. Бирючья Коса
- с. Марфино
- с. Ильинка
- пос. Пойменный
- с. Забурунное
- Красноярский район
- пос. Володарский
- Володарский пгт
- пос. Ассадулаево
- с. Атал
- с. Енотаевка
- пос. Коклюй
- Енотаевский муниципальный округ
- с. Староурусовка
- пос. Наримановский
- пос. Пригородный
- с. Никольское
- пос. Обуховский
- с. Маячное
- с. Оранжереи
- с. Оля
- Володарский пгт
- Екатериновка хут.
- с. Удачное
- Харабалинский район
- с. Кулаковка
- с. Федоровка
- пос. Анатолия Зверева
- с. Караульное
- пос. Нижненикольский
- с. Федоровка
- пос. Болдинский
- с. Проточное
- с. Ивановка
- Икрянинский район
- с. Мумра
- с. Началово
- с. Капустин Яр
- с. Козлово
- Ахтубинский район
- пос. Кирпичного Завода №1
- с. Рассвет
- Кировский рп
- с. Грачи
- с. Седлистое
- с. Лебяжье
- с. Бахтемир
- пос. Мирный
- с. Владимировка
- Кировский пгт
- пос. Волжский
- Харабали
- пос. Стеклозавода
- с. Актюбе
- Камызякский район
- с. Алексеевка
- Черноярский муниципальный округ
- Красные Баррикады рп
- с. Фунтово-2
- пос. Новинский
- с. Пришиб
- пос. Тинаки
- Ильинка рп
- пос. Караагаш
- с. Тамбовка
- пос. Верхнекалиновский
- Наримановский район
- с. Водяновка
- с. Грушево
- с. Хмелевка
- Верхний Баскунчак рп
- с. Раздор
- с. Забузан
- с. Черный Яр
- с. Комаровка
- с. Зеленга
- Камызяк
- с. Новокрасное
- Черноярский район
- Лиманский муниципальный округ
- с. Гандурино
- с. Веселая Грива
- с. Биштюбинка
- пос. Эрле
- с. Полдневое
- пос. Поляна
- с. Чаган
- пос. Новоначаловский
- с. Соленое Займище
- Верхний Баскунчак пгт
- Красноярский муниципальный округ
- с. Раздор
- с. Яксатово
- пос. Азовский
- с. Ахтерек
- пос. Станья
- с. Бирюковка
🏠 Как купить дачный земельный участок в селе Новокучергановка Наримановского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в селе Новокучергановка Наримановского района?
- ✓ В базе Циан 6 дачных земельных участков в селе Новокучергановка Наримановского района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дачный земельный участок в селе Новокучергановка Наримановского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 305 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 176,2 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 439 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь дачных земельных участков в селе Новокучергановка Наримановского района?
- ✅ Минимальная площадь: 6,1 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 9,8 сот.