Астраханская область, Приволжский район, пос. Ивановский, ул. Вишневая, д. 6
Просторный кирпичный дом 2021 года постройки общей площадью 433,1 м² на участке 20,78 соток. Дом возведён с использованием качественных материалов:
Окна немецкий профиль, тройной стеклопакет, зеркальное покрытие.
Кровля с двойным утеплением, стропила обработаны огнебиозащитой.
Мансардные окна высококачественные.
На втором этаже разведён тёплый пол, залита стяжка готово под чистовую отделку.
Газ подведён к дому, договор заключён (остался проект и внутренняя разводка).
Вода три отдельные трубы с реки, своя насосная станция и система очистки.
Электричество подключено.
Коммерческий потенциал готовый актив для бизнеса:
Участок и дом идеально подходят для создания закрытой базы отдыха, мини-отеля или гостевого дома. Всё необходимое уже есть:
Большой дом (433 м²) можно разместить до 1012 гостей одновременно (2 этажа + цоколь, просторные комнаты).
Гостевой дом 59 м с застеклённой террасой отличный вариант для VIP-гостей или семьи владельцев, если основной дом сдаётся целиком.
Река Кривая Болда и Бушма в шаговой доступности полноводные, с хорошей рыбалкой, подходят для катания на лодках. Это главный магнит для туристов.
Природа и тишина посёлок Ивановский, удалённый от шума города, но при этом до Астрахани всего 20 км, до райцентра Началово 7 км. Дорога асфальтирована круглый год.
Газ и вода возможность организовать круглогодичный приём гостей, не зависеть от сезона.
Варианты использования:
Сдача в аренду посуточно туристам и рыбакам (высокий спрос в сезон).
Корпоративная база отдыха для компаний.
Кемпинг с мангальной зоной и беседками (пространство участка позволяет).
Гостевой дом для свадеб, юбилеев и других мероприятий.
Всё это можно запустить уже сейчас, вложив минимум средств в отделку и благоустройство территории.
Право собственности зарегистрировано.
Обременений, арестов, судебных споров нет.
Заявление о невозможности регистрации без личного участия собственника сделка безопасна.
