4-комн. квартира, 180,9 м²
Обновлено: 19 апр, 13:58
Проверено в Росреестре
Продается 4-комн. квартира, 180,9 м²
Общая площадь180,9 м²
Площадь кухни8,3 м²
Этаж8 из 14
Год постройки2018
**4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 180,9 м² С ВИДОМ НА ВОЛГУ**
**15 000 000 ₽** (82 918 ₽/м²)
**Астрахань, б-р Победы, 2** (Ленинский р-н)
**ПАРАМЕТРЫ:**
• Этаж 8/14, потолки 3 м. Общая 180,9 м², жилая 136,8 м², кухня 4,7 м² (возможно объединение с гостиной).
• 4 изолированные комнаты, 2 раздельных санузла.
• 2 утеплённые лоджии (одна с выходом из 3 комнат).
• Комната под сауну (5,2 м²) + встроенная гардеробная.
• 1 взрослый собственник. Без долгов/обременений, перепланировок нет.
**РЕМОНТ И ИНЖЕНЕРИЯ:**
• Индивидуальное газовое отопление (2-контурный котёл) + тёплые полы с авторегулировкой. Экономия на ЖКХ до 40%.
• Дизайнерский ремонт: натяжные потолки, керамзитобетонная стяжка (шумо/теплоизоляция), пластиковые окна, кафель в мокрых зонах.
• Ступенчатая фильтрация воды, индукционная плита. Интернет, Wi-Fi, кабельное ТВ подключены.
**ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ (2017 г., кирпич):**
• 2 лифта (пассажирский+грузовой), закрытый тихий двор, видеодомофон Твой двор, пожарная вентиляция, открытые лоджии на лестничных клетках.
• Парковка во дворе + 7 бесплатных мест рядом (90140 м, 24/7).
• На 1 этаже: Красное & Белое, WB, детский клуб Жираф, салон Мастер-Фен, клиники, охрана 24/7.
**ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:**
• 13 мин пешком: Комсомольская наб. Волги, скверы (60 лет Сталинградской битвы, журналистов), Vолга-парк, купальня Берег.
• 510 мин: Пятёрочка, Магнит, школы/сады, поликлиника, ТРЦ, университеты.
• Остановка Бульвар Победы — 300 м (3 мин). Удобная развязка во все районы.
**УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:**
• Полная стоимость в договоре, возможна ипотека. Быстрая сделка.
• По договорённости: мебель и техника. Торг реальному покупателю на просмотре.
• Тихий район без транзита, адекватные соседи, все коммуникации подключены.
**КОНТАКТЫ:**
Звоните/пишите в WhatsApp, Telegram, Max. Показ в любое удобное время (вечер, выходные).
*Представьте: утро с рассветом над Волгой, кофе на балконе, дети играют во дворе, а всё необходимое — в лифте вниз. Ваша новая реальность ждёт звонка!*
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
180,9 м²
Площадь кухни
8,3 м²
Высота потолков
3 м
Санузел
1 совмещенный, 1 раздельный
Балкон/лоджия
1 лоджия, 1 балкон
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
2017
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
2
Парковка
Наземная
Отопление
Котел/Квартирное отопление
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
- Обременения
- Нет
- Площадь
- 180,9 м²
- Этаж
- 8
- Собственников
- 1
- Кадастровый номер
- 30:12:021136:***
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
15 000 000 ₽
Цена за метр82 919 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
СобственникID 17372071
- Предоставил паспорт