Name: Продается готовый бизнес, 250 м²
Brand: Циан
SKU: 333457467
Price: 75000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 250 м²

Недвижимость в АстраханиКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Астраханской областиКамызякский районс. ИванчугКомсомольская улица

Обновлено: вчера, 19:58

Площадь250 м²

Этаж1

Участок 2,5 Га на берегу Волги с готовой базой отдыха - Астраханская область! Продается уникальный участок на первой береговой линии Волги в Астраханской области. Это готовая база для развития прибыльного бизнеса или идеальное место для создания собственной загородной усадьбы. Если Вы давно мечтали о собственной рыболовной базе, базе отдыха или семейном поместье в одном из самых красивых мест России — обязательно приезжайте посмотреть этот объект. Вживую он производит гораздо более сильное впечатление, чем на фотографиях. Отличное расположение: 35 минут до аэропорта Астрахани, 30 минут до села Гандурино — ворот в дельту Волги. Круглогодичный подъезд без паромов. Рядом большое село Иванчуг со всей необходимой инфраструктурой: школа, детский сад, аптека, магазины, почта, пункты выдачи Wildberries и Ozon, пекарня. При необходимости легко найти персонал — в селе живут трудолюбивые и отзывчивые люди. Что находится на участке: - территория полностью огорожена и благоустроена; - 3 коттеджа из оцилиндрованного бревна площадью по 106 кв.м; - таунхаус площадью 53 кв.м; - новый дом около 70 кв.м (завершается внутренняя отделка); - баня прямо на берегу Волги; - просторная беседка с кухней и баром; - большой гараж с навесом и хозяйственными помещениями; - дом для охраны. Для владельцев катеров и лодок оборудованы: - бетонный слип для спуска и подъема лодок; - подъемная аппарель; - понтон для швартовки, купания и рыбалки. Ухоженная территория! Здесь уже создан настоящий парк, бетонные дорожки, парковка для автомобилей, около 100 плодовых деревьев: абрикосы, персики, яблони, груши, сливы, черешня, вишня, грецкий орех. Взрослые сосны, ивы и декоративные кустарники. Участок разделен на 9 участков по 16,67 сотки и один участок площадью 12 соток. Протяженность собственной береговой линии — около 180 метров. Рай для рыболовов - это одно из самых тихих и красивых мест Астраханской области. Минимальное движение лодок, живописный остров напротив, потрясающие закаты и настоящая атмосфера отдыха. Рыбачить можно прямо с собственного берега или понтона. Здесь регулярно ловятся: сазан, сом, судак, щука, жерех, вобла, лещ, густера, карась, красноперка и другая белая рыба. Также в реке много раков. Совсем рядом находятся лучшие рыболовные точки: ямы, бровки, ерики, коряжники и заливные луга, куда рыба выходит на нерест. Собственный зарыбленный пруд, в котором выращивается рыба: около 1000 веслоносов, канадский осетр, стерлядь, бестер, осетр, стербел, карп, сазан, белый амур, толстолобик, линь. Фотографии не смогут передать всю атмосферу этого места. Здесь удивительная тишина, чистый воздух, красивая природа и ощущение полного уединения. Попадая сюда, действительно забываешь о городской суете и начинаешь отдыхать с первых минут. По воспоминаниям местных жителей, еще в советские годы этот участок считался одним из самых богатых мест по добыче осетровых рыб. Такие объекты появляются в продаже крайне редко. Здесь уже создана вся необходимая инфраструктура — остается только пол