5 500 000 ₽
Элитная загородная резиденция у Волги с собственным садом + отдельный участок с баней в подарок!
Ваш личный оазис здоровья и абсолютного комфорта всего в двух шагах от великой русской реки.
О доме и конструктиве: Надежный дом для поколений. Высокий монолитный фундамент (идеально для участков у воды — никакой сырости). Стены из поризованногокирпича с утеплением каменной ватой. Класс энергосбережения А+: зимой здесь невероятно тепло при минимальных затратах, а летом царит приятная прохлада без кондиционеров. Установлены энергоэффективные стеклопакеты с шумоизоляцией. Качественная звукоизоляция перекрытий.
Участок и ландшафт 5 соток
Это готовый бизнес-проект по выращиванию эко-продуктов или просто райский сад для отдыха:
• Плодовый сад:
— яблони, груши, черешня, абрикосы. Ухоженные ягодники (малина, смородина, голубика) и клубничные грядки.
• Огород: автополивочное орошение — минимум труда, максимум урожая.
Комплектация "Заезжай и живи": Дом полностью готов к проживанию, укомплектован техникой, шкафами.
• Пространство: Светлая гостиная с видом на сад, спальня, раздельный санузел.
• Отопление: Автономная газовая котельная в отдельном помещении, плюс газовый 2 контурный котел для нагрева воды.
• Коммуникации: Магистральный газ, центральный водопровод поселка, оптоволоконный интернет, канализация-септик.
Локация — ваше главное богатство: Живите на курорте каждый день.
• До песчаных пляжей Волги — 7 минут пешком через сосновый бор.
• Рядом лучший в регионе санаторий (Тинаки): закрытая территория для прогулок, минеральные источники, бассейн, которыми можно пользоваться круглый год.
• Вся инфраструктура в радиусе 5 минут на машине: школы детские сады, супермаркеты поликлиника.
• Идеальный круглогодичный подъезд, асфальт до начала улицы, охраняемый поселок.
Дополнительные строения:
• Просторный теплый гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами.
• Отдельная капитальная котельная с зоной хранения дров и инвентаря.
• Охраняемое помещение для садовой техники.
БОНУС ДЛЯ ИНВЕСТОРА ИЛИ РОДСТВЕННИКОВ: К основному участку примыкает свободный земельный участок площадью 6 соток (отдельный кадастровый номер, продается вместе или отдельно). На нем уже всё готово для жизни и бизнеса: • Капитальная русская баня из бруса с комнатой отдыха. • Уютный летний домик-гостевой 30 кв м. со своей мини-кухней.
• Готовый огород под ключ с плодородной землей и парниками. Идеально для большой семьи, сдачи в аренду туристам (спрос у Волги огромный) или создания собственного питомника растений.
Этот объект — редкое сочетание приватности дикой природы и полного городского сервиса. Вы покупаете не просто квадратные метры, а качество жизни, крепкое здоровье детей и ликвидный актив, который будет только расти в цене.
Цена основного дома с участком: [6500 000] ₽. Стоимость дополнительного участка с баней: [1800 000] ₽. При единовременной покупке обоих лотов — существенный торг.
Один взрослый собственник, прямая продажа, документы готовы к сделке за 3 дня. Покажу лично в любой день. Звоните, прогулка по берегу Волги и дегустация малины из сада вас покорят!
Помощь в одобрении ипотеки и полное сопровождение сделки !!!
Арт. 139105684
