Рыболовная база у реки Енотаевка (приток р.Волга) Расположение: База расположена на берегу реки Енотаевка (приток реки Волга) пос. Промысловый, в 100 км. от г. Астрахань, со свой набережной и выход к р.Волга. Здесь можно выловить окуня, судака, щуку, налима, леща, плотву и т.д. Места уникальной красоты. У обладателя участка будет уникальная возможность рыбачить именно здесь! Важными преимуществами будут собственная пристань и прямой выезд на воду. А приятным дополнением вас будут радовать открывающиеся виды и всегда разные закаты. Документация: База построена и введена в эксплуатацию в 2007 г. Вся строения и земельный участок находятся в собственности (все документы имеются). Перед строительством были пройдены все изыскательные работы, все сооружения зарегистрированы, инженерные сети прошли все проверки (в том числе БТИ, коммунальных службах, Администрации, органах госсанэпидемнадзора, пожарного надзора, газовой и электро службах, земельном комитете). Земельный участок площадь 7200 кв.м. Категория земель: земли населены пунктов Для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер: 30:03:13 04 01:33 Вся земля и строения в собственности у юр.лица. Собственная береговая линия базы отдыха. Строения на территории участка: Жилой гостевой дом на четыре семьи. В каждом номере своя кухня, свой сан.узел. Площадь 291 кв.м. Жилой дом (гостиница на 8 номеров) на 1 этаже 4 семейных номера каждый укомплектован отдельной кухней, имеет сан.узел., на 2 этаже 4 номера (на 2 гостя) так же в каждом номере кухня, отдельный сан.узел. В каждом из номеров есть кондиционер, TV-антенна, wi-fi. На цокольном (-1) этаже оборудованы помещения для хранения рыболовного инвентаря, установлены морозильные камеры для улова. Площадь 799 м 2. Банный комплекс: Финская сауна, бассейн-купель 3х3 м., две душевые, комната отдыха с камином. Площадь 125,6 м.кв. Крытый подогреваемый бассейн. Площадь 12х5 м. Ресторан с банкетным залом на 40 человек с современным кухонным оборудованием. Отдельная комната отдыха с бильярдным столом. Площадь 174 м 2. Крытый гараж для лодок. Площадью 258 кв.м. Хозблок Площадь 83,5 кв.м.: Собственная насосная станция (система очистки воды до питьевой) вода подается во все постройки. Электро щитовая. Автономная газовая Котельная. Все постройки отапливаемые и газифицированы. Септик. Сад с автополивом. Веранда на набережной (размещением - 40 чел.) с видом на р. Волга. Фонтан Детская площадка Объекты находятся под видеонаблюдением Причал посадочный на реке имеет собственный КПП. Есть все, что необходимо для отдыха с комфортом! Удобство заезда и парковки. Въезда для автомобилей и просторная площадка перед. Гарантия защиты от непрошенных гостей. Высокий красивый забор. Круглосуточная охрана. Удобная отдаленность от большого города - 2 часа на автомобиле от г. Астрахань. Дополнительно: Уникальное предложение в этом районе. Идеальное расположение. Продаю дом с коммуникациями в Енотаевском районе Астраханской области.