ЖК «Комфорт»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс из двух панельных домов расположен в микрорайоне «Бабаевского» на севере Астрахани, между Румынской и Энергетической улицами (по генплану – улица Энергетическая, д. 37 и д. 39). Рядом с комплексом останавливается автобус №31, который едет в центр города, Кировский район и до железнодорожного вокзала. За двадцать минут можно дойти до железнодорожной станции «Астрахань-2».

Инфраструктура

Рядом с комплексом расположены детский сад, продуктовые магазины «Пятерочка» и «Магнит», в шаговой доступности – общеобразовательные школы №13 и №28. На автобусе №31 можно доехать до развлекательного комплекса «Крым», крупного торгового центра «Три кота», городского рынка, парка аттракционов Планета, спортивного комплекса «Звездный» (с бассейнами, спортзалами и ареной), спортивного центра «Новое поколение», гимназии №2.

Надежность застройщика

Застройщик жилого комплекса «Комфорт» – Астраханский домостроительный комбинат (ООО «АДСК»), который с 1994 года занимается строительством жилья в Астраханской области в качестве заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Компания выполняет строительно-монтажные работы и занимается благоустройством территорий и прокладкой инженерных сетей. С 1994 по 2004 год было введено в эксплуатацию более 25 тыс. кв. м жилой недвижимости, с 2004 года АДСК активно развивает девелоперское направление, реализуя собственные проекты жилых комплексов и участвуя в муниципальной программе расселения ветхих и аварийных домов.

Разработка проектов ведется совместно с партнером – институтом «Газпромпроект». В портфолио застройщика – жилые комплексы «Минусинская, 6», «Энергетическая, 19», «Никитинский», «Особый», «Восток Life» и другие. Проект ЖК «Комфорт» стартовал в 2013 году с оформления в ноябре прав аренды на два земельных участка. В апреле 2015 года было выдано разрешение на строительство домов. Комплекс вошел в состав участников программы «Жилье для российской семьи»: отельным категориям граждан (молодым семьям, учителям, научным сотрудникам, военным, государственным служащим и пр.) было доступно приобретение квартир «под ключ» на льготных условиях. Проект был аккредитован в Сбербанке, ВТБ 24, Газпромбанке и Россельхозбанке.

Архитектура

Жилой комплекс «Комфорт» занимает два участка общей площадью более 1 га и включает два трехсекционных 12-этажных дома серии 135 КОПЭ-Юг с яркими разноцветными фасадами. В первом корпусе (по генплану – Энергетическая улица, №37), который имеет Г-образную форму в плане, расположено 142 квартиры: 58 однокомнатных 44-45 кв. м, 58 двухкомнатных 58-59 кв. м и 26 трехкомнатных 83-102 кв. м.

Во втором корпусе (№39 по генплану), прямоугольном доме из трех рядовых секций, также представлено 142 квартиры: 70 однокомнатных 44-45 кв. м, 70 двухкомнатных 58-59 кв. м и 2 трехкомнатные квартиры 98 кв. м. Всего в ЖК «Комфорт» было разработано 10 планировок. Высота жилого этажа – 3 м, технического подполья и чердака – 1,9 м.

На каждом этаже размещено по 3-4 квартиры. Покупателям жилье передавалось в двух вариантах: с предчистовой отделкой или готовым ремонтом под ключ. Наружные стены зданий имеют толщину 35 см и состоят из трех слоев: бетон (13 см) + утеплитель из пенополистирола ПСБ-С 35 (15 см) + покрытие из мелкозернистого бетона (7 см). Снаружи фасады окрашены разноцветными красками.