Name: Продается база отдыха, 1 970 м²
Brand: Циан
SKU: 313040067
Price: 180000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (25)
Описание
Расположение

База отдыха, 1 970 м²

Недвижимость в АстраханиКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Астраханской областиИкрянинский район

Обновлено: 5 июн, 12:10

Площадь1 970 м²

КатегорияБаза отдыха

Арт. 77477830. Астраханская область, Икрянинский р-н Продаётся РЫБОЛОВНО - ОХОТНИЧЬЯ База Отдыха, находится на берегу главного Банка, его раскатной части (проезд к базе круглый год, без паромов) Наше главное преимущество: локация, люди (персонал) и репутация! Окупаемость имущественного комплекса 4,5 года, подробные расчеты покажу по запросу. На сегодняшний день - это действующий рентабельный бизнес, не требующий никаких дополнительных финансовых вложений, к тому же, в прошлом году (2024 г.) были капитальные вложения как в сам номерной фонд, так и в обновление всего лодочно-моторного парка! Ищественный Комплекс включает в себя: Земельный участок 1,8 Га, 2 административных корпуса по 403 м2 10 коттеджей по 60 м2 и 8 коттеджей по 40 м2 А также капитальные постройки хозяйственного назначения 240 м2 + прачка + бытовки для персонала. Прямо на участке находится собственный пруд, где весной рыба заходит на нерест (дополнительный источник платной рыбалки и развлечения для жен и детей, кто не едет на рыбалку) Для гостей Ресторан, баня, русская и финская сауны, ежедневная бронь с 17 часов на 8-10 часов вперед! Спрос на бани в два раза превышает наличие! В идеале построить еще одну. Место позволяет. Номерной фонд рассчитан на 65-70 гостей, загрузка в пик сезона составляет около 120-130%, Средняя по году 50-70%. Заказы на банкеты и корпоративы, начинаются с 15 декабря и до 10 января! Сейчас у нас забронировано на 4 месяца вперед! Иногда, приходится расселять гостей на соседние базы, .. Были случаи, когда наши постоянные гости из-за отсутствия свободных мест -- выбирали соседние комплексы, но потом возвращались снова к нам, что нам очень приятно!! Отзывы на яндексе 4,8*, Много великолепных отзывов в интернете. + к нам приезжают в сезон снимать выпуски про профессиональную рыбалку и отдыхать разные блогеры, звезды кино и шоу-бизнеса (в сети есть открытые видео). У базы есть раскрученный действующий инстаграм на 19,2 тыс. аккаунтов (""запрещенная в России соц сеть""), где гости делятся своими впечатлениями и эмоциями, выставляют и хвастаются гордыми фотографиями богатого улова! Поэтому брони у нас на весь сезон вперёд. В наличии 11 лодок, 8 егерей (всегда дадут консультацию и помогут с выбором) Есть дополнительные услуги по разделке и обработке рыбы (разделка, вакуумирование, копчение, вяление и заморозка) по питанию: можно заказывать комплексное трёх разовое питание, а можно заказывать по ресторанному меню. (В нашем ресторане помимо разнообразных блюд из рыбы, имеются блюда из домашней конины, баранины, индейки, говяжьи стейки собственного производства и даже верблюжатины). На территории для деток есть контактный зоопарк - козы, павлины, куры, идейки и т.д. Также на территории более 50 плодовых деревьев, гости ежедневно заказывают на вывоз с собой и даже на доставку, начиная от рыбных и мясных полуфабрикатов нашего собственного производства и кончая солениями, джемами и варениями и компотами. Если запросите подробный расчет окупаемости - удив