8 780 000 ₽
156 786 ₽/м²
Продается: уютная 2-х комнатная квартира с верандой, чердаком и погребом в атмосферном астраханском дворике.
Адрес: ул. Эспланадная,25 кв.8
Общая плoщaдь: 56 кв.м плюс чердак и погреб
Планировка: 2 изолированные комнаты, кухня, совмещенный санузел, прихожая.
Для кого: квартира подойдет, как для сдачи в аренду туристам нашего города, так и для собственного проживания.
Дом
Является объектом культурного наследия: Дом купца М.П. Догадина, в котором родился и жил основатель Астраханской картинной галереи П.М. Догадин, 2-я пол. ХIХ в.
Двухэтажный кирпичный дом на 4 квартиры, находящийся внутри двора исторического комплекса . Толстые кирпичные стены дома (50 см) сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
Квартира
Квартира расположена на втором этаже. Произведен качественный ремонт, после которого никто не жил.
Произведен капитальный ремонт несущих конструкций и инженерных сетей:
-заменена кровля
-заменена лестница на веранде
-уложены новые лаги и полы
-возведены новые перегородки
-заменена полностью сантехника, электрика. Установлен распрелелительный щит
-заведена система вентиляции и кондиционирования
-уложен водяной теплый пол в санузле
-смонтированы шумоизоляция и гидроизоляция
-произведены отделочные работы из качественных материалов
Особенности квартиры:
-отдельный вход с улицы
-утепленная веранда с витражными окнами
-сухой, облицованный керамогранитом погреб, который оснащен мощной вентиляцией. Легко можно организовать винный погреб или стеллаж с закатками
-отремонтирован чердак, который можно использовать как отдельное место для хранения или небольшую мастерскую
-ванная комната с окном
-сохранена печь, как элемент декора
-входная дверь в квартиру, витражные окна и козырек деревянные, изготовленны на заказ
-установлена камера видеонаблюдения, при подключении которой появится возможность дистанционного просмотра территории двора и входа в квартиру
-заведен интернет-кабель
-установлены все выводы под кухню; бойлер и стиральную/сушильную машину в санузле
-установлена встроенная вытяжка
Двор и соседи
Во дворе комплекса расположены два двухэтажных дома. Один на 13 квартир, второй на 4. Наш дом на 4 квартиры (2 на первом и 2 на втором этаже), у каждой квартиры отдельный вход.
Нет шума с дороги. Есть парковка для автомобиля на территории двора.
Двор ухоженный и закрытый. Калитка с кодовым замком. Въезд во двор через деревянные ворота, которые закрываются на засов. Чужих людей во дворе нет.
Порядочные соседи, спокойная и безопасная атмосфера.
Локация
Квартира расположена в самом сердце города. Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Условия
Квартира без долгов и обременений. Один взрослый собственник , несовершеннолетние дети не прописаны.
Продажа от собственника.
