Только на Циан
33 900 000 ₽
67 800 ₽/м²・УСН
ОБЪЕКТ У ВОЛГИ
2,4 ГА | 633,5 М² | 10 ГОСТЕВЫХ НОМЕРОВ
ЦЕНА СНИЖЕНА ДО 34 900 000 ₽
Ранее объект предлагался за 37 000 000 ₽.
Продается готовый имущественный комплекс (туристический объект) на Нижней Волге в легендарном рыболовном месте — с. Заволжское Астраханской области. Всего 100 метров до береговой линии. Здания и земля в полной собственности. Продажа от собственника.
Объект расположен примерно в 100 м от берега Волги и подходит под большой загородный дом, гостевой комплекс, рыболовную базу, базу отдыха или собственный туристический проект.
Новая цена установлена за весь имущественный комплекс: капитальные здания общей площадью 633,5 м², инженерные системы, мебель и оборудование.
Большая часть земельного участка свободна от застройки.
ИНФРАСТРУКТУРА И ГОСТЕВОЙ ФОНД:Комплекс общей площадью 655 м² полностью готов к эксплуатации и включает в себя:
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ КОРПУС
— просторные общественные зоны
— ресторанный зал
— профессиональная кухня
— рецепция
— бильярдная
— котельная
— кладовые и технические помещения
ДВА ГОСТЕВЫХ КРЫЛА
— 10 изолированных гостевых номеров
— по 5 номеров в каждом крыле
— отдельный вход в каждый номер
— собственный санузел
— терраса
ЛОКАЦИЯ И ТЕРРИТОРИЯ
Село Заволжское расположено в Харабалинском районе Астраханской области — известном направлении для рыбалки и отдыха на Волге.
До берега Волги — примерно 100 м.
Существующие здания занимают только небольшую часть участка. Значительная территория остаётся свободной для благоустройства и дальнейшего развития в рамках разрешённого использования земли.
Участок обвалован и не затапливается.
Круглогодичный подъезд по отсыпанной щебёночной дороге.
КОММУНИКАЦИИ
— газ
— электричество
— собственная скважина
— система водоподготовки
— автономная канализация
— газовое и электрическое отопление
— собственный трансформатор мощностью 100 кВА
КОНСТРУКТИВ
— капитальные здания из газосиликатных блоков
— утепление Rockwool 100 мм
— фасадная отделка под евробрус
— здания введены в эксплуатацию
— земельный участок и недвижимость находятся в собственности
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ (МАСШТАБИРОВАНИЕ):
Площадь участка составляет 2,4 Га. Существующие постройки занимают лишь малую часть земли. Участок обвалован (полностью защищен от сезонных затоплений). Огромная свободная территория позволяет поэтапно развернуть масштабный экопроект, премиальный глэмпинг-парк, установить сафари-тенты, беседки, бани или оборудовать дополнительные рекреационные зоны. Подойдет под рыболовную базу, загородный отель, корпоративный центр.
Объект не продаётся как действующий бизнес с подтверждённой доходностью.
Подробные планы, документы и дополнительную информацию предоставлю заинтересованному покупателю.
Цена уже снижена с 37 000 000 до 34 900 000 ₽ и установлена с учётом текущего состояния объекта и полного состава имущества.
Предметные предложения рассматриваются после осмотра объекта и изучения документов.
ПОКАЗ — ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ
