Предлагаем к приобретению изысканное и комфортабельное жилое пространство, воплощающее в себе концепцию гармоничного сосуществования с природой и современный уровень удобства. Этот двухэтажный особняк, общей площадью 210 м², расположенный на первой линии улицы Адмирала Нахимова в престижном районе Ямаха Центр, представляет собой идеальное сочетание архитектурной элегантности и функционального дизайна. Земельный участок ИЖС, площадью 870 м², фактически используемый под застройку, составляет 100 м².
Планировка и инфраструктура:
1 этаж:
Гостиная площадью 30 м², оформленная в светлых тонах, с панорамными окнами, выходящими в ухоженный сад.
Гостевая комната площадью 11 м².
Кухня-столовая площадью 35 м², оборудованная современной техникой и оснащенная зонированием для комфортного приема пищи.
Ванная комната площадью 13,8 м² с большим окном, обеспечивающим естественное освещение.
Прихожая.
Техническое помещение с встроенным шкафом.
2 этаж:
Главная спальня площадью 23 м².
Три дополнительные комнаты площадью 19 м², 15,2 м² и 13,8 м².
Санузел второго этажа.
Техническое помещение площадью 12 м², которое может быть использовано как лоджия с остеклением.
Подвал:
Погреб площадью 12 м² со стеллажами для хранения овощей и консервации.
Комплектация и оборудование:
Кухонный гарнитур.
Мебель по договоренности.
Шесть сплит-систем (Panasonic, Toshiba, Dantex).
Плита Ariston и духовой шкаф Bosh.
Стабилизатор напряжения мощностью 12000 Вт.
Все коммуникации в доме центральные (газ, вода, электричество, канализация).
Отопление осуществляется с помощью котла АОГВ Ferolli (Италия), рассчитанного на площадь до 350 м².
Внешний двор и прилегающая территория:
Видовой пруд с фонтанчиком и декоративными японскими карпами кои (кои), глубиной 1,8 м и диаметром 4,5 м., бассейн размером 7 х 3 м, игровая площадка размером 10 х 11 м, спортивная площадка, гостевая беседка из натурального дерева с мангалом и тандыром, кирпичный гараж для парковки 2х авто.
Расположение и транспортная доступность: на 1й линии по ул. Адм. Нахимова, имеет угловое расположение, что обеспечивает несколько вариантов въезда на территорию.
Функциональное назначение:
Данный объект идеально подходит как для семейного проживания, так и для использования в качестве бизнес-проекта, например, гостевого дома или гостиницы.
