Name: Продается торговая площадь, 317 м²
Brand: Циан
SKU: 333255252
Price: 14000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 317 м²

Недвижимость в АстраханиКоммерческаяПродажа торговых площадей в Астраханской областис. Красный Ярулица Ватаженская

Обновлено: 1 сен, 13:03

Площадь317 м²

Этаж1 из 1

Арт. 142816258 Продаётся коммерческое помещение общей площадью 317 м² в селе Красный Яр Астраханской области — сбалансированное предложение для инвестиций и развития бизнеса: практичная планировка, улица с активным проходом и удобные условия сделки по выгодной цене 14 000 000 руб. Помещение расположено на 1-м этаже одноэтажного здания, назначение — торговое. Есть возможность открыть авто мойку, торговые павильоны, так как находится в районе с активной застройкой жилых домов, муниципальных учреждений. Косметический ремонт обеспечивает чистую готовую к использованию поверхность с возможностью доработки под конкретный формат. Площадь 317 м² обеспечивает комфортную торговую зону и вспомогательные помещения; жилая площадь указана как 1 м², что не влияет на коммерческое использование. Электричество — 149 кВт, что позволяет эксплуатировать мощное торговое оборудование, холодильные камеры, осветительные и технологические линии. Имеется свой трансформатор. Со стороны улицы — общий вход, что гарантирует видимость и доступность для клиентов. На территории есть открытая парковка, удобная для посетителей и разгрузочно-погрузочных операций. Объект расположен на улице Ватаженская, в шаговой доступности от транспортных узлов и автотрасс регионального и международного значения, обеспечивающих прямые связи с Астраханью и ближайшими населенными пунктами. Интенсивный автомобильный трафик вдоль улицы создаёт постоянный поток потенциальных покупателей и удобный подъезд для поставщиков. Такое позиционирование выгодно как для розничной торговли, так и для пунктов выдачи заказов и распределительных операций. Помещение оптимально оборудовано под следующие виды бизнеса: супермаркет формата у дома, продуктовый магазин с зоной складирования, магазин-склад, шоурум, аптека, офис продаж, кафе/общепит с доставкой, распределительный пункт или небольшой логистический центр. Практичная планировка обеспечивает удобное размещение торговой зоны, кассовой линии, складских и подсобных помещений; при необходимости возможна адаптация под гибкие форматы с зонированием и разделением на несколько точек. Преимущества объекта: конкурентная цена 14 000 000 руб при площади 317 м² — привлекательная инвестиция с быстрой окупаемостью; наличие мощной электросети 149 кВт для масштабных технико-технологических задач; открытая парковка, обеспечивающая удобство клиентам и поставщикам; доступные площади и гибкие форматы использования — от единой торговой точки до нескольких арендаторов; выгодные торговые точки уличной фронтальной экспозиции и удобные возможности для организации складов и распределительных зон непосредственно в здании. Условия сделки прозрачны и предполагают быстрый выход на сделку: готовность собственника к оперативному оформлению, минимальные юридические ограничения, возможность согласования условий расчёта и передачи помещения в сжатые сроки. Инвестиционная привлекательность подкреплена реальным товарообменом и транспортной доступностью. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН. Есть возможность приобрете