Продажа однокомнатных квартир на улице Химиков в микрорайоне 6-й в городе Астрахань

id:1476. Продаётся 1-комнатная квартира по ул. Химиков 7к1, на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. - Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной развязкой. В шаговой доступности - Школа, Детский сад ( буквально рядом с домом ) - Остановка общественного транспорта, где вы можете уехать в любую точку города как на маршрутном такси, так и на автобусе М6. - ТЦ ДЕКСТЕР - Базарчик, Сетевые магазины продовольственного питания. - Уважаемый покупатель! При покупке данной квартиры в ипотеку, действует процентная ставка 11,50% от банка партнёра, скидка 0,5 % на страхование жизни и объекта! - Звоните записывайтесь на показ квартиры в любое удобное для вас время! Продается 1-комнатная квартира на улице Химиков в микрорайоне 6-й в городе Астрахань.

Продается 1 комнатная квартира 35,7 м2, находящаяся на 5-м этаже 5-ти этажного, кирпичного дома по адресу: ул. Химиков 6 в Трусовском районе. Дом располагается в самом начале микрорайона. В квартире требуется ремонт. Вместительная прихожая, просторная кухня, большая гостиная, имеется кладовка. В шаговой доступности множество различных магазинов, школа 35, детские сады, спортивные секции, магазины Магнит, Пятёрочка, ТЦ Dexter, Красное/белое, пункты Ozon и Wildberries. Рядом остановки общественного транспорта, возможно уехать в любой район города. Один собственник, ограничений и обременений нет. ПОЧЕМУ МЫ? • Федеральное агентство. • Полное юридическое сопровождение. • Широкая специализация на рынке недвижимости. • Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе. Звоните прямо сейчас, узнавайте подробности и записывайтесь на просмотр! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, частичный ремонт, также имеются: домофон, железная дверь. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 13,9%. . Номер в базе: 10972392. Код пользователя: 158174. Продам 1-комнатную квартиру на улице Химиков в микрорайоне 6-й в городе Астрахань.

В связи с переездом продается 2-комнатная квартира в центре Астрахани рядом с Кремлем. Уникальная возможность приобрести просторную 2-комнатную квартиру в центре Астрахани! Квартира расположена на улице Тургенева, всего в 3 минутах пешком от Астраханского Кремля и центральной набережной. Это жилье в исторической части Астрахани не только тихий и живописный район, но и район с богатой историей. Дом был построен для высокопоставленных лиц, и теперь это отличная возможность для выгодного приобретения недвижимости. Преимущества квартиры: Квартира от одного собственника, без обременений и без использования материнского капитала. Очень теплая зимой и прохладная летом благодаря качественным материалам и хорошей изоляции, что обеспечивает комфорт в любое время года. Высокие потолки с лепниной, которые добавляют квартире особый шарм и подчеркивают её историческую ценность. Просторная планировка: Площадь зала 19,5 кв. м, Спальни 16,8 кв. м, Коридора 9 кв. м. Капитальный ремонт дома, заменены стояки отопления, новые радиаторы. Дом находится в закрытом дворе, также имеется металлический гараж в дополнение к квартире, что является отличным решением для владельцев автомобилей. Удобное местоположение: Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Живописные прогулки по набережной и атмосферой старого города всего в 3 минутах от вашего дома. Это не просто уютная квартира, но и выгодная инвестиция для сдачи в аренду благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре. Не упустите шанс приобрести уютную и просторную квартиру с высокими потолками и лепниной, теплую зимой и прохладную летом, в центре Астрахани по выгодной цене! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Купить 1-комнатную квартиру на улице Химиков в микрорайоне 6-й в городе Астрахань.

Арт. 69669128 Продается квартира в кирпичном двухэтажном доме на втором этаже с выходом на набережную. С удобствами в центре города. Отлично подойдет для сдачи. Цену снизили и поэтому без торга !В квартире есть кухня, душевая кабина, туалет. Отопление, вода, канализация центральные. Зимой в квартире очень тепло так как дом купеческий и толщина стен 65 см. С проводкой также проблем нет(медная)на века, замены не требует. Лестница на второй этаж не деревянная, а устойчивая железная.Квартира продается только за наличный расчет. Готовы выйти на чистую нотариальную сделку, так как общая долевая собственность, документы готовы, нотариальный отказ собственников других квартир получен. Общая площадь квартиры по документам 154.1м2, долевая собственность продаваемой квартиры 16/108 согласно правоустанавливающим документам. Жилая площадь 16м2. Инфраструктура: в доме на первом этаже расположен ресторан, совсем рядом Петровская набережная, Астраханский Кремль, Кристалл, и многое другое. Ставка на вторичное жилье 0.01% на первые два года, и также 10.99% на весь период ипотеки. кода средняя ставка от 19% Появилась уникальная возможность от нашей компании. Теперь возможно сделать ремонт по привлекательной цене!! Новостройка 16 тыс. за 1м2 и вторичка с демонтажем и заменой сантехники 17 тыс. за 1м2. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 1-комнатная квартира на улице Химиков в микрорайоне 6-й в городе Астрахань.

Продаю квартиру на восьмом этаже. Квартира тёплая один взрослый собственник. частично сделан косметический ремонт. Рядом с домом детский сад строится новая школа за домом. соседи отличные.

Продаю крупногабаритную однокомнатную квартиру на 3й Зеленгинской. 4й этаж девятиэтажного дома. 38,3 м2, две лоджии, большая кухня, большая жилая комната, санузел совмещен. Квартира с ремонтом и центральным отоплением. Мебель и технику на фото оставляем покупателю. Никто не проживает, не прописан. Готовы передать ключи в день сделки. Один собственник, покупка была без материнского капитала. Продажа в связи с переездом. Рядом лицей, школа, детсад, футбольное поле, магазины, до остановок 3 минуты пешим ходом. Продам 1-комнатную квартиру На улице Химиков в микрорайоне 6-й в городе Астрахань.

Не упустите шанс воплотить свои мечты в реальность, приобретая эту квартиру и наслаждаясь комфортом и удобством на каждом шагу! В продаже современная 1- комнатная квартира с капитальным дизайнерским ремонтом общей площадью 31.7 кв.м, расположенная в одном из востребованных районов города на 3-м этаже 5 этажного дома, по адресу ул.Боевая 57 ОПИСАНИЕ: — Квартира с новой мебелью и техникой остается ВСЁ, с современной комфортной планировкой - большая комната с кухней ,современная студия. — В квартире выполнен качественный ремонт под ключ. — Заменена полностью электропроводка, выровнены стены, потолки натяжные с подсветкой, окна пластиковые, установлены современные двери, как входная так и межкомнатные. — На кухне имеется новый современный гарнитур,газовая колонка, в зале новая мебель . — Чистый подъезд, хорошие соседи. ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: — рядом остановка транспорта, ДО ЦЕНТРА 5 МИНУТ,Медколледж,Медакадемия — удобная транспортная развязка, — детский сад, — школа, — магазины,ТЦ Алимпик, — салон красоты, — кафе, — банки, — стоматология, — поликлиника. ЛЕГКО КУПИТЬ: — обременений нет — без долгов — наличные — ипотека — сертификат — материнский капитал Возможно одобрение ипотеки "ООО "Самолет Плюс" оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований. Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока квартиру ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой. Никакой комиссии при покупке! Арт. 70950141

Предлагаем вашему вниманию !!! В ПРОДАЖЕ: Однокомнатная квартира для тех, кто мечтает жить в САМОМ СЕРДЦЕ ГОРОДА! 1963 Года постройки. Квaртирa наxoдится в центре гoрoда, очень удoбное рacпoлoжeниe. Mагазины, аптeки,музеи кoфейни всe в пешей доступности. Hет прoблем с oбщeствeнным тpанcпортом, можнo уexaть в любую тoчку гopoда без пpоблем. Taк же имеетcя зaкpытая пapковка во двope, ecли ecть личное авто. Bxод вoзможен с двух cтopoн домa c ул. Cовeтcкой Милиции (вopота и заeзд нa aвто) и ул. Cвeрдлова (кaлиткa c кoдовым зaмком). Bо дворе всегда есть место для парковки авто!!! Сам дом теплый, с новой крышей, имеет свою закрытую придомовую территорию. Один пеший вход со стороны улицы Свердлова (кодовый замок) и один въезд для машин с воротами (электронный ключ). Досуг можно скрасить приятными прогулками по набережной реки Волга ,в историческом центре города, в Астраханском кремле. ОПИСАНИЕ: -Окна ПВХ -Сплит-система -Удoбнaя планировкa -Развитaя инфраcтpуктурa !!!!!!!!! -Дoм кирпичный. -Mаршрут в любой кoнeц гopoдa. -пo дoкументам: Oдин собcтвeнник. Без долгов, oбpeменений и дeтcкиx долей. ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: *рядом остановка транспорта *удобная транспортная развязка *детский сад 74 * магазины: ЦУМ *Астраханский Кремль *Управление МВД России * центральный дворец бракосочетаний *рестораны : Белуга, Миндаль, Крем-Кафе, ЧайХана, Ямато * кафе: Сойка *Кофейня "8512" * караоке клуб Опера *средняя школа 30, Лицей 1 *государственная филармония *художественная школа 1 *Астраханский автомобильно-дорожный колледж *бассейн ЦСКА *гостиница Астраханская * отель Виктория Палас *Crossfox club, фитнес-клуб *10 минут до площади Ленина *5 минут до площади Октябрьской , Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Арт. 68553183

Продается уютная 1 комнатная квартира в центре города. Если вы видите это объявление значит оно в продаже! Квартира расположена в одном из самых востребованных и спокойных района города: ул.Свердлова,19 на 3 этаже 3-х этажного кирпичного дома. Общая площадь 27,8 м2. В квартире две комнаты. В маленькой проходной кухня, большая основная жилая. Хорошая ванная комната. Дом очень теплый, в квартире всегда комфортная температура, зимой тепло даже в сильные морозы. В квартире установлена сплит-система. В шаговой доступности ЦУМ, Астраханский автомобильно-дорожный колледж. городская поликлиника, областная детская поликлиника, отделение Сбербанка, остановки транспорта, кафе, фитнес-клубы. ЛЕГКО КУПИТЬ:-один собственник;- наличные,- ипотека,- материнский капитал. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Арт. 67467956

Продаю квартиру в доме Культурного наследия Дом М. С. Саркисова. Центральная часть Белого города. Транспортная развязка на все направления. Дом 3-х этажный, признан аварийный и подлежащий реконструкции. Квартира на 2 этаже, вход со двора. На площадке 2 квартиры, сосед спокойный, всегда на работе. Площадь квартиры 24,5 м2. В квартире по желанию, оставляем мебель. Приобретали для студента в 2020 году. Продажа в связи с окончанием и поступлением в другой город. Квартира соответствует фото. Чистая, теплая, светлая. Водонагреватель. Душевая кабинка, санузел. Канализация (Сливная яма)своя. Собственник один взрослый. Оплата наличными.

Арт. 69003512 Продается 2-х комн. кв. на Эллинге в самом элитном районе города Астрахань. До Набережной Приволжского затона 2 минуты пешком, до центральной набережной 5 минут. Квартира общей площадью 66,3 м2, на 2-ом этаже 6-ти этажного дома, в квартире имеется 3 лоджии, выполнен ремонт, что позволяет Вам сразу в нее переехать. Напротив дома находится школа 45, центр детского творчества, д/сад 41, множество магазинов. Долгов и обременений нет, один взрослый собственник, рассматриваем любую форму оплаты. Квартира освобождена.Помогаем с одобрением ипотеки.Звоните, пишите, отвечу на все ваши вопросы.

Продаётся квартира! Уютная квартира небольшой площади в районе с развитой инфраструктурой АЦКК. Идеальный вариант для тех, кто хочет создать жильё по своему вкусу — без ремонта, что даёт возможность начать с нуля! Возле дома имеется вся необходимая для жизни инфраструктура, а низкая цена делает этот вариант идеальным для сдачи квартиры в аренду. Преимущества: - Развитая инфраструктура: магазины, школы, парки в шаговой доступности - Отличная транспортная доступность - Возможность создания уникального пространства под себя - Цена ниже средней по району! = Быстрая продажа. 1 Взрослый собственник. Все документы готовы к продаже. Не упустите шанс! Звоните для подробностей и организации просмотра.

Квартира принадлежит Банку. Продавец Банк. Никто не проживает, никто не прописан. Свободная продажа. Ключи в московском офисе (поэтому продается без просмотра). Ипотека возможна. 2-комнатная квартира; назначение жилое; этаж/этажность 5/5; общая площадь 66,4 кв. м, адрес: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Трусовский, ул. Советской Гвардии, д.1, кв.18, материал стен кирпич, год постройки 1980, кадастровый номер 30:12:040101:246.

Продается 3-комнатная квартира по ул. Набережная Приволжского затона 15 к 2 Общая площадь 68,2 кв.м. без учета лоджии Этаж 2/9 Квартира с новым современным ремонтом, бытовой техникой и мебелью Раздельный санузел, комнаты изолированы Лоджия застеклена Вместительная кладовая Ухоженный подъезд и придомовая территория В шаговой доступности магазины, аптеки, остановка общественного транспорта, гимназия, Набережная, Храм Святого Владимира, Алимпик, и все необходимое для комфортного проживания Помощь в одобрении ипотеки, без комиссии

Продаётся однокомнатная квартира по адрeсу ул Красная Набережная дом 11. Дом находится в центре города Астрахани, на берегу канала Кутум, рядом с мостом влюблённых. В шаговой доступности находятся: --- Астранский Кремль, --- ЗАГС, --- ЦУМ, --- кафе, рестораны, --- сетевые магазины Магнит, Пятёрочка, Красное и Белое , --- центр дополнительного детского образования, --- школы, десткиесады, --- поликлиника Пирогова. Локация дома поздравляет с лёгкостью добраться до самого дальнего уголка нашего города, так как рядом множество остановок общественного транспорта в различные направление. Квартира находится в кирпичном, одноэтажном здании. Квартира просторная светлая. В квартире выполнен качественный ремонт. По всей квартире натяжные потолки со светильниками. Санузел совмещённый, полностью обложен кафелем. В остальной части квартиры на полу ламинат. В комнате и санузеле тёплые полы. В квартире новая электропроводка. Окна большие , пластиковые. Новая металлическая дверь. После ремонта никто не жил. В квартире остаётся вся мебель, стиральная машина и водонагреватель. В квартире есть: --- газ, --- вода холодная --- вода горячая ,от электрического бойлера, --- центральный слив, --- индивидуальное отопление. Площадь квартиры 47,9 м.кв. --- жилая 33,1 м.кв. --- комната 18,6 м.кв. --- кухня 14,8 м.кв. --- санузел 6,9 м.кв. Во дворе есть выделенная парковка и хозяйственная постройка. ТОРГ !!! Уважаемый покупатель, если вы планируете покупать с использованием ипотечных средств, мы поможем вам снизить проценую ставку. ЗВОТИТЕ!!! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!!!! Арт. 74861948

Продается 2-комнатная квартира, расположенная в тихом, спальном районе города по адресу: улица Балашовская д.13 K1 ЖК "Времена года" На 3- м этаже двенадцатиэтажного дома, общая площадь 66,5 м2. Есть технический этаж! Просторная лестничная площадка, где можно оставить велосипед или коляску. Во входной зоне подьезда пассажирский и грузопассажирский лифты, подьемный механизм для людей с ограниченными возможностями, зона для велосипедов и колясок. Уютная, светлая квартира. Прекрасное местоположение - атмосфера спального района. в квартире: натяжной потолок; установлены пластиковые окна, окна выходят на две стороны, входная дверь с усиленной защитой, остается частично мебель и техника . В шаговой доступности: детский сад N57, 13,48,69. Школа 4 и 24,36. Больница РЖД и поликлиника N5. ТЦ"Три кота" в 10мин езды. Так же рядом: Магнит, КБ, Озон,Фикспрайс.Остановка прям возле дома. Хорошие, тихие соседи. По всему двору и в подьезде есть камеры видеонаблюдения.Реальному покупателю торг. Продажа от собственника!Риелторов не беспокоить!!!

Представляю вашему вниманию квартиру в полностью кирпичном доме в одной из топовых локаций г. Астрахани , (район храма Князя Владимира). Кирпичный дом , инд. отопление, полностью меблированная и готовая к проживанию. В стоимость квартиры входит : кухонный гарнитур с бытовой техникой, стир. Машина, приборы освещения, холодильник, телевизор, стиральная машина, диван, кровать, обеденная группа , шкаф купе. Будущему хозяину квартиры достаточно принести личные вещи и жить долго и счастливо, наслаждаясь неспешными прогулками на бульваре, катанием на сапе по городскому каналу, и отличными видами на город. Один взрослый собственник, квартира освобождена. Ждём ваших звонков и просмотров !

Не упустите шанс воплотить свои мечты в реальность, приобретая эту квартиру и наслаждаясь комфортом и удобством на каждом шагу! В продаже современная 1- комнатная квартира с красивым ремонтом , расположенная в самом центре города с видом на кремль из окна! — Заменена полностью электропроводка, выровнены стены, потолки натяжные с подсветкой, окна пластиковые, установлены современные двери, как входная так и межкомнатные. Чистый подъезд, хорошие соседи. В доме новый лифт. ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: — Петровская набережная —удобная транспортная развязка, — детский сад 70 — гимназия 3 — магазины(пятерочка в доме) — салон красоты, — кафе, — стоматология, — поликлиника. ЛЕГКО КУПИТb: — Один собственник. Быстрый выход на сделку. — обременений нет — без долгов — наличные — ипотека — сертификат — материнский капитал Возможно одобрение ипотеки "ООО "Самолет Плюс" оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований. Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока квартиру ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой. Никакой комиссии при покупке! Арт. 75375302

Продaeтcя уютная квартира по ул. Кpаcная Набeрежная ,дом являeтcя пaмятникoм apхитектуры . Kвартирa pаспoлoжeна нa 2 этaже. B ней выпoлнeн косметичecкий рeмoнт, так чтo мoжнo cpазу зaезжaть и жить. Пpи прoдажe в квaртире oстaетcя вся неoбxoдимaя мeбель. А так жe имeется действующий камин,что является большой редкостью ! Рассмотрим любые варианты оплаты. Преимуществом данного предложения является развитая инфраструктура . Также отмечается активная транспортная развязка. А всего в нескольких минутах находится живописная набережная. Не упустите возможность приобрести эту уютную, полностью готовую к проживанию квартиру в удобном районе города! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре . О доме Тип дома: Кирпичный Этажей в доме: 2 Пассажирский лифт: Нет Грузовой лифт: Нет В доме: Газ Двор: Закрытая территория Парковка: Открытая во дворе

Представляем вашему вниманию просторную квартиру 1 комнатную историческом центре г. города Астрахани. Просторная кухня , комната правильной формы, окна во двор. Мебель и техника остается. Кирпичный дом, топовая локация города В шаговой доступности гимназия и детский сад 3, рынок Татар -базар, магазины . кафе и рестораны. В пешей доступности все исторические достопримечательности города(пл. Ленина. Астраханский Кремль, Лебединое озеро и т.д.). Один взрослый собственник, доступны все формы расчетов, помощь в получении ипотечного кредита. Звоните, приходите , покупайте!!!!!!

Для ценителей эстетики и умиротворения Уникальное соотношение цены и качества. Атмосферная квартира в самой дорогой локации города Состояние- Капитальный ремонт Мебель и техника останется новому собственнику Документы- Юридически чистый объект Любая форма оплаты Дом- Кирпичный Технически в отличном состоянии Корректная УК Приходите на просмотр , с гордостью покажем . Рядом с объектом находятся: 3 школы, 6 детских садов, 7 продуктовых магазинов, 1 спортивное учреждение, 1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV004030100111

Продаю квартиру 1Е-2 ЖК Московские кварталы общей площадью 53,7 кв м Теплая лоджия в котором располагается кабинет, встроенная мебель, теплый пол, карнизы с подсветкой, индивидуальное отопление(кател BOSH) электрика новое, две Сплит системы встроенные(в спальне и гостиной) двор закрытый, на территории много детских и спортивных площадок, во дворе охрана, консьерж, дворник и рабочие! Два грузовых лифта, в подъезде два туалета, пеленальная и колясочная. Мебель и техника обсуждается отдельно! Продаю сам, риэлторов блокирую!!!

Прeдлагаем Вaшему вниманию 1-комнатную кваpтиру в pазвитом районе г. Аcтрaxaнь. Kвaртира oбщeй площадью 17,2кв.м.на 3 этаже B квaртире кocмeтический pемонт, oкнa плаcтикoвые, новыe paдиатoры отoплeния, имеется мeбель и тexника. КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ: — ровные полы, стены, потолок, — санузел совмещен , — установлены счетчики — планируем поклеить обои, на полу линолеум, — пластиковые стеклопакеты — железная входная дверь, ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: — Отличная транспортная развязка, — 3 минуты до остановки общественного транспорта. — детский сад, 67,82 — школа 8, 56 , АГУ, АГТУ — магазины — торговый центр "Сity" — салон красоты, — ресторан и кафе, — банк, — стоматология, — поликлиника. — Александро-Мариинская больница ЛЕГКО КУПИТЬ: — один собственник, — без долгов и обременений, — наличные, — ипотека, — сертификат,материнский капитал, — оформление кредита в нашем офисе. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой. Арт. 80819479

АУКЦИОН. Продается через электронные торги 2-комн. квартира, площадью 58.2 кв.м. Квартира, кадастровый 30:12:010068:1319. Назначение: жилое, площадь 58,2 кв.м. Характеристика имущества: Этаж расположения: 1 Количество комнат: 2 Площадь: 58,20 кв.м. Общая площадь с учетом летних помещений: 62.4 кв.м. Площадь летних помещений: 4,20 кв.м. Жилая площадь: 31,40 кв. м. Площадь кухни: 9,20 кв. м. Площади комнат: 19.8, 11.6 кв. м Наличие балкона/лоджии: 2 лоджии Вспомогательные и подсобные помещения: 26,80 кв. м Кол-во и тип санузлов: раздельный.https://etp.gpb.ru/

Продается 1 комнатная! очень уютная светлая, теплая квартира! В квартире выполнен косметический ремонт, окна выходят на солнечную сторону за счет этого в квартире много света! Не угловая! в квартире остается абсолютно вся мебель и техника!!! Идеально подойдет для студента!!! Из за срочности, присутствует небольшой торг. Так же вся развитая инфраструктура в шаговой доступности. Школы, детские сады, университеты, торговый центр, вокзал, клиническая больница, магазины, аптеки, кафе и прочее. ЗВОНИТЕ ПОКАЗЫ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!