5 500 000 ₽
ЭКСКЛЮЗИВНО! Каркасный дом 105,3 м² в Камызяке — тёплый, сухой и безопасный. Готов под чистовую отделку под ключ.
Ключевое преимущество: Дом будет полностью готов в предчистовой отделке ДО КОНЦА МАЯ! Успейте зафиксировать цену.
Адрес: г. Камызяк. Инфраструктура в пешей доступности — лицей 1 им. Гужвина, школа 4, детские сады, ЦРБ, поликлиника, библиотека. В двухстах метрах — ерик Калмыцкий, рядом Дубовая роща и река Сухая Таболинка. Автостанция в 15 минутах ходьбы.
Почему этот дом не боится камызякской воды и паводков?
Мы специально спроектировали его для нашего региона.
Фундамент — свайно-ленточный + монолитная плита.
Никакой сырости. При прошлом паводке на участке не было даже намёка на воду.
Гидроизоляция между фундаментом и обвязкой — выполнена.
Отмостка — может быть залита за доп. опцию (рекомендуем, чтобы отводить дождевую воду).
Стены, утеплитель и экологичность — никаких мостиков холода
Каркас — калиброванный брус 50150 мм. Шаг стоек 0,61 м (идеально под размер утеплителя и ГКЛ).
Утеплитель VETONIT:
В стенах — минплита 150 мм
По потолку — рулонный VETONIT
Ветровлагозащита — трёхслойная мембрана Изоспан по фасаду. Стены дышат, но ветер не выдувает тепло.
Пароизоляция — выполнена .
Все материалы имеют сертификаты экологичности — безопасны для детей и аллергиков.
Фасад и кровля — не покрасишь, не обслужит, стоит десятилетиями
Металлосайдинг имитация бруса — толщина металла 0,5+ мм. Стиль деревянного дома без гниения и покраски.
Кровля — профнастил широкая волна, 0,5+ мм.
Водосточная система — круглая, Dkke (надёжный европейский бренд).
Что входит в предчистовую отделку? (список конкретный)
Вы получаете дом, где останется только поклеить обои, расставить мебель и подключить котел.
Электрика первичка:
Щиток с автоматами и УЗО
Подстаканники (розетки/выключатели — ваш выбор)
Кабель разведён по всем помещениям
Водоснабжение и канализация:
Разводка холодной и горячей воды первичная
Канализация — в два кольца (защита от засоров)
Выводы под сантехнику готовы
Отопление:
Тёплый водяной контур (полы с подогревом)
Плюс радиаторы в спальнях
Гребенка под двухконтурный котёл (котёл — опция)
Стены и потолки:
Обшивка стен ГКЛ 12 мм (обычные комнаты)
Санузел — ВГКЛ 12 мм (влагостойкий)
Перегородки: первый слой ГКЛ 12 мм, второй слой ГКЛ 9 мм — отличная звукоизоляция
Стены отшпаклеваны — под покраску или обои
Потолок обшит ГКЛ 9 мм, черновая высота от плиты до потолка — 2,85 метра (после чистового пола будет ~2,75 м — просторно)
Окна и двери — премиум без доплат
7 окон двухстворчатых размером 1,251,5 м — света море
2 форточки 0,60,6 м (откидные)
Огромная дверь на террасу 1,62,10 м — можно выносить стол на улицу
Двухкамерный энергосберегающий стеклопакет — тепло зимой, прохлада летом
Фурнитура Makko (надёжная, плавный ход)
Наружная ламинация цвет графит — стильно и практично
Входная дверь 0,962,05 м с терморазрывом
!Продажа от физического лица.
!Ипотека рыночная, наличные.
Альфа Дом! Недвижимость с умом! Купить дом берегу реки в Камызякском районе Астраханской области.
