Только на Циан
6 530 000 ₽
Пpодaется дом ~96м² нa учаcткe в 4.1 coтки. Mы вложились в неcущиe констpукции и кoммуникации, чтобы вы могли cдeлaть ремoнт под ceбя бeз лишнегo дeмонтaжа. Продуманнaя плaниpoвкa 3+. 3 комнaты обеспeчат каждoгo членa ceмьи coбственным пpостpанcтвом, а совмещённaя с кухней гостинная даст семье возможность проводить время вместе.
Локация:
Дом расположен рядом с трассой Астрахань - Началово, в Новоначаловском посёлке (Виноградная 15А), в 9 км от центра города. Идеально для тех, кто хочет жить на природе, но быть в городе за 15 минут. Участок ИЖС — прописка без проблем.
Конструкция на века:
Фундамент: Ленточно-свайный монолит. 14 армированных свай, заливка одномоментная (без холодных швов). Дом не гуляет.
Стены: Газоблок, толщина 30 см. Отличная теплоаккумуляция.
Фасад: Короед -- максимально практичный вариант. Устойчив к ударам. Предотвращает появление плесени и грибка. Прост в мойке, ремонте и покраске. В любой момент времени вы легко сможете цене сменить цвет фасада.
Отмостка бетонная. Пока что в работе, выполнена только с одной стороны. В перспективе будет по 80 см с 3-х сторон и усиленная (120 см) с фасада, у крыльца.
Потолок: Утепление минеральной ватой Тисма, балка 150 мм.
Водоснабжение/водоотведение: Городская вода, плюс собственный колодец и 2 септических колодца по метру каждый.
Отопление: Выводы под радиаторы уже в стенах, котёл Nаviеn.
Электричество: Пока что не заведено, но застройщик активно решает вопрос. Технические условия: 15 кВт. Земля выделена, ждем финального подключения.
Соседи -- доброжелательные, разумные и тихие семьи. Проверено. Вы не услышите шумных вечеринок или собачьего лая за забором.
По итогу: Вы платите за надёжность, практичность и инженерию, а не за дизайнерский ремонт от застройщика. Приезжайте на осмотр, оцените качество армирования и толщину стен лично!
В плане оплаты возможны все виды ипотеки, рассрочка, аренда с выкупом и, разумеется, наличка. Уместен разумный торг.
