id:3293.
Элегантная резиденция на берегу реки с собственной набережной, балюстрадой из песчаника, высоким забором по периметру, облицованным песчаником в едином ансамбле с балюстрадой, и коваными воротами.
Расположена в тихом, престижном районе с хорошо развитой инфраструктурой (зона бывших правительственных дач).
Резиденция включает в себя:
1. Главный дом общей площадью 410 м
Архитектурное решение в стиле классической средиземноморской виллы, с облицовкой песчаником и элегантными эркерами, выгодно оттеняет главные характерные черты интерьера: высокие потолки, просторные помещения с отличной инсоляцией, комфортное ощущение обилия света и воздуха.
Продуманная система отопления (радиаторы + теплые полы) и кондиционирования в жаркие месяцы гарантирует комфорт в любое время года с учетом индивидуальных предпочтений, а качество интегрированного оборудования (трубы - медь; котел VESSMAN) гарантирует надежность на долгие годы.
Первый этаж:
просторный холл с буферной входной зоной и интегрированной кладовой
кабинет-библиотека со встроенными стеллажами, эргономичным рабочим столом и кушеткой для отдыха
2 большие гардеробные комнаты с окнами и встроенными системами хранения
санузел с душевой
семейная кухня-гостиная с видом на реку
Большой обеденный стол и кухонные столешницы отделаны агломератом (не пачкается, не царапается, не боится пятен, устойчив к высоким температурам, не "фонит").
Встроенная техника - SMEG.
Окраска стен - "Бенджамин Мур"; напольные покрытия - керамогранит (Porcelanosa, Atlas Concorde).
Второй этаж включает в себя:
представительный холл с золоченой фреской ручной работы (обои - Effiniger)
уютную кофейно-кальянную зону с кессонированным потолком (художественная окраска - "Бенджамин Мур") и шторами блэкаут
парадную столовую в форме ротонды с колоннами и эркером (мебель - Arredo, Design Drop; окраска стен и потолка - "Бенджамин Мур"; обои - Emiliana Parati)
гостевой санузел в римском стиле с антикварным зеркалом и эксклюзивными кранами и держателями (золотое покрытие 18 карат)
И настоящую жемчужину объекта - двухсветный каминный зал (высота по коньку - более 6 метров) с панорамным видом на реку, внутренним балконом-сценой, ТВ-зоной и баром с эксклюзивными зеркалами по индивидуальному проекту.
Камин выполнен по индивидуальному проекту (превосходная тяга) и облицован африканским мрамором.
Обои - Ulf Moritz, Emiliana Parati; напольное покрытие - бесшовный керамогранит (Atlas Concorde); балкон - ручная роспись.
Стойка под ТВ и консоль со вставками из лакированной крокодильей кожи - Design Drop; антикварные пьедесталы и горка (конец XIX в.) отреставрированы и расписаны вручную; шторы - блэкаут 3-го поколения с золотой тесьмой (метанит).
Эксклюзивные парные люстры (бронза, хрусталь) производства Португалии.
Третий этаж:
Большая спальня в классическом стиле с эркером, кроватью формата King Size, туалетным столиком и гардеробом.
Мебель производства Испании; окраска стен и потолка - "Бенджамин Мур"; обои в стиле шинуазри - A.S.Creation; напольное покрытие - ламинат 33-го класса "Exotic".
К спальне примыкают:
просторный холл с диванчиком для отдыха
балкон эркерной формы
отдельный санузел с ванной-джакузи, душевой и потолочными светильниками из муранского стекла
Четвертый этаж:
Спальня-пентхаус площадью 50 м со встроенными системами хранения, зоной для занятий йогой, столиком для чая/кофе с удобными креслами и кроватью Queen Size.
К ней примыкает соответствующего формата санузел с отдельной ванной, душевой размера 2+ и собственной постирочной зоной.
2. Гостевой дом / дом для охраны-прислуги (100 м)
Полностью отделан песчаником, составляет единый ансамбль с главным зданием.
Первый этаж:
полностью оборудованная кухня (техника - Kaizer, Midea)
гостиная
кладовая
большой санузел с душевой
Второй этаж:
2 отдельные изолированные спальни
компактный, но удобный санузел
3. Территория резиденции:
парковочная площадка на 2+ машиноместа
бассейн 612 м в классическом стиле со встроенными системами подогрева, противотока и динамической подсветкой
зона барбекю с беседкой, видом на реку, мангалом-камином и газовым грилем
фруктовый сад с плодоносящими деревьями и системой автополива
парковая зона с балюстрадой из песчаника и розами
просторный вольер для служебных собак с термоизолированной будкой
Важно: газон между фруктовыми деревьями дополнительно укреплен георешеткой (исключает собачьи "раскопки").
4. Системы жизнеобеспечения:
при отключении электричества - мощный электрогенератор
при аварии на водоцентрали - автоматическое подключение накопительного водяного бака
Это обеспечивает полноценную и комфортную жизнь вне зависимости от внешних обстоятельств.
Если вам близок подобный формат жизни, свяжитесь с нами - договоримся о просмотре в удобное для вас время. Продается дом в Приволжском районе Астраханской области.
