Продажа 4-комнатных квартир вторичное жилье без посредников в районе Ленинский в городе Астрахань

**4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 180,9 м² С ВИДОМ НА ВОЛГУ** **15 000 000 ₽** (82 918 ₽/м²) **Астрахань, б-р Победы, 2** (Ленинский р-н) **ПАРАМЕТРЫ:** • Этаж 8/14, потолки 3 м. Общая 180,9 м², жилая 136,8 м², кухня 4,7 м² (возможно объединение с гостиной). • 4 изолированные комнаты, 2 раздельных санузла. • 2 утеплённые лоджии (одна с выходом из 3 комнат). • Комната под сауну (5,2 м²) + встроенная гардеробная. • 1 взрослый собственник. Без долгов/обременений, перепланировок нет. **РЕМОНТ И ИНЖЕНЕРИЯ:** • Индивидуальное газовое отопление (2-контурный котёл) + тёплые полы с авторегулировкой. Экономия на ЖКХ до 40%. • Дизайнерский ремонт: натяжные потолки, керамзитобетонная стяжка (шумо/теплоизоляция), пластиковые окна, кафель в мокрых зонах. • Ступенчатая фильтрация воды, индукционная плита. Интернет, Wi-Fi, кабельное ТВ подключены. **ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ (2017 г., кирпич):** • 2 лифта (пассажирский+грузовой), закрытый тихий двор, видеодомофон Твой двор, пожарная вентиляция, открытые лоджии на лестничных клетках. • Парковка во дворе + 7 бесплатных мест рядом (90140 м, 24/7). • На 1 этаже: Красное & Белое, WB, детский клуб Жираф, салон Мастер-Фен, клиники, охрана 24/7. **ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:** • 13 мин пешком: Комсомольская наб. Волги, скверы (60 лет Сталинградской битвы, журналистов), Vолга-парк, купальня Берег. • 510 мин: Пятёрочка, Магнит, школы/сады, поликлиника, ТРЦ, университеты. • Остановка Бульвар Победы — 300 м (3 мин). Удобная развязка во все районы. **УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:** • Полная стоимость в договоре, возможна ипотека. Быстрая сделка. • По договорённости: мебель и техника. Торг реальному покупателю на просмотре. • Тихий район без транзита, адекватные соседи, все коммуникации подключены. **КОНТАКТЫ:** Звоните/пишите в WhatsApp, Telegram, Max. Показ в любое удобное время (вечер, выходные). *Представьте: утро с рассветом над Волгой, кофе на балконе, дети играют во дворе, а всё необходимое — в лифте вниз. Ваша новая реальность ждёт звонка!*

Продается просторная 4-комнатная квартира 135Б серии в панельном доме, расположенном по адресу Россия, Астрахань, микрорайон имени Бабаевского улица Аксакова, 12к4. Общая площадь составляет 89.1 кв. м, жилая 55.4 кв. м, а кухня 9.5 кв. м. Квартира находится на 6-м этаже 9-этажного дома, построенного в 1994 году. Высота потолков 2.8 метра. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Планировка включает в себя четыре отдельные комнаты, две лоджии, сушилка. Из окон открывается вид как во двор, так и на улицу. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно не беспокоиться о выносе мусора. Двор ухоженный, есть парковочные места, поэтому всегда найдется, где припарковать автомобиль. Рядом с домом расположены школы, клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность, до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти за несколько минут. Квартира продается от собственника, без обременений. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека. Это отличное предложение для семьи, которая ищет просторное жилье в развитом районе. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать квартиру в удобное для вас время.

Продаю 4-х комнатную квартиру 90кв.м в мкрн. Бабаевского,очень просторная,со всеми удобствами. Имеется кладовка,балкон и лоджия. Раздельный санузел. Кухонный гарнитур оставляю новым хозяевам. Район с развитой инфраструктурой: рынок, Пятёрочка, Магнит ,банк ,КБ,кафе, парк,школы,садики,поликлиника. Удобная транспортная развязка. ОТЛИЧНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ!

Арт. 134900806 Вашему вниманию предлагается просторная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: улица Набережная Приволжского Затона дом 36, корпус 1. Один из лучших районов города - "Эллинг", расположен между Приволжским Затоном и Волгой, в непосредственной близости от ЖК "Сердце Каспия" и ЖК "Атмосфера". Кирпично-монолитный дом 2011 года постройки, прямой вид из всех комнат на водоем и облагороженную Набережную, во дворе нет проблем с парковочными местами. Индивидуальное поквартирное отопление, установлен газовый котел (экономия и комфорт в любое время года). Все комнаты изолированные 25,1 кв.м., 20,8 кв.м. и 14,2 кв.м., кухня 14,5 кв.м., прихожая и холл 23,4 кв.м., раздельный санузел, две лоджии. Отапливаемая площадь составляет 107,2 кв.м. без учета двух лоджий. Квартира в отличном состоянии: по всей площади смонтирована система "тёплый пол", окна от застройщика поменяны на ламинированные окна от компании "Герман", произведена звукоизоляция стен и потолка, выровнены полы и стены "под маяк", новая электропроводка и т.д.. После продажи остаётся, встроенная мебель и техника, предметы декора и интерьера (всё находится в идеальном состоянии). Один взрослый собственник, квартира без долгов и каких-либо обременений. В шаговой доступности расположена вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура. Внимание! Все наши услуги для покупателей бесплатны! Деятельность агенства застрахована, с нами выгодно и безопасно! Полное юридическое сопровождение сделки!

Продаётся просторная 4-комнатная двухуровневая квартира площадью 137.4 квадратных метров на пятом этаже шестиэтажного панельного дома, построенного в 2005 году. Квартира может похвастаться качественным евроремонтом, создающим атмосферу комфорта и уюта. Здесь четыре раздельные комнаты, предоставляющие достаточно места для жизни и отдыха всей семьи. Два санузла, что является несомненным преимуществом для семейного жилища.Есть гардеробная комната,кладовые комнаты на каждом этаже. В квартире остается практически все. Из окон открывается приятный вид как на тихий двор, так и на улицу, позволяющий наслаждаться разнообразием городского пейзажа. Для вашего удобства во дворе дома оборудована парковка и имеется детская площадка идеальное место для игр ваших детей и времяпрепровождения на свежем воздухе. Расположение дома предусматривает близость к различным объектам инфраструктуры: Рядом находятся продуктовые магазины, минимаркеты и другие торговые точки, а также медицинские учреждения,остановки и аптеки.Квартира без долгов и обременений,один взрослый собственник. Эта квартира станет прекрасным выбором для тех, кто ищет комфортное и просторное жильё в спокойном районе города. Приглашаем вас оценить все преимущества данного предложения лично!

Вашему вниманию представлена уютная 4-комнатная квартира с современным ремонтом и стильной мебелью! Добро пожаловать в ваше новое идеальное пространство! Эта просторная квартира площадью 163 кв. м расположена в сердце Ленинского района, где гармонично сочетаются комфорт и удобство городской жизни. Основные характеристики: • Современный ремонт: Квартира была недавно отремонтирована с использованием качественных материалов. Светлые тона и стильные акценты создают атмосферу уюта и гармонии. • Удобная планировка: Просторная гостиная, три светлые спальни, кухня-столовая и два санузла обеспечивают максимальный комфорт для всей семьи. • Стильная мебель: В квартире остается вся необходимая мебель, которая подчеркивает современный стиль интерьера. Каждое пространство продумано до мелочей, чтобы вы могли наслаждаться жизнью с комфортом. • Техническое оснащение: В квартире установлены современные бытовые приборы и система кондиционирования, что сделает ваше пребывание здесь приятным в любое время года. Дополнительные преимущества: • Удобное расположение: В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, парки и остановки общественного транспорта. • Тихий и спокойный район: Несмотря на близость к городской инфраструктуре, квартира находится в тихом месте, что обеспечит вам спокойствие и уединение. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества этого уникального предложения. Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 174839 Номер в базе: 9239744

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира площадью 67,7/80 квадратных метров на втором этаже кирпичного дома, расположенного по адресу: город Астрахань, улица Урицкого, дом 3. Дом построен в 1975 году и имеет закрытую территорию, что обеспечивает дополнительную безопасность жильцов. Квартира обладает жилой площадью 50 квадратных метров и функциональной планировкой, включающей раздельный санузел и две лоджии, откуда открывается прекрасный вид на Волгу и прогулочную зону. Кухня оборудована всем необходимым и занимает 8 квадратных метров. Также стоит отметить, что в квартире проведён косметический ремонт, благодаря чему она выглядит свежо и аккуратно. Расположение дома идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и удобство. Рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр, что делает эту локацию особенно привлекательной для семей с детьми. Для автомобилистов предусмотрена парковка со шлагбаумом во дворе. Любителям активного отдыха и вкусной еды также придётся по душе близость к различным заведениям, таким как Чайхана Шали, ресторан Белуга, ресторан Каспий, а также пекарня BB Bakery. Это отличное предложение для тех, кто хочет жить в тихом районе с развитой инфраструктурой и одновременно иметь быстрый доступ к центру города. Приглашаем вас ознакомиться с этой замечательной квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично!

Продаётся двухкомнатная квартира с индивидуальным отоплением, общей площадью 97,6 м2 в новом доме в ЖК Европейский (детская и спортивная площадки на 6 этаже многоуровневого паркинга). В квартире выполнен качественный ремонт, установлены: 3 Сплит-системы Daikin, сигнализация, видеодомофон и видеонаблюдение, объект застрахован. Высота потолков в чистоте 3,2м, входная металлическая тяжеловесная дверь 2,4 х 1 м; межкомнатные двери, 2,3м. Гостиная 24,3 м2 - кожаная мебель, ковер, торшер премиум класса фирмы Natuzzi Италия; мебель для гостиной (витрины, тумба тв) фирмы Elite Италия, встроенный шкаф фирмы Tomasella Италия, люстра хрустальная Германия; Кабинет 4,2 м2 - стол фирмы Tomasella Италия; Спальня 22,3 м2 - мебель в мягкой обивке фирмы Аскона, люстра хрустальная Италия; Натяжные потолки со встроенными карнизами и подсветкой, шторы блэкаут бархат; Кухня 20 м2 - гарнитур премиум класса фирмы Scavolini, установлен измельчитель бытовых отходов BoneCrusher, два встроенных шкафа и кухонный стол фирмы Tomasella Италия, кожаные стулья Италия, бытовая техника Smeg, Teka, Electrolux. Коридор 14,7 м2 - установлен шкаф по индивидуальным размерам 6 м фирмы Tomasella Италия; Ванная комната 9,7 м2 - мини бассейн (аэро/гидромассаж и много баловства) Радомир; мебель, унитаз, биде фирмы Laufen Швейцария; стиральная и сушильная машины Asko. Четыре телевизора 76, 55, 40, 32 диагоналей фирмы Samsung, включая ванную комнату. Два балкона. Роботы: iRobot пылесос + моющий робот. Продажа от собственника.

Представьте: Вы открываете дверь своей новой квартиры на втором этаже тихого двухэтажного дома. Здесь нет суеты многоэтажек, а только уют, приватность и спокойствие. Просторные комнаты, аккуратная планировка и ощущение настоящего дома, куда всегда хочется возвращаться. Почему именно эта квартира? - Чистая история: никаких обременений и детских долей — вы становитесь полноправным владельцем сразу после сделки. - Безопасность: закрытый двор со шлагбаумом, ваш автомобиль всегда под присмотром. - Тишина и уют: второй этаж — это идеальный баланс между приватностью и удобством. Локация, от которой невозможно отказаться Улица Кирова — это не просто адрес, а стиль жизни в центре Астрахани: - Всё под рукой: рядом лучшие магазины, аптеки, кафе и сервисные центры. Не нужно тратить время на дорогу — всё необходимое в шаговой доступности. - Транспортная доступность: легко добраться до любой точки города, рядом остановки общественного транспорта. - Зелёные зоны для отдыха: в пешей доступности скверы и парки, где можно прогуляться с семьёй или провести выходные на свежем воздухе. - Развитая инфраструктура: поблизости школы, детские сады, медицинские учреждения — всё для комфортной жизни. Это не просто квартира — это ваш новый дом Место, где будут расти ваши дети, собираться друзья и создаваться самые тёплые воспоминания. Здесь царит атмосфера уюта и безопасности, а соседи — такие же ценители спокойной жизни. Не упустите свой шанс! Эта квартира — редкое сочетание выгодной цены, отличной локации и комфорта. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и почувствовать себя дома уже завтра! Арт. 134376942

Продается шикарная видовая студия общей площадью 45 м², расположенная в тихом районе с великолепным видом на живописную набережную реки Волги. Просторное помещение с большими панорамными окнами наполняется естественным светом целый день, создавая атмосферу комфорта и гармонии. Качественный современный ремонт и стильный минималистический интерьер делают квартиру идеальным местом для отдыха и творчества. Вся современная встроенная бытовая техника и удобная функциональная мебель остаются Идеальное предложение для комфортного проживания, инвестиций или сдачи - Один собственник с момента постройки - Без долгов и обременений, что упрощает процесс покупки или аренды. - Собственник переехал в другой город: Квартира освобождена, готова к проживанию новых жильцов. -Паркинг со стороны набережной — безопасный гостевой паркинг оснащен шлагбаумом, видеокамерами и дополнительным освещением. -Современная техника на кухне: холодильник Samsung с системой No Frost, стиралка с интегрированной сушилкой, а также двухкамерная духовка. Идеальное жилье для тех, кто ценит удобство и комфорт.

Вашему вниманию предлагается отличная трехкомнатная квартира в интересном динамично развивающемся микрорайоне улицы Куликова. Самая лучшая планировка Астрахани все комнаты изолированные, в каждой отдельная лоджия! Хорошая квартира в прекрасном районе. Квартира теплая, светлая, с дополнительными помещениями объемной галереей-прихожей и тремя просторными, утепленными и застекленными лоджиями. Высокие потолки. Квартира с удобной планировкой: изолированные комнаты, большая кухня, хорошая площадь квартиры. Квартира очень теплая, с качественным современным ремонтом. Санузел совмещенный. Ванная и туалет в кафеле, свежая сантехника. Трубы заменены на ПВХ. Счетчики на холодную и горячую воду, газ. В собственности, без ограничений и обременений, документы готовы. Дом теплый, ухоженный (сухой подвал, чистый отремонтированный подъезд), в подъезде домофон. Свое ТСЖ. Входная дверь металлическая, установлен домофон, сплит-система. Приветливые соседи. В подъезде пассажирский лифт, работает исправно. В подъезде чисто и без запахов Двор весь в зелени, есть детская площадка. Квартира расположена в тихом, спокойном районе, рядом детский сад N7 Цветик-семицветик, школа 23, в шаговой доступности Торгово-развлекательный центр Три Кота, 2 Магазина Магнит, Пятерочка, Красное и Белое, детская поликлиника, конечная остановка маршрута N33с, 43, 47, недалеко рынок Большие Иссады В качестве бонуса остаются встроенная мебель и сплит-система. Просмотр в удобное для Вас время!!! Помощь в реализации всех видов ипотек !!!! Звоните !!! Обращайтесь !!!

Продается трехкомнатная квартира в лучшем районе города. В квартире 3 уровня (2 этажа). 1 уровень просторная прихожая, санузел, кухня-гостинная 20 м. 2 уровеньзал 30 м, 2 санузла, лождия. 3 уровень2 спальни и 1 санузел. В кухне-гостинной сделан капитальный ремонт(мебель и техника кухни остаются). В одной спальне сделан косметический ремонт. Окна выходят на 2 стороны. Квартира светлая. Двор очень уютный, соседи интелегентные. В доме все квартиры из нескольких уровней. Не перепланировка, такой проект. Отопление центральное. Квартира находится в одном из лучших районов города. Рядом Храм Владимира, СОШ 59, гимназия 4, детские сады, Амурский бульвар, Набережная Приволжского затона, рынок. Продажа от собственника! Квартира в ипотеке, которую мы можем закрыть перед продажей собственными средствами. Риелторов просьба не беспокоить.

Продается трехкомнатная квартира площадью 107 кв. в одном из самых востребованных и топовых районов города Астрахани. Квартира полностью после дизайнерского ремонта, с момента сдачи дома никто не проживал. В квартире три жилые комнаты, кухня, санузел, очень большой холл, две лоджии с выходом из кухни и гостиной. Кухня оснащена новым гарнитуром из натурального дерева, встроенной бытовой техникой (холодильник, варочная газовая панель, духовой шкаф, посудомоечная машина). В спальной комнате новый спальный гарнитур в пленке (шкаф, кровать, прикроватные тумбы, косметический столик и зеркало). Индивидуальное отопление, что позволяет регулировать платежи по услугам. Стены толщиной почти 50 см, никакой слышимости соседей. С лоджии открывается вид на бульвар и приволжский затон. В доме на первом этаже располагается коммерческая зона, магазины, аптеки, пункты выдачи заказов. Имеется кладовое помещение. В шаговой доступности абсолютно все. Торг приемлем. Уважаемый клиент, с приобретением недвижимости от федеральной компании "ЭТАЖИ" Вы получаете: 1. Оформление ипотеки. Работаем с ПЛОХОЙ кредитной историей, а также без подтверждения дохода. 2. Безопасная и спокойная сделка, с проверкой документов и согласованием сделки занимается юрист с многолетним стажем. 3. Работаем с любыми формами оплаты (ипотека без ПВ, семейная ипотека, сиротский сертификат, военная ипотека, жилищный сертификат и т.д.). Доступна ипотека по сниженной ставке от 14,9%. Так же у вас есть уникальная возможность оформить займ от компании Этажи на покупку квартиры при разных обстоятельствах! Код пользователя: 160803 Номер в базе: 8463829

Арт. 134696479 Продаётся видовая 4-комнатная квартира оригинальной планировки в одном из самых востребованных микрорайонов Астрахани - по ул. Софьи Перовской, 84 (ТЦ "Александрия", дом строил Газпром для своих работников). О КВАРТИРЕ - 9/10-этажного дома (10-й этаж технический) - общая площадь - 114,7 кв. м - светлая, просторная, с отличной звукоизоляцией обширным видом на город - укомплектована, но не перегружена и не заставлена, при этом готова к заселению и воплощению своих идей - оснащена бытовой техникой достойных брендов - для удобства семьи 2 санузла, в которых имеются в том числе гигиенический душ, электрический проточный водонагреватель Stiebel Eltron (Швеция) - 2 хозяйственных помещения (вместительная гардеробная и просторная постирочная комната) - квартира отличается продуманным функционалом, много электрики, во все комнаты проведено кабельное TV - гостиная зонирована: выделены обеденная зона, TV-зона, подиум, мини-кабинет (куда проведен интернет, можно использовать под библиотеку или бар) - в 2-х детских спальнях присоединены утепленные лоджии с выделенными рабочими зонами, остальная их площадь зоны для отдыха - кухня: мебель из серий "Дриада", "Оксана" (фасад натуральный шпон вишни); вытяжка Kuppersberg (максимально тихая при своей мощности), с красивой голубой подсветкой; встроенная посудомоечная машина Krona; холодильник Electrolux и микроволновка Electrolux (с конвекцией), смеситель Grohe (Германия) - 2 открытых балкона - ремонт выполнен по индивидуальному проекту, с использованием дорогих качественных материалов: полы - ламинат и керамогранит; стены армированы, с покраской; потолки - гипсокартон; межкомнатные двери - натуральный шпон красного дерева Макоре; смесители везде Grohe (Германия); санузлы - плитка и керамогранит (Италия) - приятный микроклимат в квартире поддерживают 3 сплит-системы, 2 вытяжки в санузлах и 1 вытяжка в постирочной комнате - все коммуникации центральные (в том числе отопление, обслуживание выходит недорого, так как в доме установлен общедомовой счетчик тепла) - один собственник более 5 лет - квартира без обременения и без долгов О ДОМЕ - дом кирпичный (толщина наружных стен - 50 см) - 2004 года постройки - строился по индивидуальному проекту - прекрасная тепло- и звукоизоляция - интеллигентные соседи - пассажирский лифт - установлены видеокамеры - на 1-м этаже дома расположен ТЦ "Александрия" - придомовая территория перекрыта шлагбаумом инфраструктура отлично развитая инфраструктура, закрывающая все потребности: - в ТЦ "Александрия" разместились профильные магазины и организации, включая сферу услуг - в шаговой доступности - несколько школ и детских садов, поликлиники, что особенно важно для семьи с детьми; др. магазины, рынки, что позволяет быстро и удобно делать покупки; СЗК "Звездный", в котором имеется большой выбор занятий по душе, и мн. др. - рядом с домом удобная транспортная развязка и остановки, через которые проложено 25 маршрутов общественного транспорта