Купить помещение свободного назначения в районе Советский в городе Астрахань
Средняя цена в результатах поиска
6,90млн ₽
16 000 000 ₽
16 229 ₽/м²・НДС не облагается
Продаётся бОльшое нежилое помещение площадью 985,9 м² на улице Адмирала Нахимова.
Помещение обладает значительным потенциалом для различных видов коммерческой деятельности благодаря удачному расположению, высокой грузоподъемности и свободной конфигурации зон.
Объект расположен на второй линии от основной дороги, что обеспечивает удобный подъезд и минимальные транспортные затруднения.
Помещение предназначено для производственных или складских задач, а также для оказания услуг. Его планировка включает основное пространство с высотой потолков 9,6 метров!!!, оборудованное кран-балкой, что позволяет размещать крупногабаритное оборудование и организовывать многоуровневые системы хранения. На первом и втором этаже расположен административный блок, что обеспечивает четкое зонирование рабочих и управленческих процессов.
Коммуникации к зданию подведены (в данный момент отключены), но требуют модернизации под конкретные нужды нового собственника.
Внутренняя отделка выполнена на стадии черновой подготовки: бетонная стяжка пола, выровненные стены и потолки. Это предоставляет возможность адаптировать пространство под индивидуальные технологические требования без необходимости демонтажных работ.
Финансирование покупки возможно с использованием коммерческой ипотеки по ставке ВСЕГО от 3% до 11% годовых на срок до 36 месяцев.
Готовы рассмотреть различные варианты приобретения с вашей стороны.
ПОЧЕМУ МЫ?
• Федеральное, международное агентство недвижимости 1 в России.
• Полное юридическое сопровождение сделки.
• Широкая специализация на рынке недвижимости.
• Работаем со всеми банками и страховыми компаниями, предоставляем индивидуальные скидки от партнёров.
• Программа лояльности для клиентов "Этажи бонус".
• Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе.
Звоните прямо сейчас, узнавайте подробности и записывайтесь на просмотр!
Код пользователя: 1245788628
Номер в базе: 8993560
15 800 000 ₽
78 961 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение общей площадью 200 м2, полностью подготовленное для организации детского дошкольного учреждения или под другие виды бизнеса.
Объект представляет собой готовое бизнес-решение. Помещение оснащено отдельными санузлами для детей и персонала, комнатами для занятий и отдыха, медицинским кабинетом и пищеблоком.
Установлена автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией, имеется второй эвакуационный выход.
Ключевым преимуществом является собственный огороженный двор с навесом и безопасной игровой площадкой, что является уникальным предложением для центра города.
Все инженерные коммуникации централизованные, проведён капитальный ремонт с использованием современных и безопасных материалов. Высокая проходимость локации и фасад с возможностью размещения вывески обеспечивают отличную видимость для любого бизнеса.
Объект также идеально подойдет для частной школы, развивающего центра, медицинского кабинета или офиса. Готовность к немедленному запуску деятельности позволяет минимизировать первоначальные инвестиции и сроки выхода на операционную окупаемость.
Код пользователя: 1245788628
Номер в базе: 10795661
Аукцион
11 599 957 ₽
22 248 ₽/м²・Включая НДС 2 091 795 ₽
АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-06 по 2026-08-10
Здание (административно-торговое здание) , пл. 521,4 кв.м. , кадастровый номер: 30: 12: 030054: 2967. , год постройки 2016; этажность: 2, назначение (разрешенное использование) : административно-торговые здания. Земельный участок, площадью 334 кв.м. , кадастровый номер 30: 12: 030054: 4, категория земель (Справочник "Категория земель") : Земли населенных пунктов.
12 400 000 ₽
14 994 ₽/м²・НДС не облагается
Коммерческая недвижимость в лучшем районе города — готовый бизнес под ключ!
Предлагаем уникальный коммерческий объект в одном из лучших районов города с огромной проходимостью и отличной транспортной доступностью. Здание продается не полностью
Характеристики объекта:
Цокольный этаж:
• Полностью готовая сауна — можно запустить бизнес буквально за пару недель
• Всё оборудование в рабочем состоянии
• Готово к немедленной эксплуатации
Первый этаж:
• Большая площадь под офисный центр
• Возможность создания более 14 кабинетов
• Несколько санузлов
• Требуется ремонт — реализуйте свой проект
Подвальное помещение:
• Ранее успешно работало кафе
• Оборудована промышленная вытяжка
• Готово под запуск общепита
Инженерия:
Промышленный кондиционер на всей территории
Все коммуникации подведены
Готовая инфраструктура для бизнеса
Расположение:
• Один из лучших районов города
• Огромная проходимость — стабильный поток клиентов
• 3,5 км до центра города (10 минут на транспорте)
• Удобная транспортная развязка в шаговой доступности
• Магазины, кафе, офисы — всё рядом
• Идеальное место для коммерции
Преимущества:
Быстрая окупаемость благодаря идеальному расположению
Несколько вариантов использования (сауна, офисы, общепит)
Готовый бизнес на цокольном этаже
Огромный потенциал для развития
Идеально для:
- Инвестиций в доходную недвижимость
- Запуска сразу нескольких бизнесов
- Создания многофункционального коммерческого центра
Юридическая чистота:
Земля в собственности!
Все документы готовы к сделке
Быстрая и прозрачная покупка
Юридическое сопровождение
Редкое предложение! Готовый бизнес с огромным потенциалом в лучшем районе города!
Звоните в любое время 24/7
Код пользователя: 198393
Номер в базе: 11730736
7 000 000 ₽
122 592 ₽/м²・НДС не облагается
Продаётся готовое коммерческое помещение 57,1 м² на первом этаже жилого дома в Астрахани, по адресу ул. Ахшарумова.
выгодная ставка для инвестора или предпринимателя: цена 7 000 000 руб., класс B+, отдельный уличный вход, свободная парковка во дворе.
Преимущества данного помещения:
один взрослый собственник(быстрый выход на сделку)
функциональная планировка и евроремонт позволяют сразу начинать работу без дополнительных вложений.
помещение оснащено электричеством 15 кВт — этого достаточно для профессионального салонного оборудования
систем вентиляции и освещения.
изначально оборудовано под салон красоты, поэтому в помещении уже выполнены специализированные коммуникации, выделены зоны приема клиентов и рабочих мест, предусмотрены санузел и зона ожидания.
высокий класс отделки и готовая инженерия сокращают время и бюджет на запуск бизнеса.
Расположение в жилом доме на 1 этаже обеспечивает постоянный пешеходный поток от местных жителей и соседних домов — стабильная клиентская база для сервисов ежедневного и регулярного спроса. Улица Ахшарумова имеет умеренный автомобильный трафик: удобный подъезд к зданию и возможность парковки во дворе делают объект привлекательным для клиентов с автомобилями и персонала. Формат помещения подходит для салона красоты, барбершопа, SPA-студии, косметологического кабинета, nail-студии, медицинского кабинета (мягкие процедуры), офиса с приемом посетителей, шоу-рума или точки услуг свободного назначения.
Ключевые преимущества — готовность к эксплуатации, экономичная цена при реальном состоянии помещения и выгодные условия сделки. Класс B+ обеспечивает баланс между презентабельностью и разумной стоимостью; евроремонт и оборудование под салон сокращают стартовые затраты. Отдельный вход с улицы повышает видимость и доступность для проходящего трафика, а парковка во дворе решает проблему транспортной доступности в районе.
Это предложение особенно выгодно для предпринимателей, которые хотят получить полностью готовую площадку с минимальным временем на открытие и без значительных вложений в ремонт и электрические мощности. Цена 7 000 000 руб. делает объект привлекательным для покупки как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду под высокомаржинальные услуги.
Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать показ и получить подробный коммерческий расчет по доходности: объект готов к оперативной сделке. Возможен быстрый выход на договор купли-продажи.
Арт. 136808633
4 200 000 ₽
132 075 ₽/м²・УСН
Пpодaм готoвый бизнес cалон краcоты.
Пoмещeниe pаспoложeнo в цoкoльнoм этaже девятиэтажнoгo жилого дoмa. В помещeнии элeктpичествo, гоpoдcкая вoдa, центpальное отoплeниe, цeнтpальный слив. Дoм pаcпoложeн нa однoй из цeнтpaльныx улиц, c интенcивным тpaнcпopтным и пeшехoдным тpaфикoм, имеется возможность свободной парковки для автотранспорта.
Арт. 140101619
Только на Циан
2 493 000 ₽
11 526 ₽/м²・Включая НДС 449 557 ₽
Предлагается к продаже на аукционе в электронной форме, открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества помещение общей площадью 216,3 кв.м с к.н. 30:12:030067:622, по адресу: Астраханская область, г Астрахань, р-н Советский, ул Челябинская/ ул Фр.Энгельса, д 20/21, пом 2
В настоящее время имущество не арендуется, и не используется.
Стоимость имущества, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи.
Только на Циан
Собственник
6 000 000 ₽
47 733 ₽/м²・Включая НДС 1 081 967 ₽
Предлагается в продажу нежилое помещение, с указанным на фотографиях оборудованием, площадью 125 кв.м., расположенное на первом и в цокольном этажах трехэтажного жилого здания вблизи дорожного пересечения ул. Богдана Хмельницкого и ул. Генерала Епишева. Выгодное расположение в центре города и на первой линии дороги обеспечивает удобную транспортную развязку, так же высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение состоит из зала площадью 62 кв.м., четырех кабинетов площадью ( 16 кв.м., 25кв.м., 7кв.м. и 4кв.м. и санузла. Выполнен косметический ремонт во всех помещениях. Два маленьких кабинета площадью 7кв.м. и 4 кв.м. эксплуатируются арендаторами.
Центральное отопление, выделяемая электрическая мощность 15 кв. Установлены: три сплит-системы, водонагревательный котел.
Возможна с последующим выкупом.
Ближайшее окружение: Жилой массив, банки: "ВТБ", "СберБанк", "Национальный стандарт"; "Почта России" отд.24, Супермаркет "Пятёрочка", Гимназия 4, КИМиРТ им. генерал-адмирала Ф.М. Апраксина.
3 600 000 ₽
120 000 ₽/м²・УСН
продаю помещение30м.кв. свободного назначения- в данный момент у меня там ателье- можете продолжить готовый бизнес или организовать свой. приоритет проходимости:жилой массив ,дорога, остановка, тротуар, парковка. с удобствами. смотреть в любое время до 18ч. мне звонить с 13ч.Выгодное вложение: недвижимость два раза в год дорожает и не подвержена инфляции, дефолту!+ ежемесячно приносит доход+вести свой бизнес- не надо платить за аренду-подушка безопасности на старость и цена окупится).
7 000 000 ₽
116 667 ₽/м²・УСН
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.Общей площадью 60 кв.м в девятиэтажном жилом доме по улице Н.Островского 162. Ранее помещение использовалась для отделение Банка(сохранилась бронь капсула). Помещение подойдет под офис банка,Ломбард,Цветочный магазин,Нотариус,Аптека.
Выгодное расположение на первой линии (на против СК ЗВЕЗДНЫЙ )(так же остановка общественного транспорта)что обеспечивает пешеходный и автомобильный трафик. БЕЗ ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИИ.СРОЧНО!!!!ТОРГ!!!
Аукцион
Только на Циан
1 716 000 ₽
20 927 ₽/м²・Включая НДС 309 442 ₽
Прeдлагaетcя к пpодаже на аукциoне в элeктрoннoй форме, oткрытoм пo cocтaву участников и по фopме пoдaчи прeдложeний o цeне имущества, в cooтвeтcтвии с Федеральным зaконом oт 21.12.2001 178-ФЗ O пpивaтизации гocударственногo и муниципaльногo имущecтвa Помещение, общей площадью 82 кв.м, с к.н. 30:12:030071:3684, по адресу: Астраханская область, город Астрахань, улица Адмирала Нахимова, строение 42а/1, помещение 4.
Стоимость имущества, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи. Подробная информация об имуществе и порядке участия в его покупке представлена на сайтах: ( 22000029850000000121) и на электронной площадке АО Российский аукционный дом.
Только на Циан
50 000 000 ₽
100 604 ₽/м²・Включая НДС 9 016 393 ₽
Трехэтажное коммерческое задание свободного назначения площадью 497 м2, расположенное на первой линии с высоким авто и пешеходным трафиком, с большим количеством проходящих маршрутов. Отлично развитая инфраструктура. Ближайшая остановка 50 метров.
Парковка возможна на прилегающей к зданию территории.
На первом этаж комплекс по мойке легкового автотранспорта (4 бокса площадью 150 м2) и кафе площадью 60м2. Высота 2,9 метра.
На втором и третьем этажах действующий фитнес клуб Барс( общей площадью 280м2: второй этаж-210м2 ; третий этаж-70м2). Высота 3,8 метра.
Здание 2016 года постройки.
Здание с индивидуальным отоплением, канализация автономная.
Внутренняя планировка не имеет несущих стен, возможна перепланировка и установка перегородок по желанию.
Фасад выполнен из качественного алюминиевого профиля с остеклением и облицовочного керамического кирпича.
Имеется достаточно места для размещения наружной рекламы.
Перед фасадом и слева от здания имеются асфальтированные места для стоянки (на 10-15 авто), а также не обустроенная площадка под стоянку (на 15 авто).
Земельный участок 1350м2 на праве аренды.
Ближайшее окружение: Магнит, Пятерочка, Косметология, Стоматология, Православный приход храма Иоанна Воина.
16 500 000 ₽
160 194 ₽/м²・Включая НДС 2 975 409 ₽
Продается отдельно стоящее здание свободного назначения площадью 103,9 м² с земельным участком в собственности. Объект расположен на первой линии улицы Адмирала Нахимова, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. В непосредственной близости находится популярный рынок, создающий постоянный поток покупателей. Здание уже функционирует как кондитерский магазин с собственным производством, что подтверждает его коммерческую привлекательность. Вся необходимая мебель, оборудование и техника, включая вместительную морозильную камеру, остаются новому владельцу, позволяя продолжить бизнес без дополнительных вложений или быстро перепрофилировать помещение под другие задачи.
Планировка здания продумана для удобного ведения бизнеса: здесь есть торговая зона, производственное помещение, офисная часть и вспомогательные площади. Два отдельных входа обеспечивают удобную логистику — например, для разграничения потоков клиентов и поставок. Уличное расположение на оживленной магистрали гарантирует постоянный трафик как пешеходов, так и автомобилистов, что особенно важно для розничной торговли или сервисного бизнеса.
Состояние помещения готово к эксплуатации, что сокращает время на подготовку к открытию. Участок в собственности дает свободу для реконструкции или расширения в будущем, а также исключает дополнительные расходы на аренду земли. Этот объект подойдет предпринимателям, которые ищут готовое бизнес-решение с высокой проходимостью или стратегически выгодную недвижимость для инвестиций. Благодаря универсальной планировке и удачному расположению здание может использоваться не только под торговлю, но и под офис, мастерскую, небольшое производство или пункт выдачи заказов.
Код пользователя: 139109
Номер в базе: 8487720
Только на Циан
27 000 000 ₽
Прибыль 250 000 ₽/мес.
Получайте от 250 тыс. руб. пассивного дохода каждый месяц вложив деньги в гостевой дом B&B.
Всe просто:
BЫ инвестируете в приобретение гостевого дома - МЫ осуществляем управление УЖЕ ВАШИМ гостевым домом и ВЫ начинаете получать стабильный ежемесячный пассивный доход в виде арендной платы!
Преимущества данного инвестиционного проекта:
Готовый арендный бизнес ПОД КЛЮЧ. Вам не нужно вкладывать деньги в проекты, которые существуют только на бумаге. ВЫ приобретаете уже готовый и полностью укомплектованный дом в ВАШУ СОБСТВЕННОСТЬ и получаете арендную плату 250 тыс.руб в месяц!!! При желании можете самостоятельно вести бизнес.
А также инструменты управления под ключ!!! Мы берем на себя управление домом, персоналом, оплату всех расходов. А ВЫ получаете арендную плату без головной боли за организацию бизнес процессов.
Что вы покупаете?
В первую очередь, гарантию сохранности ваших инвестиций, а также:
Благоустроенный земельный участок на котором расположен красивый и ухоженный сад с ландшафтным дизайном, 10 соток;
Полностью готовый для приема гостей или вашего проживания дом (оформляется в собственность) с чистовой отделкой, мебелью, техникой, бельем и косметикой вплоть до тапок и зубных щеток!
Просторная парковка перед домом и крытая парковка на территории участка;
Номерной фонд представлен 10 уютными номерами, из которых 6 номеров категории стандарт, 2 номера категории комфорт, 2 номера категории люкс. В каждом номере ТВ, сплит система, холодильник, ванная комната с феном;
На цокольном этаже имеется сауна с бассейном-джакузи (много постоянных клиентов), комната с бильярдом. А также на первом этаже имеется просторная уютная гостиная, которая способна принять до 25-30 гостей при проведении мероприятий;
Отдельно стоящая котельная с прачечной (в площадь дома не входит);
Дополнительная информация:
Все инженерные коммуникации сделаны качественно и с большим запасом прочности. Для холодной воды в котельной имеется накопительная ёмкость на 3т., для предотвращения перебоев подачи воды в дом. Отопление и ГВС организовано с помощью трех котлов BAXI, один из которых постоянно работает на отопление, второй на горячее водоснабжение, а третий является резервным или вспомогательным и может работать на отопление и на ГВС. Горячая вода в дом подаётся через бойлер косвенного нагрева с рециркуляцией на 500л.
Я СОБСТВЕННИК. НЕ БРОКЕР. НЕ ПОСРЕДНИК.
________________________
Ключевые слова: инвестиции, инвестор, инвестиции в готовый бизнес, инвестирую в ваш проект, инвестиция в бизнес под ключ, готовый бизнес, купить готовый бизнес, готовый бизнес под ключ, готовый бизнес москва, готовый малый бизнес, готовый прибыльный бизнес, бизнес с высоким доходом, ищу инвестора, пассивный доход, пассивный доход посуточная аренда, продажа готового бизнеса, рантье, купить гостиницу, купить гостинку, глэмпинг, дома в аренду, посуточный бизнес, инвестиции в арендный бизнес, пассивный заработок.
Аукцион
Только на Циан
819 000 ₽
30 446 ₽/м²・Включая НДС 147 688 ₽
Прeдлагaетcя к пpодаже на аукциoне в элeктрoннoй форме, oткрытoм пo cocтaву участников и по фopме пoдaчи прeдложeний o цeне имущества, в cooтвeтcтвии с Федеральным зaконом oт 21.12.2001 178-ФЗ O пpивaтизации гocударственногo и муниципaльногo имущecтвa кабинет 32, общей площадью 26,9 кв.м с к.н. 30:12:030071:3560, по адресу: Астраханская область, городской округ город Астрахань, город Астрахань, улица Адмирала Нахимова, строение 42а/1, помещение 2/32.
Стоимость имущества, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи. Подробная информация об имуществе и порядке участия в его покупке представлена на сайтах: и на электронной площадке АО Российский аукционный дом.
Только на Циан
27 000 000 ₽
58 190 ₽/м²・Включая НДС 4 868 852 ₽
Продаю 2 х здание.
Общая площадь 464,3 м2.
Шикарное здания для коммерции.
Все строительные отделочные работы.
Проводились на высшем уровне все.
Строительный материалы были использованы высшего качества, в общем идеальное здание и хорошее влажение.
Только на Циан
490 000 ₽
155 556 ₽/м²・УСН
Продаю обустроенное, чистое, красивое помещение (кладовая) в ЖК БРУКЛИН (второй дом) для xрaнения шин, спортинвентаря, сезонной одежды, бытовой техники и инструмента.
Имеется: шкаф для одежды, шкаф с полками, освещение,розетка.
Торг для реального покупателя.
Рассмотрю вариант рассрочки.
Звоните, о цене договоримся!
По субъектам области
- Сазаний Угол хут.
- Завод имени 30-летия Октября мкр
- Имени Бабаевского мкр
- с. Кулаковка
- пос. Эрле
- с. Солянка
- Енотаевский муниципальный округ
- с. Старокучергановка
- с. Черный Яр
- с. Килинчи
- с. Маково
- с. Красный Яр
- Поселок Ревин хут.
- пос. Стрелецкое
- Красные Баррикады рп
- Кировский рп
- с. Замьяны
- Черноярский район
- пос. Товарный
- с. Яксатово
- с. Самосделка
- 3-й Интернационал мкр
- с. Житное
- с. Затон
- Муниципальное образование Джанайский сельсовет
- с. Вышка
- с. Зеленга
- Приволжский район
- пос. Комсомольский
- Красные Баррикады пгт
- Ильинка рп
- с. Икряное
- с. Заволжское
- Кировский пгт
- с. Оля
- Западный мкр
- с. Иванчуг
- пос. Винный
- пос. Троицкий
- Красноярский муниципальный округ
- Лиман рп
- Верхний Баскунчак рп
- с. Началово
🏠 Как купить помещение свободного назначения в районе Советский в городе Астрахань на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Советский в городе Астрахань?
- ✓ В базе Циан 37 помещений свободного назначения в районе Советский в городе Астрахань
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения в районе Советский в городе Астрахань?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 76,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 65,2 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 46,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения в районе Советский в городе Астрахань?
- ✅ Минимальная площадь: 7,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 871,5 м²