Name: Продается склад, 2 143,8 м²
Brand: Циан
SKU: 331574492
Price: 100000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Склад, 2 143,8 м²

Недвижимость в АстраханиКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в АстраханиЛенинскийРыбинская улица

Обновлено: вчера, 12:55

Площадь2 143,8 м²

Этаж1

Прибыль1 500 000 ₽/мес.

КатегорияСклад

Арт. 137612761 Эксклюзив: Многофункциональный индустриальный комплекс 10 ГА на ул. Рыбинской д.6 (г. Астрахань) Продается масштабная производственно-складская база общей площадью 10 гектар (100 000 кв. м) в черте города. Объект расположен на первой линии оживленной автотрассы по ул. Рыбинская — в главном промышленно-логистическом узле Астрахани. Уникальное географическое положение комплекса открывает прямые транспортные коридоры и идеальную логистику с охватом всего Северного Кавказа, а также прямой выход на международный рынок Казахстана. Все имущество и земля находятся в собственности, объект абсолютно чист юридически и готов к оперативной сделке. Промышленная инфраструктура и сети (Полная автономия): Энергомощность: Собственная трансформаторная подстанция на 250 кВт + резервный дизель-генератор на случай аварийных ситуаций. Газификация: Индивидуальное газовое отопление (заведено и функционирует в двух административных зданиях и производственном цехе). Водоснабжение: Центральный водопровод и местная система канализации. Территория: На 90% покрыта прочным асфальтом, рассчитанным на движение и маневрирование тяжелой техники. Периметр огорожен сборным ж/б забором и сеткой рабицей, установлено яркое периметральное ночное освещение. Безопасность: Единый контур охраны, внутреннее и внешнее видеонаблюдение с полным обзором, современные системы пожарной безопасности и сигнализации. Действующие мощности комплекса: Складской хаб: Большой массив складов (литеры Е, Ж, И, К, Л, М, Н) из легких и холодных конструкций. Конструктив позволяет дробить помещения на отдельные секции со своими въездами. На данный момент генерируют стабильный арендный поток. Административный блок: Полностью укомплектованный офисный корпус (мебель, оргтехника, компьютеры, мощные сплит-системы, цифровая мини-АТС "Панасоник"). Производственный сектор: Действующий модуль по выпуску керамзитобетонных блоков на современном высокопроизводительном оборудовании. Ремонтная база: Мастерские со станочным парком (токарный, сверлильный, заточный станки, компрессорная станция, сварочные трансформаторы). Паркинг: Перед фасадной частью оборудована асфальтированная автостоянка площадью 450 м² для легкового и грузового транспорта. Перспективы колоссального масштабирования: Помимо 10 гектар основной территории, есть юридическая возможность официально присоединить два смежных пустующих участка: Дополнительный участок 1 — 4200 м² Дополнительный участок 2 — 2880 м² Инвестиционная привлекательность: Структура комплекса универсальна. Объект идеально подходит под создание сухого порта, крупного логистического терминала, распределительного центра федерального ритейлера или масштабного завода.