Внимание, настоящее объявление по параметрам является эксклюзивным среди подавляющего большинства объявлений, и не только по области: 1) на продажу выставлен не дом, не коттедж, а большой особняк в 3 эт. (с цокольным) общей площадью 350 кв.м. (без веранд) в составе пригородной усадьбы на земельном участке 4,5 Га, с ландшафтным дизайном. Кроме здания особняка в усадьбу входит здание гостевого дома 2эт. (цокольным), 2х этажный комплекс спорт-отдыха с бассейном и гаражом, ; 3) усадьба продается по очень-очень низкой цене, где расчетная цена 1 кв.м. полезной площади сопоставимой с ценой 1 кв.м. бюджетного голого жилья в новостройках; 4) усадьба обеспечена централизованно всеми коммуникациями, но кроме этого есть автономномное энергообеспечение, автономный водозабор с промышленной системой очистки до питьевой, автономная кольцевая система канализации, двухконтурная система полива, круговое видеонаблюдение; 5) усадьба застроена не в районе реки, а непосредственно на реке, причем не на каком то ерике-речке, а на судоходной Волге; 5.1) Усадьба имеет обособленное расположение, от соседей отделена проездами; 5.2) Усадьба расположена в пригородном Приволжском районе, по асфальту до городской черты 7-10 минут, до нулевого километра города 25-30 минут, на катере от лодочной станции в районе Аэропорта по Волге 20-25 минут; 6) усадьба застроена на землях поселений сельской местности, оформлена на одного хозяина, все документы в полном порядке для совершения регистрационных действий; 6) усадьба продается со всей мебелью и обстановкой(фото). Эксклюзивность предложения еще и в том, что вся усадьба расположена на 4х участках, принадлежащих одному хозяину и может быть рассмотрен вариант продажи только особняка или особняка с зданием спорт-отдыха, или ... . Здание особняка построено по индивидуальному проекту московского архитектора. Проектный стиль- классический европейский "аристократический", с намеренным дистанцированием от жилищного строительства в стиле "большой коттедж". Фундаменты: монолитная ж/б плита с двойным армированием, стены ж/б- 75 см.. Стены: кирпичные из привозного кирпича, толщина стен 1ого эт. 75 см., толщина стен 2го эт.- 51 см., перегородки кирпич 25-38 см, отделка высококачественная штукатурка, окна- дубовые стеклопакеты, роль-ставни, лестницы- дубовые, полы с подогревом- паркет, плитка. В отделке нет дешевых материалов, всё только привозной импорт, в т.ч. в отделке действующего камина. Плановый косметический дизайн-ремонт всех помещений в 2018 г.. Мебель, аксессуары, вся импортная классика, подобрана дизайнером, все в высоком стиле на века. Бассейн: дизайн-проект, с современнейшими технологиями (осушение воздуха, подогрев, фильтрация воды и пр.), на его фоне всё что называется бассейнами, это крытые емкости с водой. Заключение: цена урезана в половину, по средней на большие коттеджи, но и она имеет корректировку как в целом, так и по вариантам земучастков под усадьбой. p/s: финансово не подготовленных граждан просьба нас не беспокоить Купить дом с коммуникациями в Астраханской области.
