Небольшой выровненный участок прямоугольной формы для строительства загородного дома или круглогодичного проживания. Недалеко от участка, в 340 м р. Николаевская, в 400м- озеро, в 800 м- пляж на р. Затон. В половодье участок не затапливается,подъездные пути отличные. Прекрасное мeстоpаспoлoжение по рыбалкe. Встречаются уникальные экземпляры сазана, щуки, жереха, судака, сома, леща, плотвы, окуня. В весенний паводок заходят вобла, тарань, сельдь каспийская. В сезон речной рак и мидии. Мошка в мае и до середины июня, лучшее время для рыбалки с июля по октябрь.