Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Астрахани
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Астрахани

Купить помещение на улице Полякова в городе Астрахань

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
69,68млн ₽
Свободного назначения・1 924,1 м²・1/3 этаж
Астраханская область, Астрахань, р-н Ленинский, улица Полякова, 18к1
69 682 425 ₽

36 216 ₽/м²・Включая НДС 12 565 683 ₽

Уникальное предложение: Продаются объекты недвижимости в историческом сердце Астрахани! Ищете выгодные инвестиции в коммерческую недвижимость? Не упустите шанс стать владельцем объектов общей площадью 1924,1 кв. м в одном из самых привлекательных районов города! Что мы предлагаем: Главное помещение: 1627,4 кв. м (кад. 30:12:020344:862) идеальное пространство для вашего бизнеса! Дополнительные объекты: Нежилое помещение: 37,5 кв. м (кад. 30:12:020344:865) Нежилое помещение: 100 кв. м (кад. 30:12:020344:864) Нежилое помещение: 75,3 кв. м (кад. 30:12:020344:863) Земельный участок в собственности: Площадь 1440 кв. м (кад. 30:12:020344:855) Коммуникации: электроснабжение с объектом не передается - покупатель самостоятельно заключает договор с ресурсоснабжающей организацией, водоснабжение, водоотведение, отопление - требуют восстановления Активный доход: На объекте уже есть действующий арендатор! Это позволит вам сразу получить стабильный доход: площадь, сданная в аренду, составляет 21,7 кв. м, а арендная плата составит 19 445 руб./мес., что в свою очередь дает вам 233 340 руб. в год. Расположение, которое невозможно переоценить: Объекты находятся в историческом районе, всего в нескольких шагах от главной улицы города — ул. Анри Барбюса. Здесь вы будете окружены культурными центрами, такими как: Астраханский Государственный Театр Оперы и Балета Парк Театральный Астраханское художественное училище им. П.А. Власова Разнообразные магазины и сфера услуг С высокой проходимостью и отличной инфраструктурой, этот район станет отличным местом для ведения бизнеса и гарантирует стабильный поток клиентов. Инвестируйте с уверенностью: Объекты расположены в зоне Ж3 (многоэтажная жилая застройка), что позволяет использовать их в различных целях. Подъезд осуществляется по ул. Полякова или ул. Савушкина, а парковка доступна на прилегающей территории. Ваши преимущества: Гарантированное юридическое оформление сделок и чистота объектов Возможность гибкого использования под любые виды деятельности Не упустите этот уникальный шанс стать владельцем ценной недвижимости! Мы рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы заключить договор на оказание услуг. У нас есть множество других объектов недвижимости в регионах ЮФО! Свяжитесь с нами! Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и поможем сделать успешную инвестицию! Помещение на улице Полякова в городе Астрахань.
Агентство недвижимости
Ростелеком
Документы проверены
8 часов назад
сегодня, 11:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・827 м²・3/3 этаж
Астраханская область, Астрахань, р-н Советский, Южная улица, 25А от ул. Полякова
12 900 000 ₽

15 599 ₽/м²・НДС не облагается

Коммерческая недвижимость в лучшем районе города — готовый бизнес под ключ! Предлагаем уникальный коммерческий объект в одном из лучших районов города с огромной проходимостью и отличной транспортной доступностью. Здание продается не полностью Характеристики объекта: Цокольный этаж: • Полностью готовая сауна — можно запустить бизнес буквально за пару недель • Всё оборудование в рабочем состоянии • Готово к немедленной эксплуатации Первый этаж: • Большая площадь под офисный центр • Возможность создания более 14 кабинетов • Несколько санузлов • Требуется ремонт — реализуйте свой проект Подвальное помещение: • Ранее успешно работало кафе • Оборудована промышленная вытяжка • Готово под запуск общепита Инженерия: Промышленный кондиционер на всей территории Все коммуникации подведены Готовая инфраструктура для бизнеса Расположение: • Один из лучших районов города • Огромная проходимость — стабильный поток клиентов • 3,5 км до центра города (10 минут на транспорте) • Удобная транспортная развязка в шаговой доступности • Магазины, кафе, офисы — всё рядом • Идеальное место для коммерции Преимущества: Быстрая окупаемость благодаря идеальному расположению Несколько вариантов использования (сауна, офисы, общепит) Готовый бизнес на цокольном этаже Огромный потенциал для развития Идеально для: - Инвестиций в доходную недвижимость - Запуска сразу нескольких бизнесов - Создания многофункционального коммерческого центра Юридическая чистота: Земля в собственности! Все документы готовы к сделке Быстрая и прозрачная покупка Юридическое сопровождение Редкое предложение! Готовый бизнес с огромным потенциалом в лучшем районе города! Звоните в любое время 24/7 Код пользователя: 198393 Номер в базе: 11730736 Продается помещение на улице Полякова в городе Астрахань.
Агентство недвижимости
Этажи Астрахань
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 18:10
Свободного назначения・52 м²・3/3 этаж・Класс B
Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Челюскинцев, 59 от ул. Полякова
6 500 000 ₽

125 000 ₽/м²・Включая НДС 1 172 131 ₽

Помещение свободного назначения в новом 3x этaжном мoнoлитном комплексе 53м² от застройщика! Найдёте выгоднее - сообщите нам! Акция! Есть возможность купить офис дешевле (мы указали цену со скидкой - без ремонта - по цене однокомнатной квартиры (в новых ЖК) Без отделки, но с электроразводкой в чистом монолите. Рeмонт сoврeменный oфиcный, обopудoвaнo всем необxoдимым и гoтoвo к испoльзoвaнию. Tакжe, еcть уникальная возможность пpиобрecти пoчти вcё cовpеменное монoлитно-киpпичнoе здaниe в три этажа, кoторoе cтанет наcтоящей нaходкoй для бизнеcа или комфортного проживания! Это здание выделяется своим стильным фасадом с панорамными окнами, которые наполняют пространство естественным светом и создают атмосферу уюта и простора. Мы снизили цену, поэтому она уже-с дисконтом, но готовы к диалогу, особенно при комплексной покупке. Первый этаж 190м² готов для семейного кафе, Пекарни, или столовой. Рассмотрим вариант с арендой. Почему Вам интересно это здание: Локация. Центр города, равноудалено от важнейших организаций и самых активных деловых и торговых центров. Но при этом, имеет хорошие подъездные пути и более спокоен. Возможность в перспективе иметь выход на Набережную 1 Мая. Стоимость м². В радиусе 1км нет новых конструктивных аналогов. Здание новое. Построено с использованием монолитной технологии. Любые смелые дизайнерские и архитектурные задумки - вплоть до террасы на кровле с видом на Кремль! Широкий выбор вариантов использования. От офисов до кафе и косметологических клиник. Здание имеет отдельный вход с лестницей, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и создает дополнительное пространство для наращивания вашего бизнеса. Первоначальная планировка первого этажа идеально подходит под лофт-бар, офис или домашнее кафе. Просторное открытое пространство позволит вам реализовать самые смелые дизайнерские идеи и создать уникальную атмосферу для ваших клиентов. Расположение объекта привлекательно — в непосредственной близости находится Центральный Сбербанк, а также Набережная 1 Мая, которая привлекает как местных жителей, так и туристов. В 300 метрах от здания активно растут новые жилые комплексы, что гарантирует увеличение потока людей и потенциальных клиентов вашего бизнеса. Возможности здесь безграничны — Вы можете создать уютное кафе, стильный офис или успешный лофт-бар, который станет излюбленным местом для жителей окрестных районов. Каждый этаж здания оборудован двумя санузлами - в каждом офисе свой, что идеально подходит как для жилого использования (хостел, гостевой кабинет), так и для ведения бизнеса. Полы - керамогранитное покрытие либо 60*60, либо "под ламинат с имитацией древесной структуры". Индивидуальное отопление обеспечивается двумя газовыми автономными котлами, что дает вам полный контроль над температурным режимом и позволяет значительно сократить расходы на коммунальные услуги. Ответы на частые вопросы: в собственности и здание и земля Новее офисов за эти деньги- нет! Альфа Дом! Недвижимость с умом! Продам помещение на улице Полякова в городе Астрахань.
Агентство недвижимости
АЛЬФА ДОМ!
Суперагент
вчера
вчера, 15:51
Свободного назначения・1 836,6 м²・1/3 этаж
Астраханская область, Нариманов, Центральная улица, 13 от ул. Полякова
46 278 231 ₽

25 198 ₽/м²・Включая НДС 8 345 254 ₽

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность для инвестиций в высокодоходный арендный бизнес! Продаются помещения в здании на 1, 2 и 3 этажах общей площадью 1836,6 кв.м (кадастровые номера: 30:08:010806:167, 30:08:010806:9). Здание располагается на земельном участке площадью 3380 кв.м, который находится в собственности, доля в праве, относящаяся к помещениям, составляет около 900 кв.м (кадастровый номер 30:08:010806:9). Важным фактором для успешного бизнеса является наличие якорного арендатора - сети магазинов Пятерочка. Площадь, сдающаяся в аренду, составляет 524 кв.м с договором аренды, действующим до 12.07.2031 года. Это обеспечивает стабильный доход на долгосрочной основе. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями: имеются центральные системы, отопление осуществляется газом благодаря собственной котельной. Объект находится в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении офисных центров и инфраструктуры, включая многоэтажные жилые дома, учреждения сферы услуг и госорганизации, такие как Сбербанк и центральная площадь города. К тому же, предусмотрена возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, а также подключения городских телефонных линий и высокоскоростного Интернета. Обязательное условие при покупке обратная аренда помещений на 2-м этаже площадью 96,6 кв.м на срок 11 месяцев с арендной ставкой 250 руб. за кв.м (без учета НДС). Предложение осуществляется от собственника ПАО Ростелеком с ценой, включающей НДС. Мы открыты к сотрудничеству с брокерами и риелторами и готовы к заключению договора на оказание услуг. Также у нас есть множество других объектов недвижимости в различных регионах ЮФО. Не упустите шанс получить прибыльный актив! Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы! Купить помещение на улице Полякова в городе Астрахань.
Агентство недвижимости
Ростелеком
Документы проверены
8 часов назад
сегодня, 11:55
Свободного назначения・50 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, Казанская улица, 41 от ул. Полякова
4 000 000 ₽

80 000 ₽/м²・Включая НДС 721 311 ₽

Вашему вниманию представлен действующий арендный бизнес, помещение площадью 50 кв. М. Заключен договор аренды, оплата поступает во время. Здание не имеет обременений, ограничений, не является объектом культурного наследия. Кирпичное здание, стены толщиной около 70 см., летом прохладно, зимой тепло. По всему помещению тёплый пол, всё материалы качественные, двери и окно аллюминиевые, антивандальное стекло. Всё коммуникации, газ, свет, вода. Звоните, всё покажу и расскажу. Продажа от собственника, риэлторов прошу не беспокоить, разумный торг уместен. Договор с арендатором на 11 месяцев.Арендатор имеет намерение продалжать снимать помещение после окончания срока аренды. С покупкой данного объекта недвижимости Вы не только вкладываете средства, но и получаете аренду каждый месяц стабильно! В собственности нежилое помещение, а также доля земельного участка в центре города!Разумный торг уместен. Продается помещение На улице Полякова в городе Астрахань.
Собственник
ID 46766801
5 месяцев назад
4 фев, 11:11
Свободного назначения・257,7 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Астраханская область, Астрахань, р-н Кировский, улица Ленина, 6 от ул. Полякова
34 000 000 ₽

131 936 ₽/м²・УСН

Элитное коммерческое помещение в самом сердце Астрахани! Предлагаем уникальную возможность приобрести коммерческое помещение площадью 257,7 м² в самом центре исторической части Астрахани по адресу ул. Ленина дом 6. Это двухэтажное помещение, расположенное в кирпичном доме, являющемся памятником архитектуры, станет идеальным местом для реализации ваших самых амбициозных идей. Помещение имеет отдельный вход с ул. Ленина. Ваши преимущества: • Идеальное месторасположение: Помещение находится на улице Ленина, в окружении ключевых достопримечательностей города: Кремль, площадь Ленина и Братский садик. Это не только привлекает внимание клиентов, но и подчеркивает ваш статус. • Эстетика и комфорт: Дизайнерский ремонт с использованием высококачественных отделочных материалов создаёт атмосферу роскоши и уюта. Пространство можно использовать как торговую площадь, офис или выставочный зал — возможности безграничны! • Безопасность на высшем уровне: Ваша инвестиция защищена благодаря современным системам безопасности. На окнах установлены решетки и внутренние жалюзи, а входная группа оборудована высококлассной дверью. Охрану объекта осуществляет надежная вневедомственная охрана. • Функциональность и удобство: В помещении имеются подсобные помещения для персонала, котельная, два санузла (гостевой и для сотрудников), рабочий кабинет и несколько складских комнат. Второй этаж оборудован сплит-системой и потолочной аудиосистемой, что делает его идеальным для проведения мероприятий. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального коммерческого пространства, которое не только удовлетворит ваши бизнес-потребности, но и подчеркнет ваш высокий статус. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!
Агентство недвижимости
ID 56664118
неделю назад
20 июл, 11:08
Электронные торги
Свободного назначения・410,7 м²・1/1 этаж
Аукцион
Только на Циан
Астраханская область, Ахтубинск, улица Андреева, 6 от ул. Полякова
104 562 ₽

255 ₽/м²・Включая НДС 18 855 ₽

Сбер А предлагает рассмотреть Лот Подробная информация и характеристики указаны в извещении. Одноэтажное нежилое здание для дальнейшей разборки и утилизации, общей площадью 410,7 кв.м, с кадастровым номером 30:01:150101:124, расположенное по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, г. Ахтубинск, ул. Андреева 6А.
Агентство недвижимости
Сбер А
Документы проверены
2 недели назад
7 июл, 07:10
Свободного назначения・100 м²・-1/2 этаж
Республика Калмыкия, Элиста, 8-й мкр, 46 от ул. Полякова
5 500 000 ₽

55 000 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 114769681 Продается коммерческое помещение, цокольный этаж, общая пл. 100 кв.м Отличное расположение объекта Рядом есть автомобильная парковка Развитая инфраструктура, рядом магазин Универсам, кафе, магазины, прогулочная аллея Есть постоянный арендатор, компьютерный салон Орда, готовый арендный бизнес Есть постоянный арендатор, оплачивает ежемесячно арендную плату и оплату за коммунальные услуги К помещению идет небольшой участок земли, в собственности Если необходимо можно заключить договор аренды официально, через МФЦ Торг уместен
Агентство недвижимости
Квартирные Решения
Суперагент
три дня назад
24 июл, 13:52
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице Полякова в городе Астрахань?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений на улице Полякова в городе Астрахань
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:69,7 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:36,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:69,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:69,7 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 1,9 тыс. м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,9 тыс. м²