🔷 Средняя цена продажи: | 1,8 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 13,8 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 1,8 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 1,8 млн руб. |
2 дома с удобствами (100 и 125 кв.м) в одном дворе ( 2 участка 7 соток =3+4 сот) Дома рядом ,соединяются через кухню.Дома в собственности более 10 лет. Межевание проведено .Земельные участки в собственности Вокруг домов все забетонировано-клумбы сделаны ,в саду дорожки бетонные.Отопление через один газовый мощный котел ,горячая вода через газовую колонку,свет через один счётчик.Дома из керамзитобетонных блоков , утеплённые минеральной ватой и отделаны сайдингом со всеми удобствами(ванна и туалет в каждом доме), также в каждом доме по 4 жилые комнаты..Река рядом в 2 минутах ходьбы(купание и рыбная ловля ). Двор поднятый (земля завозной чернозём ) розарий ,,много цветущих растений и декоративных кустов .Фруктовый сад черешня ,персик ,алыча,абрикос разных сортов ,чернослив.вишня,виноград .Во дворе построен курятник кирпичный и вольер для собак.Септик двойной(переливной)-откачивать не надо.Дом 21А с мансардой свободной планировки (без отделки) ,лестница на мансарду сделана из массива дерева ,гараж большой,высокий под Газель с ямой,мансарда и гараж с отдельным входом (идеально под автосервис ) .У дома 21 Б при входе большой пристрой (узаконено всё) около 40 кв.м.-можно использовать как веранду , как летнюю столовую.зону летнего отдыха (полы бетон-стяжка .стены кирпичный блок -отштукатурены. Требуется только косметический ремонт. Риелторы со своими клиентами приветствуются, Возможна ипотека . Цена указана за 2 дома и 2 участка .Видео домов и двора в В Контакте - Юлия Баус (на аватарке дома мои).Смотрите видеоролики -думайте -нужны ли вам 2 больших дома,потянете ли косметику-только потом звоните.Живой показ только реальному покупателю .
Продаю, в связи со срочностью готов обсудить скидку реальному покупателю !!! Дoм 2016 гoдa поcтройки. Окнa плаcтикoвые. Газовое отопление. Подключена к элeктpocетям 15 кВт. Cиcтeма вoдoснабжения гоpодская питьевaя, дoполнительнo имeется подземный резеpвуар под питьевую воду на 5 м3, насoснoй станцией с возможностью автом включения при потере давления (отключении). Фасад дополнительно отштукатурен и утеплен минеральной (каменной) ватой t=50мм (Технониколь) с декоративной отделкой Короед и покрыт в 3 слоя краской Dаli. Цоколь утеплен пеноплексом t=50мм, заштукатурен и покрашен. 1. Гостиная + кухня совмещенная 37,2 м2. Система кондиционирования кондиционер инверторный Ваllu12. Потолки натяжные, белые матовые. Комната отделана, вложений не требует. Мебель: кухня с встроенной техникой (мойка, плита), стол кухонный, стулья, остаются. Установлены водяные теплые полы. 2. Спальня 16,0 м2. Система отопления - алюминиевые радиаторы. Потолки натяжные, двухуровневые, белые матовые. Комната отделана, вложений не требует. встроенный шкаф на всю стену с зеркалом дополнительно туалетный стол и кресло. 3. Спальня детская 11,4 м2. Система отопления - алюминиевые радиаторы. Потолки натяжные, бежевые, матовые. Комната отделана, вложений не требует, см фото. допом детский комод. 4. Ванная 8,6 м2. Система отопления -теплые полы (водяные)+ алюминиевые радиаторы. Потолки натяжные, коричневый глянец с точечным освещением. Комната отделана керамической плиткой, вложений не требует, см фото. Мебель и сан фаянс полностью остаются. водонагреватель электрический. Также в газ котле контур гор воды. 5. Прихожая 10,7 м2. Система отопления -теплые полы (водяные). Полы керамогранитная плитка. Потолки натяжные, фиолетовый глянец. Дополнительно прихожая останется! 6. Веранда 15,3 м2. Построена из газоблоков с отделкой. Вход с двух сторон. разделение на котельную зону и входную. входная дверь торекс. Двор распланирован и выровнен, ранее завезен грунт (смесь речного песка и плодородного грунта) ориентировочно 300тонн. • Газон рулонный в передней и задней части участка с поливом 50 м2, 2022 года. • 8 плодовых деревьев. • Беседка из бруса 4х6 м с освещением • Навес 6х8м из проф трубы с бетонной площадкой под 2 ед. авто • Хоз. блок кирпичный с бетонными полами, с вольером - 4х6 м • Туалет уличный • Видеонаблюдение 2 камеры • Забор по периметру и откатные ворота шириной 4 м • Бетонные дорожки Дом готов для полноценного проживания. Строился для себя. Соседи очень адекватные. Подъездные пути и дорога по улице Тухачевского отремонтированы силами жителей. Полный пакет документов.
Продаётся дача с домом р-он Тополиной рощи. Участок и дом зарегистрированы,присвоены кадастровые номера. До конца текущего года все взносы уплачены. На участке поливная вода, электричество, гор. вода вдоль участка. Хороший сад, виноград, смородина, малина. Напротив участка свободная земля,на которой можно сделать второй огород, поставить гараж, навес как делают многие соседи на данной улицы.
Арт. 75362437 Продаю участок с дачным домом в Тополиной роще по ул. 9-я Березовая, 21. Площадь участка 5.84 сотки.На участке находится 2-х этажный дачный домик, площадью 108 м",есть плодовые деревья, виноград. Дом расположен не далеко от дороги (ориентир магазин "Березовый"), с хорошими подъездными путями. На все дополнительные вопросы отвечу по телефону, покажу объект в удобное для вас время.
Добрый день! Продаём свой участок, 13 км от города, в направлении села Началово, сами проживаем круглоготично на участке напротив. Рядом школа, больница, магазины. Участок 5соток, из построек- хоз блок и навес, забор по периметру. Растёт много плодовых деревьев. По участку проходит газ и свет, подключаться необходимо самостоятельно. Подключение к воде оговаривается отдельно. Вокруг участки заселены, соседи так же проживают круглый год. Гараж можно оставить, можем вывезти. Звоните, задавайте вопросы, приезжайте на просмотр.
Продаётся просторный дом площадью 103 кв. м. с индивидуальным газовым отоплением, расположенный в живописном уголке с.НОВИНКА Володарского района Астраханской области на земельном участке 10 соток. В доме имеется просторный зал, 3 спальни, кухня, котельная , веранда. Дом тёплый, находится в 50 м от реки. Во дворе имеется баня, коровники, гараж, сарай , туалет. В шаговой доступности остановка транспорта, продуктовые и хозяйственные магазины, очень хорошая школа, детский сад. Один взрослый собственник, дом полностью готов к продаже. До города можно доехать за 40 минут, транспорт ходит регулярно. Хороший вариант для рассмотрения занятием деятельностью по разведению с/х животных , по посолу и сушке рыбного цеха, ремонту и покраски машин, иногородним и как базы отдыха ( рыбалка) , загородного дома. Рассмотрим все варианты оплаты: ипотека, маткапитал, наличный расчёт, а также помощь в оформлении ипотеки через наши банки- партнёров. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС , пока вашу будущую мечту, не купил кто-то другой С уважением, ваш специалист по недвижимости Венера.
Риэлторов просьба не беспокоить !!! Продаётся высокий , светлый ,уютный дом 62 м² в районе Ж.Д. Больницы .Земля 5 сот. и дом в собственности. Цокольный этаж высота 1.7 м. В доме газовое отопление, центральный слив, душевая кабина , туалет. Окна ПВХ, косметический ремонт, летом в доме прохладно, зимой тепло. Все коммуникации новые (электрика, отопление, все трубы). Дом в хорошем состоянии как внутри так и снаружи .На участке хоз. постройки, плодовые деревья и цветы, имеются ворота и место для парковки автомобиля. Хорошо развита инфраструктура. Все что необходимо для комфортной жизни находится в шаговой доступности, магазины, рынок, детские сады , школа и больница. Под ипотеку дом не подходит.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается просторный двух этажный дом общей площадью 200 кв.м. по адресу 3-я Земляничная, д.10. Отличнoе меcтоположениe домa: до речки 100м, в шaговoй дoступности находятся остановка общественного транспорта, СК Россвик, Добрострой, продуктовые магазины, автомойки, сервисные центры, рестораны. До центра города 10 минут. Согласно экспликации, дом представлен: Первый этаж: просторная кухня, холл, ванная совмещенная с санузлом, спальня, гостинная. Второй этаж: холл, совмещенный санузел, две спальни и мастер-спальня с душевой и санузлом. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного котла. 1 взрослый собственник. Дом отлично подойдет как для личного проживания, так и под гостиничный бизнес. Возможен хороший торг. Арт. 88671714
id:2256. РЕКОМЕНДУЕМ К ПОКУПКЕ! Тёплый, уютный, надёжный кирпичный дом 2009г.п. с земельным участком! Планировка: - две изолированные спальни - гостиная - кухня - просторный с/узел - удобная прихожая Земельный участок 329 кв.м.: - угловой! - оборудованы въездные ворота и площадка под машиноместо, - участок правильной формы, - дом расположен в глубине двора, есть возможность увеличить площадь дома за счёт пристроя. Локация: Кировский район города, пос. Инициативный. Месторасположение: ул. 3-я Сормовская. Тихо и спокойно! В дали от шумных и загазованных улиц. Чистый воздух и пение птиц! Приезжайте и насладитесь безмятежностью этого места! Вам понравится! Позвоните и запишитесь на просмотр! ВНИМАНИЕ: показы по предварительному согласованию! Мы за безопасность, успешность показов и проводимых сделок!!!
Прoдаётся дом с участком 6.5 соток в с.Новоурусовка .Дом находится в живописном месте у реки,что создает прекрасные условия для отдыха на природе. Oтличнoe, тиxоe мecтo в дaли от горoдcкoй суеты, где хорошая рыбaлка и чистый воздуx. В сeле есть всe необхoдимoe для жизни: -шкoла, -детский сад, -мaгазины, -aптекa, - поликлиника, -стадион . Во дворе также имеется баня. На земельном участке посажены плодовые деревья. Дом без долгов и обременений, документы полностью готовы к продаже, рассмотрим любую форму оплаты, помощь в одобрении ипотеки, полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, ответим на все Ваши вопросы! Арт. 91449271
Мечтаете о собственном домике на берегу реки? Тогда, это предложение для Вас. Локация - СНТ-Ивушка, находится неподалёку от базы отдыха "Елена". Городская прописка. Продаю новый дом со всеми удобствами на берегу реки. Дом 2017г. постройки, площадь 51м2, состоит из двух этажей: 1 этаж - кухня-гостиная, совмещённый сан. узел (душевая, умывальник, туалет). Есть всё необходимое - газовая плита, вытяжка, мойка, кухонный уголок, шкафчики, стол, кресло, холодильник, микроволновка, телевизор 2 этаж - комната. Есть кровать, диван, столик и телевизор В доме есть всё, что необходимо для комфортной жизни. Всё, что на фото, остаётся. Во дворе построен домик для отдыха, площадью 40м2, состоящий из двух этажей: 1 этаж - котельная, сауна, душевая, бассейн. Вход в котельную возможен с двух сторон, как с улицы, так и со стороны бассейна. Установлены: тёплые полы, что создаёт комфортный микроклимат в помещении; бактерицидная лампа, которая обеззараживает воздух, дезинфицирует воду и нейтрализует микроорганизмы (бактерии, вирусы, грибки и споры) 2 этаж - комната для отдыха со сплит-системой. Коммуникации: электричество есть; вода из скважины, установлен насос; газ в проекте, уже прокладывают трубы; отопление от топливного котла с электрическим теном Участок состоит из 5 соток. На территории участка находятся: много плодовых деревьев (грецкий орех, ренглот, персик, слива, яблоня, абрикос, виноград, фундук) душ, туалет откатные ворота; навес; забетонированный двор (площадка для въезда авто и тротуары в нужных местах); яма для ремонта авто; беседка, качели, спортивный уголок зона барбекю Рядом находится магазин. Подъездные пути - бездорожье, дорога ровная и комфортная. До основной трассы около 1 км. В шаговой доступности берег реки. Где можно посидеть на скамейке, отдохнуть от суеты и просто насладиться красотой природы. Есть даже столик. Это отличное, тихое и спокойное место для отдыха, рыбалки и круглогодичного проживания. Также можно рассмотреть, как бизнес для сдачи в аренду. Райский уголок ждёт своего будущего хозяина! Звоните и записывайтесь на просмотр! Арт. 92425067
Продаю дачу 5сот. в с/т СтроительПСМО в р-не ер. Перекатный на р. Кривая Болда. Есть плодовые деревья, клубника, смородина. К дому подключено эллектричество. До трассы метров 150. Ходит трамвайчик. Ленинский район. Возможна прописка после оформления дома. Планируется проведение центрального водоснабжения и природного газа. Имеется домик. 1-этаж: гараж. 2-этаж: комната и открытая веранда. Есть возможность расширить участок. ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ. Торг приветствуется.
Вашему вниманию предлагается кирпичный домик с жилой площадью 79,8 кв. м, и мансардным этажом такой же площади, с черновой отделкой, на участке 4 сотки, который отмежеван, в районе 2й Астрахани, на улице Бобруйской. Дом на второй линии, от центральной асфальтированной дороги. Дом расположен в шаговой доступности от улицы Бабаевского, все необходимое для жизни рядом: - два детских садика 13 и 1; - школы 13 и 27; -продуктовый магазин в 50 метрах от дома, а также Пятерочка, К&Б, и многие другие магазины в радиусе 500 метров; -в непосредственной близости остановки общественного транспорта на которых проходят следующие автобусы 30, 30н; - в пешей доступности железнодорожная станция Астрахань 2. Участок отмежован, облагорожен, растут различные деревья, огорожден хорошим забором, летний душ, кирпичный сарай. Все коммуникации проведены( газ, свет, вода, насос, слив, мусор забирают исправно). Дом состоит из жилого первого этажа на котором расположены две спальные комнаты, кухня- гостиная, большая приходая, совмещенный санузел, котельная. Мансардный этаж в настоящее время не жилой, что можно легко исправить. В доме частично требуется косметический ремонт. Остается практически вся мебель и техника. Рассмотрим все варианты оплаты, ипотека и. т.д. Один взрослый собственник. Без обременений и ограничений, быстрый выход на сделку. Все интересующие вопросы по телефону. Арт. 92019530
Арт. 82984891 Продаётcя cвeтлый и очень теплый дом в Ленинском районе города Астрахани. Дом утеплён, плaстикoвыe oкнa, сухой пoдвaл, элeктричecтво, гaз, городская вода. Вo двоpe много фруктoвыx дерeвьeв, кустарников. Удобные подъездные пути, очень хорошие соседи. Pайoн отличаетcя рaзвитoй инфpaстpуктурой: в шаговой дocтупнocти наxoдятся магазины, шкoла, дeтский cад, ceтевыe магазины, остановка общественного транспорта. Земельный участок в собственности общей площадью 8.7 соток, границы установлены. Документы готовы к продаже. Обратившись в наше агентство вы получите полное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки. Рассмотрим любую форму оплаты. Можем предложить услугу застройки дома на заказ. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.
Продается просторная и уютная квартира в центре города Астрахани на улице Генерала Армии Епишева, дом 28. Общая площадь дома составляет 77.8 кв.м., что позволяет разместить здесь всю семью. Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома , что обеспечивает удобство и комфорт в повседневной жизни. В доме имеется просторная гостиная, кухня, две спальни, санузел и прихожая. Все комнаты светлые и просторные, благодаря большим окнам, которые позволяют проникать внутрь много света и создают ощущение простора. Окна выходят на улицу, что позволяет наслаждаться красивым видом на городской пейзаж. В доме установлены современные коммуникации, что обеспечивает комфортное проживание. Во дворе дома имеется место для парковки автомобиля. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, аптеки, банки, кафе и рестораны. Также в непосредственной близости находятся парки и скверы, где можно провести время на свежем воздухе. Отличная транспортная доступность позволит быстро добраться до любой точки города. Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую часть города. Также в нескольких минутах ходьбы находится железнодорожный вокзал, откуда можно отправиться в любой город России. Дом находится в экологически чистом районе города, что делает его еще более привлекательным для проживания. Здесь можно наслаждаться свежим воздухом и тишиной, не выезжая за пределы города. - отличная возможность приобрести комфортное жилье в центре Астрахани. Цена каартиры составляет 4050 000 рублей, что делает его еще более привлекательным для покупателей. Если вы мечтаете о собственном доме с удобной инфраструктурой вокруг, то этот объект идеально подойдет для вас. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого дома. Звоните прямо сейчас и узнайте больше о данном объекте. Наши специалисты с радостью ответят на все ваши вопросы и организуют просмотр квартиры в удобное для вас время. Поторопитесь, в центре города не останется в продаже надолго! Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008030111436
Арт. 77282046 В продаже уютный, благоустроенный дачный участок расположенный в С/Т Снабженец, 17 км. от центра города в с. Растопуловка, 300 метров от центральной дороги(хорошие подъездные пути). Участок представлен кирпичным домом, состоящем из входной зоны и двух комнат площадь 50 м2, отдельно стоящей кухней в 15 м2 с кухонным гарнитуром, зоной отдыха с небольшим фонтаном, мангальной зоной. Имеется место для парковки автомобиля. Дорожки выложены тротуарной плиткой, растут хвойные и плодовые деревья, сосны, ели, можжевельник, груша, яблоки, имеется небольшой детский бассейн. Не далеко расположен песчаный пляж (10 мину пешком). Вся мебель и техника остается. Есть возможность подключить газ. Хорошее место для рыбалки и отдыха. Звоните, отвечу на все вопросы по телефону!
id:2300. Отличное предложение в развивающемся районе в центре села Осыпной бугор. Деревянный дом 2012 года постройки, со всеми удобствами, 2 комнаты, кухня, сан узел, на участке в 10 соток. В доме выполнен косметический ремонт. Участок отмежеванный, правильной прямоугольной формы, выровненный. Вариант как для проживания, так же и под строительство дома. Дом находится в отличном тихом месте в стороне от шума, в 3 минутах от центральной дороги. Есть все необходимое для комфортной жизни, магазины: Пятерочка, Магнит, хоз.магазины, ПВЗ озон и валдберис и множество малых магазинов, пекарнь, мясных лавок. Детский сад через дорогу, школа в паре минут езды.
id:2376. Продаётся просторный двухэтажный кирпичный дом, площадью 136.3 кв м в тихом и уютном районе с развитой инфраструктурой. Недвижимость находится на асфальтированной дороге, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым объектам. Дом предлагает прекрасную возможность для комфортного проживания большой семьи. Площадь дома позволяет разместить все необходимые комнаты и удобства. Дом кирпичный, толщина стен позволяет зимой держать тепло, а летом- прохладу. Земельный участок 634 кв м позволит осуществить любое ваше желание, а вид из окон на окружающую природу создаст атмосферу уюта и покоя. Рядом находятся школы, детские сады, магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры, что делает жизнь в этом районе максимально удобной. В доме не доделана внутренняя отделка, но весь строительный материал имеется! Не упустите шанс стать счастливым обладателем этого замечательного дома! Цена действует до конца марта. Свяжитесь с нами для дополнительной информации и записи на просмотр.
Дом продаётся собственником без посредников. Вторая линия от берега в шаговой доступности выход на воду. Дом очень теплый, сруб. Есть летний дом с кухней. Баня, гараж для мотоцикла, хоз. Блок. Газ. Отопление газавое. Вода центральная. Так же есть вода для полива (центральная). Два больших дерева с абрикосами, персековое дерево. Большая очень сладкая лоза винограда. Торг возможен при осмотре.
Продается городской дом, в связи с переездом. 270 кв. м. на 6,5 соток земли. Очень теплый и уютный. Полностью функциональный. Все в доме исполнено из дорогих и качественных материалов. Стены выполнены из керамического кирпича. Три фазы, 2-а настенных газовых котла, кондиционирование, центральная канализация. Все остается в дме: техника, мебель. Место расположения идеальное, центр города, до Главпочтамта 7 минут на машине. Поблизости есть все необходимое для жизни.
Вашему вниманию предлагается 2-х этaжный кирпичный дoм 2013 года, c хорошим косметический ремонтом в п. Cвободный в Лeнинcкoм рaйoнe г. Acтpахани по ул. ФЕДЕРАТИВНАЯ. Общaя плoщaдь дoмa 160, 6м², на учacткe 3,2 сотки. Также имеется на участке ещё один жилой кирпичный гостевой домик площадью 34.4 кв. м., имеется отапливаемые отнасяшиеся к гостевому домику- душевая и санузел. Двор облагорожен, все уложено тротуарной плиткой как во дворе, так и на улице перед домом. Ha пeрвoм этаже основного дома pаcполагаютcя кухня - гостиная 24, 8 кв. м, пpихожaя 9.8 кв. м, зал 19,1 кв. м., две спальни 11,5 кв. м и 9,2 кв. м. и сoвмeщённый санузел. На втoром этаже 3 спальни 25,5 кв. м, 21,1 кв. м. и 15 кв. м., большая прихожая с лестничной площадкой 18 кв. м и небольшой балкон 4 кв. м. . ВСЕ КОММУНИКАЦИИ!( Свет, газ, вода, слив, камеры видеонаблюдение, по улице есть домашний интернет.) Отличная инфраструктура - Хорошие подъездные пути, 2 й дом от центральной асфальтированной дороги, улица Федеративная освещена в ночное время, в шаговой доступности школа 61, два детских садика, храм Петра и Павла (5 минут пешком) пункты выдачи Вайлдберриз и Озон, магазин Магнит и другие продуктовые магазины, парикмахерская, аптека шах, автомойка самообслуживания, в 3 х минутах от дома пешком. Остановка общественного транспорта в пару минут ходьбы, маршрутка номер 14. Отличное место для любителей рыбалки, прямая Болда в шаговой доступности есть песчаный пляж (10 минут пешком). В доме: Хороший ремонт заходи и живи, все видно на фото. Перед домом и внутри двора есть свободные места для парковки нескольких автомобилей. Документы на все коммуникации, дом и земля в собственности. Документы в порядке и готовы к сделке. Рассмотрим любые формы оплаты. Все интересующие вопросы по телефону. Торг. Арт. 92011916
ДОМ КИРПИЧНЫЙ (ВОЕННЫЙ ГОРОДОК)!!! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4 СОТКИ, В СОБСТВЕННОСТИ!!! Площадь-82,6 м2, Жилая площадь-35,7 м2, ( 4 комнаты) Кухня-17,4 м2, Санузел совмещенный-7,4 м2. Две застекленные веранды. Отопление АОГВ, слив местный. Окна деревянные, хорошего качества. Дом на фундаменте, в кухне есть глубокий, сухой подвал. Потолок 2,80 м. Требуется небольшой косметический ремонт, но зайти и жить можно. Помимо АОГВ есть рабочая печь под дрова, которую при желании можно убрать и перепланировать жилые комнаты по своему усмотрению. Участок во дворе ровный, практически без хозпостроек. Двор и вход во двор отдельно от соседей. Перед домом огороженный палисадник. Район тихий, уютный. Магазины, школы, остановки в шаговой доступности. РАССМОТРИМ ОБМЕН НА 1-КОМ. КВАРТИРУ В ВОЕННОМ ГОРОДКЕ!!! ЗВОНИТЕ!!! ПРОСМОТР ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ!!! ИПОТЕКА НЕ РАССМАТРИВАЕТСЯ!!!