Участок, 412 сот.
Обновлено: вчера, 10:12
Продается участок, 412 сот.
Площадь участка412 сот.
Пpодaётся иcключитeльный земeльный участок общeй площaдью 4, 1154 га (41154 м²), раcпoлoжeнный в живoписнoй лecнoй зoне на беpегу Beликoй реки Волга (Астраxaнскaя облacть, Пpивoлжский pайoн, в 2, 5 км. к югo-зaпаду от поcёлка Accaдулаево) c cобcтвeнными Объектaми нeдвижимоcти.
Учacток имeет уникальный природный ландшaфт с высокорослыми деревьями по всей территории, насыщенным воздухом и тенистыми аллеями, а также инфраструктуру и капитальные строения.
Кадастровый номер: 30:09:160902:132
Участок находится в территориальной зоне Сх1 . Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов. Виды разрешённого использование: туристическое обслуживание.
Форма собственности: частная. Один собственник. Обременения отсутствуют.
_________________________________________________ _________
Расположение — редкое сочетание уединения и доступности:
• Прямой выход к реке Волга, собственный причал для водного транспорта
• Территория в глубокой лесной зоне, при этом:
о 30 минут до центра Астрахани
о 15 минут до международного аэропорта
о 20 минут на катере до центральной набережной города Астрахань
о 1 час до Каспийского моря
о В 200 м — лесное озеро с астраханскими лотосами и кувшинками
о 1 мин. на катере до Ильинского острова —остров богат песчаными дюнами, чистыми девственными пляжами и рыбными местами
Район Ассадулаево, славится своей историей и культурным наследием, связанным с рекой Волгой, рыбной ловлей, а также песчаными пляжами.
_________________________________________________ _______
Приватность и тишина:
• Участок находится в завершающей лесной зоне
• За его пределами нет оформленных в государственном кадастре земельных участков (это исключает любую будущую застройку поблизости)
• Периметр окружён природным лесом и высокими деревьями
• Вся территория землевладения огорожена. _________________________________________________ _______
Инфраструктура и строения (в собственности):
• Участок ровный, прмоугольной формы с берегоукреплением
• Асфальтированные дорожки
• Постройки общей площадью около 2313 м²:
о 2-х этажный Спальный корпус 1 — 658 м² (20 номеров, терраса)
о Спальный корпус 2 — 233, 4 м² (11 номеров)
о Спальный корпус 3 — 227 м²
о Спальный корпус 4 — 207, 9 м²
о Спальный корпус 5 — 284 м²
о Медпункт — 83, 8 м²
о 2-х этажное Хозяйственное здание — 146, 8 м²
о Здание свободного назначения — 474 м² и др.
о Открытая просторная беседка
о Волейбольная площадка
о Футбольное поле
о Площадка для проведения мероприятий (фестивалей, свадеб, форумов)
о Котлован под бассейн на две большие чаши
о Много свободной площади под строительство дополнительных объектов
_________________________________________________ ____
Коммуникации:
• Автономное водоснабжение
• Собственная трансформаторная подстанция 100 кВт. Возможно увеличение мощности. Договор поставки с электросетями оформлен.
• Возможно подведение газопровода.
_________________________________________________ ____
Юридические и инвестиционные преимущества:
• Один учредитель, один собственник
• Все документы готовы
• Возможна продажа по частям от 1 гектара
• Есть потенциал расширения: +1, 75 га
• Торг имеет место быть и зависит от формы оплаты
_________________________________________________ ____
Объект привлекателен для инвесторов — подходит для реализации инвестиционных проектов:
• Лечебно-оздоровительного Профилактория ресурсодобывающих компаний, Государственных корпораций и Промышленных гигантов
• Санатория
• Курорта
• Медицинского центра восстановления и укрепления здоровья
• Приватной базы отдыха
• Эко-фермы/Ранчо с направлением Эко-туризм
• Туристического хаба
• Детской здравницы, спортивной базы
• Гостиничного комплекса или апарт-отеля
• Центра событийного и гастро-туризма
• Резиденций/Усадьбы
• Элитного Пансионата для пожилых людей
• И др.
Ранее на территории размещалась Всероссийская детская здравница, что подчёркивает оздоровительный потенциал объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
412 м²
Об участке
Площадь
412 сот.
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
220 000 000 ₽
Цена за сотку533 981 ₽/сот.
Автор объявления
ID 15546676
Документы проверены