430 000 000 ₽
26 875 ₽/м²・УСН
Продажа готового производственно-логистического комплекса (16 000 м²)
Адрес: г. Астрахань, ул. Краматорская, 190а
Участок: 5,3 га (в собственности)
Готовность: 100% (не требует капитальных вложений)
________________________________________
1. Главные инвестиционные преимущества
• Инфраструктура Под ключ: Полный комплекс зданий, готовые инженерные сети и установленное грузоподъемное оборудование.
• ЖД-логистика: Прямой выход на сортировочную станцию Астрахань-2 и наличие ЖД-рампы позволяют принимать и отправлять грузы вагонами.
• Автотранспортная доступность: Объект расположен у автомагистрали Северный обход. Асфальтированный подъезд обеспечивает беспрепятственный доступ еврофур в обход городских пробок.
• Универсальность площадки: Масштаб территории (5,3 га) и характеристики цехов позволяют развернуть тяжелое/среднее производство, сборочные линии или крупный распределительный хаб.
________________________________________
2. Состав и характеристики объектов комплекса
Современный производственный цех (5 935,7 м²)
• Полы: Высокопрочные топпинговые полы с антипылевым покрытием (готовы к экстремальным нагрузкам от станков и техники).
• Грузоподъемные механизмы: Установлено 8 работающих кран-балок:
o 5 тонн — 5 штук
o 3 тонны — 3 штуки
• Инженерия: Собственная газовая котельная (автономное отопление), промышленная вентиляция, высокая выделенная электрическая мощность.
• Для персонала: Комфортные раздевалки, санузлы, душевые
Логистический складской комплекс (7 642,2 м²)
• Инфраструктура: Оборудован полноценной железнодорожной рампой.
• Грузоподъемные механизмы: Установлено 3 работающих кран-балки
o 3,2 тонны -3 штуки
o 1 тонна -1 штука
Административно-бытовой корпус (АБК)
• Для бизнеса: Офисные помещения для руководства, ИТР и бэк-офиса.
Открытая территория и площадка хранения
• Оснащение: На открытой площадке установлен уличный козловой кран грузоподъемностью 10 тонн.
• Безопасность: По периметру организована закрытая охраняемая территория с системой контроля доступа.
________________________________________
3. Возможные форматы использования объекта
1. Крупный логистический хаб: Мультимодальный терминал (сочетание ЖД и автоперевозок) для дистрибьюторов и маркетплейсов.
2. Промышленное предприятие: Металлообработка, производство строительных материалов, сборка крупноузловой техники или машиностроение.
3. Арендный бизнес: Разделение комплекса на автономные блоки для сдачи в аренду нескольким резидентам .
________________________________________
Контакты и условия сделки
Объект юридически чист, готов к продаже и оперативному выходу на сделку.
Для получения детальной презентации, технической документации и организации осмотра площадки, пожалуйста, свяжитесь с нами.