Агентство недвижимости
ID 56664118
Здание, 199,2 м²
Обновлено: 26 окт, 14:16
Продается здание, 199,2 м²
Площадь199,2 м²
Этажность2
Продается коммерческое помещение 199,2 м² в р.п. Лиман (Астраханская обл.), ул. Ленина — выгодная инвестиция в точку с высокой видимостью и удобной логистикой. Цена объекта — 8 100 000 руб — привлекательный уровень для покупки под собственный бизнес или под сдачу в аренду.
Помещение расположено на 2х этажах двухэтажного торгового центра, с выходом на улицу и общим входом, что обеспечивает доступность для покупателей и посетителей. Выполнен евроремонт — готово к немедленному использованию. Электрическая мощность 15 кВт позволяет эксплуатировать торговое оборудование, холодильные установки средней мощности, кофейное/чайное оборудование или инженерную технику для сервисов. На территории есть наземная парковка — удобно для клиентов на автомобилях и для разгрузки товаров.
Объект расположен на ул. Ленина — центральной улице р.п. Лиман. Пешеходный трафик стабильный: рядом находятся жилые дома, остановки общественного транспорта и соседние точки торговли и услуг, что обеспечивает постоянный приток местных покупателей. Автомобильный трафик на улице умеренно высокий — улица служит одной из основных магистралей поселка, парковка у торгового центра повышает доступность для автопосетителей и увеличивает купонную базу.
Помещение подходит под широкий спектр торгово-сервисных направлений: розничный магазин (продовольственный или non-food), аптека, салон красоты/фитнес-студия, кофейня с минимальной кухней, пункт выдачи интернет-заказов, магазин товаров для дома и авто, салон связи, шоурум, центр обслуживания клиентов. Конфигурация и мощность электроэнергии позволяют организовать торговую точку с холодильным оборудованием и кассовой зоной, а наличие отдельного выхода на улицу облегчает логистику и привлечение случайного потока.
Ключевые преимущества:
- Конкурентная цена и невысокая стоимость за м² — привлекательная цена входа для инвестора.
- Готовность к эксплуатации: евроремонт, подключенная мощность 15 кВт.
- Высокая видимость и удобный уличный выход в торговом центре, что повышает поток покупателей.
- Наземная парковка — удобство для клиентов и персонала, плюс возможность организовать разгрузку.
- Универсальное торговое назначение — подходит множеству бизнес-моделей с быстрой окупаемостью.
- Первый этаж в 2-этажном здании — максимальная проходимость и отсутствие лишних барьеров для клиентов.
Это предложение выгодно как для предпринимателя, желающего открыть собственную торговую точку без арендных рисков, так и для инвестора, ориентированного на сдачу в аренду с оперативным стартом дохода. Цена позволяет рассчитывать на быстрый выход в операционную прибыль по сравнению с арендными вариантами.
Звоните или пишите для организации просмотра и получения полного пакета документов. Помогу оперативно согласовать условия сделки — выгодно и в краткие сроки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Местное кондиционирование
Автономное отопление
8 100 000 ₽
100 633 $
89 907 €
Цена за метр40 663 ₽
НалогНДС не облагается