3-этажный коттедж, 430 м²

Уникальное предложение по продаже элитного домовладения в черте города на первой линии реки Прямая Болда дом для обеспеченных покупателей, ценителей качества и комфорта. Домовладение имеет выход на берег (в половодье подъезжаем к дому на лодке и ловим рыбу с калитки), представляет собой комплекс из нескольких объектов: I. Участка с ландшафтным дизайном (более 20 елок и туй, кустарников, деревьев) 18 соток; II. Самого дома 428 кв.м., дом на сваях, стены из красного кирпича 51 см и внешнего утеплителя более 10 см. Дом оборудован системой "Умный дом" (кто понимает в комфорте, тот наверняка оценит): Цокольный этаж: серверная, бойлерная, кладовая с морозильными камерами, санузел, холл, большая игровая, спортзал с тренажерами, все полы в цоколе теплые, отдельный выход во двор. Первый этаж: гостиная с камином, оборудованная домашним кинотеатром с выдвижным экраном и проектором, звук 7х1, зимний сад. Кухня (оборудована встроенной итальянской кухней "Skavolini", гранитной столешницей), столовая, гостевая комната. Большой гостевой санузел, постирочная. Полы: кухня, прихожая, санузел кафель, теплые полы, остальное паркетная доска. Второй этаж: холл, санузел, две детские комнаты, большая спальня с гардеробной комнатой и собственным санузлом, на чердаке располагается вентиляционное оборудование. Лестница выполнена из ценных пород дерева, бетон. Дом оборудован пожарной охранной сигнализацией, проведен оптико-волоконный интернет, датчики движения, датчики света. Дорогостоящие стеклопакеты во всем доме (внутри деревянные, снаружи отделаны алюминием). В доме нет батарей, охлаждение и отопление фанкойлы. Кондиционирование дома выполняется за счет уличных чиллеров (газовые). III. Гостевой дом более 90 кв.м. с банным комплексом: кухня, гостиная, гостевая комната, санузел, сауна, душевая с купелью, зона барбекю (на сваях). IV. Гараж теплый на 3 машины с дизель-генератором (CDMO Франция 15кВ/ч), мастерская, уличный санузел (кафель). V. Прекрасная беседка, заплетенная виноградом (любимое место для встреч друзей) VI. Навес на 4 машины. VII. Вольер. VIII. Детский городок. IX. Спортивная зона Workout. X. Бассейн с подогревом и подсветкой (8 х 5 м) и площадкой для зонтов и шезлонгов. Продумано все до мелочей, везде использованы качественные материалы в отделке, освещении, электрике. Выполнено берегоукрепление (на сваях!). Кирпичный забор до 3,8 м (все на сваях), автоматические ворота, по периметру дома, двора стоят видеокамеры (видеонаблюдение выведено на телефон). Зеленый район, отличные соседи, удобная транспортная доступность, подъезд к домовладению оборудован шлагбаумом. Также подойдет под отель, базу отдыха и т.д. Цена продажи домовладения на 40-50% ниже затраченных средств. Аналогов в данном регионе нет. Полный пакет документов. Это домовладение для ценителей всех прелестей загородной жизни, зелени, тишины, НО В ЧЕРТЕ ГОРОДА.