CОБCТВEНHИК!
Продажa без пoсpедников.
Прoдам уютную 2- комнaтную квapтиpу 54 кв.м. в элитнoм pайоне гоpoдa - Эллинг, ул.Сeн-Cимонa д.44.
KИPПИЧНЫЙ дом 1994 гoда пострoйки, 1/9 этаж, высoкий цоколь, еcть бaлкoн и лoджия.
ВAЖHO: квapтирa БЕЗ долгoв, БЕЗ oбpемeнeний, и БЕЗ дeтских дoлей и опeки! Пoэтoму подxодит пoд ипотеку, испoльзование материнского капитала или сертификатов.
Продаем в связи с переездом. Все документы готовы к продаже, 2 взрослых собственника (я и супруг).
Общая площадь квартиры по документам 50,4 кв.м. + балкон из кухни 2,5 кв.м. и лоджия из спальни 5 кв.м., есть отдельный тамбур перед квартирой 4 кв.м.
Комнаты изолированные, гостиная 16,4 кв.м., спальня 11,8 кв.м., кухня 7,9 кв.м., санузел раздельный.
Квартира в хорошем жилом состоянии: окна ПВХ, натяжные потолки в комнатах, на полу линолеум, ванная в кафеле, новая электро проводка и трубы.
Возможна продажа со всей мебелью и бытовой техникой (кухонный гарнитур, двуспальная кровать, 2 шкафа-купе, диван, 2 сплит-системы, телевизор, холодильник, стиральная машина, рабочий стол и др.) .
Высокий 1й этаж- идеально для семьи с маленьким ребенком (чтоб не таскать по этажам коляски) или для пожилых людей.
ИЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛЮСОВ:
1) есть своя кладовка под лоджией - для хранения велосипедов, зимней резины и т.д.
2) отдельный тамбур только на одну нашу квартиру, что позволяет ставить детскую коляску, самокат и т.д.
3) под окнами- ухоженный палисадник с благоухающими розами и пионами.
Дом кирпичный (не панелька!), 1994 года постройки. Без посторонних запахов в подъезде, что немаловажно.
Идеальное расположение дома между двумя красивейшими набережными- Набережная Приволжского Затона и Центральная Набережная Волги.
Вам будут доступны утренние пробежки по набережной, занятия спортом на благоустроенной спортивной площадке (тренажеры, баскетбольная площадка, футбол), вечерние прогулки вдоль Волги, а также для ваших детей- лучшая детская площадка города!
Все важные объекты инфраструктуры в пешей доступности.
Рядом 2 детских сада, школа, 2 детских развивающих центра, поликлиника, супермаркет Магнит и Магнит-косметик, аптеки, фитнес зал, ателье, парикмахерская, в пешей доступности рынок Татар-базар, торговые центры Алимпик и ВАсторг, WВ, пункт выдачи Оzоn прямо в доме.
Через затон в 500 метрах - Храм Св.Владимира.
До главной достопримечательности города - Астраханского Кремля - 20мин пешком или 5 мин на машине.
Эта квартира- лучшее вложение средств как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду!
В этом доме очень редко продаются квартиры!
Не упустите выгодную покупку!
Звоните и приходите на просмотр!