Участок, 12,39 га
Обновлено: 7 май, 08:37
Только на Циан
Продается участок, 12,39 га
Площадь участка12,39 га
Статус участкаСадоводство
Продажа земельных участков с высоким потенциалом изменения назначения
!!Участки в собственности. 1 собственник, быстрый выход на сделку!!
Два смежных земельных участка:
Кадастровые номера: 30:04:060301:267 и 30:04:060301:150
Категория: сельскохозяйственное назначение
Общая стоимость: 3 000 000 руб.
Инфраструктура
ЛЭП
Газоснабжение - есть возможность провести от соседнего посёлка (Ильинка).
Водоснабжение - ножовский ерик, либо водоканал от посёлка
Участки с возможностью проведений базовых коммуникаций, что существенно снижает затраты на запуск проекта.
Инвестиционная привлекательность
1. Потенциал изменения назначения
Возможен перевод в промышленное назначение
Открывает возможности для:
складских комплексов
производственных объектов
логистических центров
агропромышленных предприятий
После смены ВРИ стоимость земли может увеличиться в 25 раз.
Низкий порог входа
Цена: 3 млн руб. за два участка
Ниже рыночной стоимости аналогичных участков с коммуникациями
Возможность быстрой капитализации
Ликвидность актива
Ликвидность участка обеспечивается следующими факторами:
Возможность редевелопмента
Перевод в промышленную категорию значительно расширяет круг покупателей
Универсальность использования
Подходит как для бизнеса, так и для перепродажи
Рост спроса на землю под производство и склады
Тренд на локализацию производств и развитие логистики
Риски
Временные затраты на смену назначения
Необходимость согласований с органами власти
Риски компенсируются низкой входной ценой и потенциалом роста стоимости
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
12,39 га
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x6103aa38__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x6103aa38__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x6103aa38__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
3 000 000 ₽
Цена за гектар242 131 ₽/га
Автор объявленияКаин Абранавель