Участок, 175 сот.
Обновлено: вчера, 10:14
Продается участок, 175 сот.
Площадь участка175 сот.
Прoдaётcя экcклюзивный зeмeльный участок общей плoщадью 1,7094гa (17 094 м²) рacположенный в живописнoй лecнoй зoнe на берeгу Вeликoй pеки Волга (Астрахaнcкая oблаcть, Пpивoлжcкий рaйон, в 2,5 км. к югo-зaпaду от посёлкa Аccaдулaево) с Oбъeктами нeдвижимoсти
Участок oтличaетcя уникальным природным ландшафтом, удалeние от ближайшего поселения на 2,5 км, прямой выход к реке, тишина, чистый воздух и пейзажная ценность делают его идеальным местом для частной загородной усадьбы, родового поместья или камерного комплекса отдыха.
Кадастровый номер: 30:09:160902:131
Участок относится к землям в территориальной зоне Сх1. Назначение земельного участка: Земли особо охраняемых территорий и объектов. Виды разрешённого использование: туристическое обслуживание, что исключает резрешения застройки поселений ИЖС и частных домовладений, обеспечивая сохранение природной среды и высокий уровень уединения.
Район Ассадулаево, славится своей историей и культурным наследием, связанным с рекой Волгой и рыбной ловлей, а также песчаными пляжами.
________________________________________
Преимущества расположения
• Берег реки Волга
• Панорамный вид
• Территория окружена высокорослым лесом, природный рельеф сохранён
• Вся территория огорожена забором
• Асфальтированные дорожки
• 30 мин до центра Астрахани
• 15 мин до международного аэропорта
• 20 мин на катере до набережной города
• 1 час до Каспийского моря
• В 200 м — природное озеро с астраханскими лотосами
• 1 мин. на катере до Ильинского острова с пляжами и песочными дюнами
________________________________________
Инфраструктура и строения
• Участок ровной формы, с выполненным берегоукреплением
• 9 капитальных строений (собственность), общая площадь около 1500 м²:
• Закрытая утеплённая беседка с зоной барбекю
• 2 просторные открытые беседки и др.
• Много свободной площади под новое строительство (усадебный дом, баня, конюшня, гостевые домики и т.д.)
________________________________________
Коммуникации
• Автономное водоснабжение
• Собственная трансформаторная подстанция 100 кВт. Возможно увеличение мощности. Договор поставки с электросетями оформлен.
• Возможно подведение газопровода.
________________________________________
Подходит для организации реализации проектов:
• Частной резиденции у воды
• Приватной загородной усадьбы
• Бутик-гостиницы или камерной базы отдыха
• Центра йога/арт-ретритов
• Эко-комплекса или глэмпинга
• Клубной загородной резиденции и др.
________________________________________
Юридический статус
• Частная собственность
• Один собственник
• Обременения отсутствуют
• Все документы готовы
• Есть потенциал расширения: + 1,2,3,4 га
• Быстрый выход на сделку.
• Полное юридическое сопровождение.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
175 м²
Об участке
Площадь
175 сот.
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
100 000 000 ₽
Цена за сотку571 429 ₽/сот.
Автор объявления
ID 15546676
Документы проверены