**Продается ухоженный земельный участок 6 соток под ИЖС или дачу — готовый уголок для жизни и отдыха!**
** Отличное расположение:**
Всего **20 км от Астрахани** — удобная транспортная доступность.
Рядом **река Прямая Картуба** и живописный лес — чистейший воздух, рыбалка, грибы и ягоды прямо под боком.
Близость к **федеральной трассе** на Казахстан — легкий выезд в город и за его пределы.
** Готов к заселению:**
**Добротная баня 4,55 м** с парилкой — построена на совесть, из качественных материалов.
**Кирпичный гараж 74 м** с возможностью **достройки до жилого дома** — отличный вариант для расширения.
**Электричество** на участке, **газ и водопровод** рядом — минимум хлопот с коммуникациями.
** Уют и плодородие:**
Фруктовый сад (**яблони, айва, персики**) и ягодные кусты (**малина, смородина, орех**) — свой урожай каждый год.
Участок **ухожен**, соседи **ответственные**, проживают круглый год — территория под присмотром.
** Инфраструктура рядом:**
**3 магазина**, школа, детский сад, медпункт, сельская администрация — всё необходимое в шаговой доступности.
** Цена: 900 000 руб.** (с учетом двух строений). **Один собственник, документы готовы к сделке.**
**Это не просто участок — это место для жизни вашей мечты!**
Звоните, пока он еще ваш!