Участок, 440 сот.

К продаже предлагается проект под многоэтажную застройку жилого микрорайона с земельным участком 4,4 га в собственности (земли населенных пунктов). Местоположение: Ленинский район города Астрахани, ул. Августовская, на берегу реки Прямая Болда. Проект предполагает строительство шести разноэтажных многоквартирных домов, количество этажей - от 12 до 19, с первым нежилым этажом (помещения коммерческого назначения). Имеется возможность сдачи домов по отдельности. Технические условия получены с учетом строительства домов каркасного типа с заполнением стен теплоэффективной конструкцией слоистой кладки. Общие технико-экономические показатели по микрорайону: коммерческая площадь жилых и нежилых помещений - 91 653 кв.м., в том числе 1 564 квартиры общей площадью 84 897 кв.м., 6 756 кв.м. нежилых помещений, около 300 встроенных и открытых парковочных мест, 1 100 кв.м. детских и физкультурных площадок, 7 500 кв.м. под озеленение территории. Получены тех.условия на: подключение к действующему стальному подземному газопроводу, подключение к централизованной системе водоотведения, электроснабжение объекта, радиофикацию и телефонизацию объекта, диспетчеризацию лифтов, проектирование сети наружного освещения. Первая береговая линия с готовым берегоукреплением. Оформлена акватория водного пространства, прилегающего к участку застройки. Перспективы развития: напротив планируемого ЖК располагается остров с возможностью обустройства пляжа. Стоимость продажи объекта составляет 50 млн. руб. + 15% от застроенных площадей.