Коммерческая земля, 15 га
Обновлено: 3 окт, 11:46
Продается коммерческая земля, 15 га
Площадь участка15 га
Продается эксклюзивный участок земли площадью 15 гектаров в одном из самых живописных и экологически чистых мест Астраханской области. Объект расположен непосредственно на берегу рек Затон и Обуховская, всего в 50 км от Астрахани по качественным асфальтированным дорогам. Круглогодичный доступ обеспечен — никаких паромов и переправ, только мосты и асфальт.
Ключевые преимущества для инвестиций и развития:
Идеальное расположение: Участок находится на развилке основных рыболовных банков дельты Волги. Всего 20 минут на катере — и вы в сердце трофейных рыболовных угодий с невероятными пейзажами.
Готовая инфраструктура: Все магистральные коммуникации уже подведены к территории:
Электричество: Собственная ВЛ-10 кВ + трансформаторная подстанция 63 кВА (есть возможность увеличения мощности).
Газ: Магистральный газ среднего давления.
Вода: Центральный водопровод с питьевой водой по ГОСТ.
Уникальный ландшафт: Участок расположен между двух рек и покрыт природным туговым лесом, что создает неповторимую атмосферу и сразу формирует ландшафтный дизайн.
Максимальная береговая линия: Проведены работы по созданию внутреннего пруда, который в сумме с естественными берегами рек создает собственную береговую полосу протяженностью более 3 км (670 м на реках + 2,5 км на пруду). Это колоссальное преимущество для размещения причалов, баз отдыха, ресторанов и частных вилл на воде.
Статус собственности: Земля оформлена в собственность на физическое лицо. Чистые юридические документы.
Текущее состояние: В настоящий момент территория активно готовится к развитию: формируется закрытая, охраняемая и благоустраиваемая зона с закладкой будущей инфраструктуры.
Это готовый фундамент для создания масштабного туристического объекта премиум-класса: рыболовной или спортивной базы, эко-курорта, глэмпинга, отельного комплекса или частного клубного поселка.
Прямое предложение от собственника. Серьезным инвесторам — полное сопровождение и демонстрация объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявления
ID 7305695
285 000 000 ₽
3 510 294 $
3 030 333 €
Цена за гектар19 000 000 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 7305695