Дом, 191,9 м²

Предлагаем Вам приобрести двухэтажный дом с ремонтом площадью 191,9 кв.м., расположенный на участке 700 м2 по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Льдовая. Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от итальянского котла Baxi. Согласно экспликации, дом представлен: Первый этаж: гостиная комната 27,6 кв.м., просторная кухня 19,9 кв.м. с выходом в два подсобных помещения 5,5 кв.м. и 7,1 кв.м., холл 11,9 кв.м. с выходом в ванную комнату 16,1 кв.м., совмещенный санузел 3,4 кв.м и котельную 3,0 кв.м. Второй этаж: холл 10,5 кв.м., жилая комната 24,8 кв.м. с выходом на просторную веранду и в комнату, оборудованную под рабочий кабинет 12,4 кв.м., жилая комната 20,5 кв.м. с выходом в другую комнату 14,2 кв.м. и жилая комната 11,8 кв.м. Кухонная зона меблирована стиральной машиной, духовым шкафом, газовой плитой и встроенной вытяжкой. В гостиной комнате и на кухне первого этажа, а также в двух жилых комнатах на втором этаже установлены сплит-системы. Лестница между этажами отделана плиткой. В ходе ремонта дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. В доме установлены пластиковые окна, напольное покрытие: на первом этаже в гостиной комнате линолеум, в остальном - плитка, санузел облицован кафелем, на втором этаже в комнатах ковралин. При продаже остается мебель и техника. Документы в порядке, один взрослый собственник, долгов и обременений нет. Придомовая территория благоустроена для высадки плодовых деревьев и кустарников, предусмотрены автоматические ворота и четыре парковочных места под навесом. Построен отапливаемый гостевой домик с сауной, комнатой отдыха - кухней и со всеми условиями для комфортного проживания. Двор ухожен: выложен тротуарной плиткой и газоном, полисадник кованый. Также на территории двора есть кирпичный мангал с печью, складские помещения. Автоматическая система полива и насос для бесперебойной подачи воды. Участок по периметру огорожен забором. В ближайшем окружении: СОШ 74 им. Г.Тукая, Частный детский сад "Ясельки", МБОУ Детский сад 46 г. Астрахани, ГБУЗ АО "Приволжская районная больница", продовольственные магазины "Магнит", "Пятерочка", аптеки, парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое.