Name: Продается помещение свободного назначения, 32 000 м²
Brand: Циан
SKU: 332238782
Price: 140000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (38)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 32 000 м²

Недвижимость в АстраханиКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Астраханской областиЕнотаевский муниципальный округ

Обновлено: сегодня, 14:43

Площадь32 000 м²

Этаж1 из 1

Инвестиционный гостинично-туристический комплекс на первой линии Волги Предлагается к продаже действующий гостинично-туристический комплекс в Астраханской области (Енотаевский район, с. Замьяны), расположенный на первой береговой линии Волги. Это готовый инвестиционный актив, объединяющий коммерческую недвижимость, действующий гостиничный бизнес и земельный участок 3,2 га в собственности. Комплекс успешно работает круглый год и не требует дополнительных вложений для продолжения деятельности. Основные характеристики • земельный участок — 3,2 га в собственности; • около 1 га свободной территории под дальнейшее строительство; • гостиничный фонд — 28 номеров; • вместимость — до 110 гостей; • круглогодичный подъезд (200 метров до федеральной трассы); • собственная скважина; • КТП 80 кВт; • первая линия Волги. Инфраструктура На территории расположены: • гостиничные корпуса; • ресторан (кафе) на 80 посадочных мест; • банный комплекс; • оборудованный пляж; • парк маломерного флота (10 катеров и 12 лодок); • гидроциклы; • квадроциклы; • коптильня; • подсобное хозяйство; • зоны отдыха. Доходность Комплекс имеет несколько независимых направлений получения дохода: • размещение гостей; • аренда катеров и лодок; • ресторан; • банный комплекс; • прокат техники; • экскурсионные программы; • рыболовные туры; • охотничьи туры. Главное конкурентное преимущество — уникальная локация на Волге, позволяющая организовывать трофейную рыбалку и премиальный отдых. На территории комплекса проводился Чемпионат России по рыбной ловле, что подтверждает высокий уровень объекта. Потенциал развития Свободная территория позволяет реализовать: • глэмпинг; • SPA-комплекс; • бассейн; • дополнительные гостиничные корпуса; • летнее кафе; • детский клуб. Развитие возможно без остановки действующего бизнеса. Для инвестора действующий гостиничный бизнес; земельный участок в собственности; несколько источников дохода; возможность масштабирования; высокая инвестиционная привлекательность; рост капитализации после реализации проекта развития. Все объекты недвижимости оформлены. Документы готовы к сделке. Финансовая модель, показатели деятельности и дополнительная информация предоставляются после первичного общения.