Name: Продается помещение свободного назначения, 4 900,8 м²
Brand: Циан
SKU: 314817103
Price: 217590200 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 4 900,8 м²

Недвижимость в АстраханиКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в АстраханиКировскийСтуденческая улица

Обновлено: вчера, 09:25

Площадь4 900,8 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Инвестируйте в стабильность: Прибыльный имущественный комплекс с арендным бизнесом в Астрахани! ОПИСАНИЕ: Предлагается к продаже эксклюзивный имущественный комплекс общей площадью 4900,8 кв.м, расположенный на двух собственных земельных участках общей площадью 5192 кв.м. Это готовый арендный бизнес с гарантированным доходом, идеально подходящий для инвесторов. Состав комплекса: Нежилое здание (КН 30:12:010284:183): 947,7 кв.м. Нежилое здание (КН 30:12:010284:184): 3379,1 кв.м. Трансформаторная подстанция (КН 30:12:010284:185): 39,4 кв.м. Гараж-склад (КН 30:12:010284:665): 534,6 кв.м. Земельные участки под объектами (КН 30:12:010284:1482 и 30:12:010284:1483). ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА: Высокодоходный арендный бизнес: Якорный арендатор занимает 416 кв.м, обеспечивая стабильный и высокий доход с первого дня. Полный пакет коммуникаций: Центральное электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализация. Потенциал развития: Зона Ж3 (многоэтажная жилая застройка) согласно ПЗЗ г. Астрахань дает возможность для дальнейшей модернизации или редевелопмента. Развитая инженерная инфраструктура с возможностью увеличения мощностей. Удобное расположение: На пересечении центра и окраины города, на первой линии улицы Студенческой, главной транспортной артерии. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ВОКРУГ: Район характеризуется высокой интенсивностью пешеходных и транспортных потоков, а также близостью к: Жилой и общественно-деловой застройке Множеству коммерческих объектов Объектам сферы услуг, кафе, магазинам Государственным учреждениям Детской поликлинике, Сбербанку Астраханскому педагогическому университету, Спортивно-зрелищному комплексу Звездный ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Остановка общественного транспорта "Студенческая улица" всего в 70 метрах. Удобный асфальтированный подъезд. Парковка на территории участка. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Обратная аренда: 845 кв.м на 9 месяцев по 90 руб./кв.м (без НДС) и 1475,2 кв.м на 19 месяцев по 150 руб./кв.м (без НДС). Цена указана с учетом НДС. Приглашаем к сотрудничеству брокеров и риелторов готовы к заключению договоров. Также можем предложить другие объекты недвижимости в ЮФО. КОНТАКТЫ: Не упустите возможность выгодно инвестировать! Звоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и обсудить детали. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы!