Продажа однокомнатных квартир на улице Куликова в городе Астрахань от 2,7 млн руб.

1-комн. квартира, 36,57 м², 4/25 этаж

Только на Циан

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова, 71А

сдача ГК: 2 кв. 2026 года

7 564 000 ₽

206 836 ₽/м²

Клубный дом На высоте дом с высоким IQ Всего в доме 288 квартир, из которых 108 с дизайнерским ремонтом. Все кварты имеют smart-планировку, благодаря которой вы сможете менять размеры и расположение комнат, санузлов и кухни по вашему усмотрению. Квартиры представлены в 4 вариантах: Яркие, вместительные студии Функциональные однокомнатные квартиры Комфортные продуманные двухкомнатные квартиры Просторные трехкомнатные квартиры для большой семьи Современный жилой комплекс, расположен в спальном районе города. Состоит из I очереди на 25 этажей. В доме установлено 3 высокоскоростных лифта METEOR. Проектом предусмотрено 72 кладовых помещения, которые вы сможете приобрести для удобного хранения межсезонных вещей. Проектом мы предусмотрели вместительные балконы, где вы сможете обустроить при необходимости лаунж-зону или место для работы. На ваш выбор 2 варианта ремонта квартир: Наполнение отделки STANDART: Дизайнерская отделка "Под ключ" Независимо от выбранного вами варианта ремонта, в каждой квартире будут установлены: Панорамные окна. Входная дверь TOREX Газовый котел NAVIEN с площадью покрытия 200 кв. м. в каждой квартире В основу идеи благоустройства клубного дома На высоте мы заложили связь и единение с природой. Здесь предусмотрены идеальные сценарии для жизни в окружении зелени: разнообразный и безопасный досуг на площадках для детей любого возраста. Мы позаботились о высоком уровне озеленения придомовой территории, чтобы вы жили в окружении природы и каждый день наслаждались лиственными и хвойными деревьями, кустарниками, цветами и зелёным газоном. Освещение территории будет выполнено в 2 уровнях, что создал атмосферу уюта и комфорта. Все участки территории будут равномерно освещены. Все детские площадки выполнены из экологичных природных материалов. Для безопасности, будут установлено специальное каучуковое покрытие, которое защитит от травм. Во дворе мы размещаем специальные Лаунж-зоны для отдыха жителей, где можно провести досуг или поработать. На территории так же будут установлены беседки с зарядными устройствами для гаджетов или ноутбуков. Для любителей занятий на свежем воздухе мы предусмотрели зону воркаут с уличными тренажерами и зону для йоги. Многофункциональное игровое поле порадует любителей игр с мячом. Здесь вы сможете поиграть в футбол, баскетбол или волейбол. Во дворе дома будет установлена зарядная электростанция для вашего электромобиля. Зона лобби и все места общего пользования выполнены с акцентом на благородную классику и актуальные современные тенденции в интерьере. Для создания пространства были использованы природные цвета и материалы под дерево. Панорамные окна в холле добавят дневного света и подчеркнут статусность места. А для комфортного времяпровождения жителей дома и их гостей, будет оборудована зона коворкинга для встреч и отдыха. Для юных жителей мы продумали зону для игр с интерактивными развлечениями: мягкие кубики с буквами и цифрами, сухой бассейн с шариками, шведская стенка и миниатюрный детский городо Продается 1-комнатная квартира на улице Куликова в городе Астрахань.

Застройщик

20 минут назад

сегодня, 03:40

Просторная однокомнатная квартира

1-комн. квартира, 31 м², 5/5 этаж

С мебелью

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова, 46к2

2 900 000 ₽

93 548 ₽/м²

Продается светлая 1 комнатная квартира. Квартира находится на 5 этаже, при продаже остаётся вся мебель, кроме стола и стиральной машины. Кухонный гарнитур еще в плёнке, сделан на заказ. Квартира в состоянии "заходи и живи". Чистый, сухой подъезд без посторонних запахов. В подарок идёт парковочное место, за шлагбаумом. Ваш автомобиль гарантировано будет стоять всегда возле вашего подъезда. Квартира без обременений и долгов, один взрослый собственник. Идеально подходит под сдачу в аренду. отличное местоположение,в шаговой доступности школы,садики,Политехнический колледж,Три Кота и поликлиники. транспортная развязка в любую точку города показ в любое удобное для Вас время Звоните, пишите. Записывайтесь на просмотр. Продам 1-комнатную квартиру на улице Куликова в городе Астрахань.

Агентство недвижимости

AST-Недвижимость

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 21:25

1-комн. квартира, 43,4 м², 5/9 этаж

С мебелью

Проверено в Росреестре

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова, 79к2

4 200 000 ₽

96 774 ₽/м²

Однокомнатная квартира в хорошем состоянии. Косметический ремонт. Мягкая мебель, кухонный гарнитур с деревянным фасадом. Сплит система. В квартире утепленная и застекленная лоджия. Туалет с ванной совмещенные. Дом имеет собственную котельную на 5 домов. Отсутствуют перебои с подачей горячей воды. Расположена в тихом жилом районе. Рядом спортплощадка, фитнес центр, магазин "Магнит", минимаркеты. До остановки маршрутного такси 5 мин ходьбы. Маршрутки во все направления.

Собственник

ID 47546792

вчера

27 сен, 12:05

С 1 октября — дорожеВыберите семейное жильё на прежних условиях

1-комн. квартира, 41,2 м², 25/25 этаж

С отделкой

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова, 71А

сдача ГК: 2 кв. 2026 года

8 479 000 ₽

205 801 ₽/м²

Клубный дом На высоте дом с высоким IQ Всего в доме 288 квартир, из которых 108 с дизайнерским ремонтом. Все кварты имеют smart-планировку, благодаря которой вы сможете менять размеры и расположение комнат, санузлов и кухни по вашему усмотрению. Квартиры представлены в 4 вариантах: Яркие, вместительные студии Функциональные однокомнатные квартиры Комфортные продуманные двухкомнатные квартиры Просторные трехкомнатные квартиры для большой семьи Современный жилой комплекс, расположен в спальном районе города. Состоит из I очереди на 25 этажей. В доме установлено 3 высокоскоростных лифта METEOR. Проектом предусмотрено 72 кладовых помещения, которые вы сможете приобрести для удобного хранения межсезонных вещей. Проектом мы предусмотрели вместительные балконы, где вы сможете обустроить при необходимости лаунж-зону или место для работы. На ваш выбор 2 варианта ремонта квартир: Наполнение отделки STANDART: Дизайнерская отделка "Под ключ" Независимо от выбранного вами варианта ремонта, в каждой квартире будут установлены: Панорамные окна. Входная дверь TOREX Газовый котел NAVIEN с площадью покрытия 200 кв. м. в каждой квартире В основу идеи благоустройства клубного дома На высоте мы заложили связь и единение с природой. Здесь предусмотрены идеальные сценарии для жизни в окружении зелени: разнообразный и безопасный досуг на площадках для детей любого возраста. Мы позаботились о высоком уровне озеленения придомовой территории, чтобы вы жили в окружении природы и каждый день наслаждались лиственными и хвойными деревьями, кустарниками, цветами и зелёным газоном. Освещение территории будет выполнено в 2 уровнях, что создал атмосферу уюта и комфорта. Все участки территории будут равномерно освещены. Все детские площадки выполнены из экологичных природных материалов. Для безопасности, будут установлено специальное каучуковое покрытие, которое защитит от травм. Во дворе мы размещаем специальные Лаунж-зоны для отдыха жителей, где можно провести досуг или поработать. На территории так же будут установлены беседки с зарядными устройствами для гаджетов или ноутбуков. Для любителей занятий на свежем воздухе мы предусмотрели зону воркаут с уличными тренажерами и зону для йоги. Многофункциональное игровое поле порадует любителей игр с мячом. Здесь вы сможете поиграть в футбол, баскетбол или волейбол. Во дворе дома будет установлена зарядная электростанция для вашего электромобиля. Зона лобби и все места общего пользования выполнены с акцентом на благородную классику и актуальные современные тенденции в интерьере. Для создания пространства были использованы природные цвета и материалы под дерево. Панорамные окна в холле добавят дневного света и подчеркнут статусность места. А для комфортного времяпровождения жителей дома и их гостей, будет оборудована зона коворкинга для встреч и отдыха. Для юных жителей мы продумали зону для игр с интерактивными развлечениями: мягкие кубики с буквами и цифрами, сухой бассейн с шариками, шведская стенка и миниатюрный детский городо 1-комнатная квартира на улице Куликова в городе Астрахань.

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

1-комн. квартира, 42 м², 9/9 этаж

вчера

вчера, 16:25

С мебелью

Проверено в Росреестре

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова, 77к2

4 950 000 ₽

117 857 ₽/м²

Продается однокомнатная квартира улучшенной планировки после капитального дизайнерского ремонта. Тихий двор, детская площадка, много зелени. Подъезд отремонтирован осенью 2025 года. Спокойные, доброжелательные соседи. Балкон гидро- и теплоизолирован. Пол утеплен, евроостекление лоджии. Выполнена полная отделка балкона - стеновые панели МДФ, декоративная штукатурка, навесной потолок. В квартире в 2026 году выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. После ремонта никто не жил. Квартира укомплектована всей необходимой новой мебелью и техникой. Комната - диван, одежный шкаф, комод, письменный стол, тумба под ТВ, телевизор, кондиционер, бра, гардина, шторы, ковер. В комнате два окна - выходят на север и запад. Коридор - одежный шкаф, вешалка, обувница, зеркало, светильники, звонок wi-fi, домофон. Установлена новая входная дверь. Санузел - санфаянс, тумба под раковину, полотенцесушитель, зеркало с подсветкой, полочки, душевая система. Кухня - кухонный гарнитур со встроенной техникой - индукционная панель, духовой шкаф электрический. Микроволновая печь, чайник, стиральная машина, холодильник. Стол раскладной, четыре стула, полки над стиральной машиной. В квартире индивидуальная система отопления и нагрева воды - газовый котел, ТО обслуживание пройдено. Во всей квартире установлены натяжные потолки. Один взрослый собственник. Чистая продажа. Купить 1-комнатную квартиру на улице Куликова в городе Астрахань.

Собственник

ID 117437937

вчера

27 сен, 18:58

1-комн. квартира, 33 м², 9/9 этаж

Хорошая цена

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова, 52

2 600 000 ₽

78 788 ₽/м²

Продается однокомнатная квартира площадью 33 кв.м на девятом этаже кирпичного дома Состояние квартиры "White Box" открывает идеальную перспективу для создания современного дизайн-проекта Самая сложная часть ремонта уже позади, а Вам остается только самое приятное - выбрать стиль и декор... Представьте, как легко это пространство трансформируется: ровные белые стены становятся фоном для минималистичных решений, а на подготовленную стяжку идеально ложится чистое любое покрытие пола Вся черновая работа уже выполнена на совесть: идеальная геометрия: стены выровнены, полы полностью подготовлены к укладке финишного покрытия новые коммуникации: заменена электропроводка и все сантехнические трубы микроклимат: установлены современные энергосберегающие окна и новые радиаторы отопления Кирпичный дом и 9 этаж: гарантируют отличную шумоизоляцию, тишину и приятный вид из окон Локация - улица Куликова, это перспективный и комфортный спальный район, где все необходимое для жизни находится в шаговой доступности: удобные транспортные развязки и остановки супермаркеты, аптеки и пункты выдачи интернет-заказов места для прогулок вдали от шумных магистралей Остался всего один легкий штрих до квартиры, которая будет на 100% отражать Ваш вкус Позвоните или напишите прямо сейчас, чтобы задать уточняющие вопросы и выбрать удобное время для просмотра! Нам важна быстрая сделка, это Ваша возможность получить отличную скидку Арт. 142998303 Купить 1-комнатную квартиру На улице Куликова в городе Астрахань.

Агентство недвижимости

Полезные люди Астрахань

Документы проверены

вчера

вчера, 19:40

1-комн. квартира, 36,91 м², 14/24 этаж

Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2027

С отделкой

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

5 203 000 ₽

140 965 ₽/м²

РRОGRESS деpзкий девелoпep фeдеральнoгo уpoвня, oдна из самых быcтpoрaзвивaющихcя кoмпaний на рoссийcком рынкe. Пpeдвосхищaeт вaши oжидания c 2012 года. Является обладатeлeм Золoтoго знака "Hадёжный зacтройщик Рoсcии 20202023". Квартал oбслуживaeт собственная сервисная компания "Среда". Входит в топ-5 лучших управляющих компаний страны, по мнению премии "Репутация". "ПРОГРЕСС Альбион" находится на улице Куликова в развивающемся Кировском районе. Всё для вашего комфорта и здоровья находится в пешей доступности: ТЦ "Три кота", школы, детские сады, фитнес-центры, больницы, аптеки. Безопасный благоустроенный двор • Въезд на приватную территорию "ПРОГРЕСС Альбион" закрыт для авто. • Ведётся круглосуточное видеонаблюдение. • Доступ в безопасный двор осуществляется через мобильное приложение. Каждый квадратный метр продуман до мелочей. Несущие стены расположены по периметру квартир. Правильное зонирование и большое количество мест для хранения. Пространство, которое легко настроить под свои потребности. Жилой комплекс создан для удобного и приятного отдыха. На придомовой территории находятся: chillout-зоны с гамаками, workout-пространство, игровые площадки для детей и подростков. Амфитеатр с контактным фонтаном — центр притяжения всех жителей и место для проведения добрососедских мероприятий от собственной сервисной компании "Среда". Забронируйте квартиру по номеру телефона офиса продаж.

Ещё 3 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

1-комн. квартира, 47 м², 2/9 этаж

2 месяца назад

27 июл, 09:16

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова, 81к1

3 600 000 ₽

76 596 ₽/м²

Арт. 129681706 В продаже 1 кв в развивающемся районе , на 2 этаже 9 -ти этажного дома . Просторная квартира площадью 47,5 кв Дом 2010 года постройки. Остановка рядом, конечная остановка маршруток и автобусов, школа в 2 минутах, садик рядом, поликлиника, магазины, магнит, пятерочка, ВБ , Красное и Белое в соседнем доме. Квартира отлично подойдет как для проживания, так и под сдачу. Сантехника в хорошем состоянии, окна пластиковые, нужно освежить напольное покрытие и обои. Имеются две лоджии , одна из кухни, другая из комнаты, Санузел совмещенный, подъезд чистый, без запахов. Имеется тамбур на две квартиры. В собственности более 5 лет.

Агентство недвижимости

Жилфонд Астрахань

Документы проверены

2 недели назад

13 сен, 13:26

1-комн. квартира, 22 м², 3/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова, 46к2

2 350 000 ₽

106 818 ₽/м²

Продаю однокомнатную квартиру общей площадью 22 кв.м. Квартира расположена на 3 этаже 5-ти этажного дома. В квартире сделан косметический ремонт, увеличен балкон и обшит сайдингом. Установлена новая входная дверь. При продаже остается кухонный гарнитур, холодильник, газовая плита Гефест, новая сплит система, подставка под телевизор и софа. Телевизор и стиральная машина не остаются. Один взрослый собственник.

Собственник

ID 142909430

месяц назад

11 авг, 12:18

1-комн. квартира, 44,32 м², 11/25 этаж

Только на Циан

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова, 71А

сдача ГК: 2 кв. 2026 года

8 210 600 ₽

185 257 ₽/м²

Ещё 3 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

1-комн. квартира, 42,7 м², 9/9 этаж

вчера

27 сен, 07:10

С мебелью

Только на Циан

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова, 23

4 150 000 ₽

97 190 ₽/м²

Уютная светлая однушка в тихом спальном районе. Окна во двор, с балкона красивый вид на закат. Свежий ремонт 2023 года, делали для себя, заменили полностью сантехнику и электрику, выровняли пол и стены, новая кухня, санузел и многое другое. В 2025-26 году дом отремонтирован, поменян лифт, стояки, стеклопакеты в подъезде. Рядом есть детсады, школы, поликилинка, ТЦ, остановки автобусов. Мебель и техника остается. Можно заезжать и жить! Один взрослый собственник, наследников нет, хорошие соседи. Документы к продаже готовы, риелторов без клиентов просьба не беспокоить. Предпочтительна сделка через сбербанк (безопасные расчеты). Ипотека возможна.

Собственник

ID 58717329

2 недели назад

12 сен, 12:12

1-комн. квартира, 30,9 м², 4/5 этаж

С мебелью

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова, 46к2

3 100 000 ₽

100 324 ₽/м²

Прoдaетcя уютная 1,5 ком кваpтирa в тихoм cпальном рaйoне. Oтличнaя инфpacтруктура: TЦ "Tpи Кота", АГПК, мaгaзины (Пятepoчка, Maгнит, Сбербaнк, школы 23 и 24, детские сaды, дeтская поликлиника чeрез дорoгу, пункты wb, OZON, сдэк). Остановка общественного транспорта в минуте ходьбы. Kвартира в oтличном соcтoянии, заxoди и живи! Косметичeский ремонт, уcтaновлeны пластиковые окна. В квартире остаются: кухонный гарнитур, сплит-система, стиральная машина, мебель (шкаф купе, диваны, стенка, обеденный стол со стульями). В доме сделан капитальный ремонт, подъезд сухой и чистый, новые стеклопакеты Адекватные спокойные соседи. Долгов и обременений нет, 1 собственник. Торга нет. Риэлторов не беспокоить.

Собственник

ID 136893977

полгода назад

14 дек, 11:59

1-комн. квартира, 37,71 м², 23/25 этаж

Только на Циан

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова, 71А

сдача ГК: 2 кв. 2026 года

7 414 887 ₽

196 629 ₽/м²

Застройщик

1-комн. квартира, 58,5 м², 4/10 этаж

вчера

вчера, 18:55

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова, 66к1

6 100 000 ₽

104 274 ₽/м²

Квартира в очень теплом доме( ширина стен 63см) отопление свое(котел), чистый подъезд, развитая инфроструктура.

Собственник

ID 15441409

2 месяца назад

30 июн, 09:20

1-комн. квартира, 37,85 м², 7/24 этаж

С отделкой

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

13 321 000 ₽

351 942 ₽/м²

Ещё 12 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

2 месяца назад

27 июл, 09:16

1-комн. квартира, 40,11 м², 11/24 этаж

С отделкой

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

5 703 000 ₽

142 184 ₽/м²

Ещё 10 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

1-комн. квартира, 45 м², 10/25 этаж

2 месяца назад

27 июл, 09:16

Только на Циан

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова, 71А

сдача ГК: 1 кв. 2025 года

6 000 000 ₽

133 333 ₽/м²

ДОМ НА КЛЮЧАХ КВАРТИРА В КЛУБНОМ ДОМЕ Евро-однокомнатная квартира 45 м.кв. с шикарным видом на город. Современный жилой комплекс, расположен в спальном районе города. Состоит из 25 этажей. В доме установлено 3 высокоскоростных лифта МЕТЕОR. Вместительные балконы, где вы сможете обустроить при необходимости лаунж-зону или место для работы. В квартире установлены: • Панорамные окна. • Входная дверь ТОRЕХ • Газовый котел NАVIЕN В основу идеи благоустройства клубного дома На высоте связь и единение с природой. Здесь предусмотрены идеальные сценарии для жизни в окружении зелени: разнообразный и безопасный досуг на площадках для детей любого возраста. Высокий уровень озеленения придомовой территории, чтобы вы жили в окружении природы и каждый день наслаждались лиственными и хвойными деревьями, кустарниками, цветами и зелёным газоном. Освещение территории будет выполнено в 2 уровнях, что создал атмосферу уюта и комфорта. Все участки территории будут равномерно освещены. Все детские площадки выполнены из экологичных природных материалов. Для безопасности, установлено специальное каучуковое покрытие, которое защитит от травм. Во дворе специальные Лаунж-зоны для отдыха жителей, где можно провести досуг или поработать. На территории так же будут беседки с зарядными устройствами для гаджетов или ноутбуков. Для любителей занятий на свежем воздухе предусмотрена зону воркаут с уличными тренажерами и зону для йоги. Многофункциональное игровое поле порадует любителей игр с мячом. Здесь вы сможете поиграть в футбол, баскетбол или волейбол. Во дворе дома будет зарядная электростанция для вашего электромобиля. Зона лобби и все места общего пользования выполнены с акцентом на благородную классику и актуальные современные тенденции в интерьере. Для создания пространства были использованы природные цвета и материалы под дерево. Панорамные окна в холле добавят дневного света и подчеркнут статусность места. А для комфортного времяпровождения жителей дома и их гостей, будет оборудована зона коворкинга для встреч и отдыха. Для юных жителей продумали зону для игр с интерактивными развлечениями: мягкие кубики с буквами и цифрами, сухой бассейн с шариками, шведская стенка и миниатюрный детский городок - все для того, чтобы ваши маленькие непоседы радовались общению, изучали мир и воплощали в жизнь любые творческие проявления. Отдельная велоколясочная комната с открытыми киллерами для хранения вещей. Система "Умный дом" позволит вам в один клик открывать калитку во двор, дверь в подъезд или автоматизированные ворота В доме будет установлена система очистки воды, что позволит вам без дополнительных фильтров использовать уже готовую к употреблению водопроводную воду. В каждой квартире установлены счетчики расхода воды, электроэнергии и газа с системой телеметрии. А оплатить коммунальные платежи вы сможете не выходя из дома благодаря специально разработанному мобильному приложению.

Агентство недвижимости

Департамент Недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

1-комн. квартира, 32,89 м², 13/24 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2027

С отделкой

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

11 946 000 ₽

363 211 ₽/м²

Ещё 39 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

2 месяца назад

27 июл, 09:16

1-комн. квартира, 33,57 м², 6/24 этаж

Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2027

С отделкой

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

11 664 400 ₽

347 465 ₽/м²

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

2 месяца назад

23 июл, 12:42

1-комн. квартира, 39,42 м², 23/24 этаж

С отделкой

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

13 895 200 ₽

352 491 ₽/м²

Ещё 20 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

2 месяца назад

23 июл, 12:45

1-комн. квартира, 36,08 м², 5/24 этаж

С отделкой

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

12 826 000 ₽

355 488 ₽/м²

Ещё 20 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

2 месяца назад

27 июл, 09:16

1-комн. квартира, 35,28 м², 23/24 этаж

С отделкой

Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Куликова

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

12 850 200 ₽

364 235 ₽/м²

Ещё 22 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик