Внимание, на продажу выставлен не дом, не коттедж, а большой особняк в 3 эт. (с цокольным) общей площадью 350 кв.м. (без веранд) из состава пригородной усадьбы на земельном участке 4,5 Га, с ландшафтным дизайном. Эксклюзив продажи еще в том, что весь земельный участок под Усадьбой разделен на 4 участка по 10-12 соток, под здание Особняка, под здание гостевого Дома 2эт. (цокольным), под 2х этажный комплекс спорт-отдыха с бассейном и гаражом и при желании можно купить больше, чем один Особняк. Особняк обеспечена централизованно всеми коммуникациями, но кроме этого есть автономномное энергообеспечение, автономный водозабор с промышленной системой очистки до питьевой, автономная кольцевая система канализации, двухконтурная система полива, круговое видеонаблюдение. Особняк застроен не в районе реки, а непосредственно на реке, причем не на каком то ерике-речке, а на судоходной Волге. На участке реки сделано дноуглубление земснарядом, набережная участка имеет инженерное берегоукрепление, с забивкой свай, траверс, плит, и пр. Участок имеет обособленное расположение, от соседей отделен проездами. Особняк расположен в пригородном Приволжском районе, по асфальту до городской черты 7-10 минут, до нулевого километра города 25-30 минут, на катере от лодочной станции в районе Аэропорта по Волге 20-25 минут. Особняк застроен на землях поселений сельской местности, оформлена на одного хозяина, все документы в полном порядке для совершения регистрационных действий. Особняк продается со всей мебелью и обстановкой (фото). Здание особняка построено по индивидуальному проекту московского архитектора. Проектный стиль- классический "европейский", с намеренным дистанцированием от жилищного строительства в стиле "российский коттедж". Фундаменты: монолитная ж/б плита с двойным армированием, стены ж/б- 75 см.. Стены: кирпичные из привозного кирпича, толщина стен 1ого эт. 75 см., толщина стен 2го эт.- 51 см., перегородки кирпич 25-38 см, отделка высококачественная штукатурка, окна- дубовые стеклопакеты, роль-ставни, лестницы- дубовые, полы с подогревом- паркет, плитка. В отделке нет дешевых материалов, всё только привозной импорт, в т.ч. в отделке действующего камина. Плановый косметический дизайн-ремонт всех помещений в 2018 г.. Мебель, аксессуары, вся импортная классика, подобрана дизайнером, все в высоком стиле на века. Бассейн (в данную цену не входит): дизайн-проект, с современнейшими технологиями (осушение воздуха, подогрев, фильтрация воды и пр.), на его фоне всё что называется бассейнами, это крытые емкости с водой. Заключение: цена урезана, под среднюю на большие коттеджи, но и она имеет корректировку по лего-вариантам земучастков под усадьбой. p/s: финансово не подготовленных граждан просьба нас не беспокоить, обмены не предлагать. Продам дом в Астраханской области.
