Земельный участок 1,5 га в собственности на берегу реки в дельте Волги. Земля населённых пунктов. Все коммуникации. Идеально под базу отдыха, туризм, производство или логистику
Продаётся земельный участок площадью 15 000 м² (1,5 га), расположенный в живописной дельте Волги, в селе Мумра, Икрянинский район, Астраханская область. Участок имеет прямой выход к реке Бакланёнок (длина береговой линии — 150 метров) и находится всего в 10 км от Каспийского моря.
Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования (ВРИ) — пищевое производство. Возможен перевод ВРИ под ИЖС, ЛПХ, туризм, рекреационную деятельность и т.д. Мы готовы оказать полное юридическое сопровождение по переводу и оформлению.
Все коммуникации подведены:
— Электричество 400 кВА — трансформаторная подстанция расположена прямо на участке
— Вода — подведена
— Газ — по границе участка
На участке ранее находились официально зарегистрированные строения, сейчас они демонтированы. Это позволяет восстановить объекты без получения новых разрешений на строительство, с последующей возможностью перевода их в нужный ВРИ.
Глубоководное русло, подходит для судов с большой осадкой (включая пассажирские и грузовые). Рядом — причальная стенка, что открывает широкие возможности для логистики и транспортировки. Рядом - порт "Оля".
Отличный асфальтированный подъезд, участок граничит с жилой застройкой
В шаговой доступности: магазины, аптеки, больница, церковь, полиция
Рядом расположены:
— Туристическая база круглогодичного типа
— Рыбоперерабатывающее производство
— Морозильные склады (объем хранения до 170 тонн), возможна аренда
Участок идеально подходит для:
— строительства турбазы, гостиничного комплекса, кемпинга
— развития пищевого производства, переработки, логистического хаба
— обустройства частной резиденции с выходом к реке
Все документы готовы. Продажа от собственника. Возможен торг, обсуждение встречных предложений. Звоните — предоставим схему участка, подробную консультацию и сопровождение сделки
