Name: Продается другое, 444 м²
Brand: Циан
SKU: 312622942
Price: 10950000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение

Другое, 444 м²

Недвижимость в АстраханиКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Астраханской областиВолодарский район

Обновлено: вчера, 18:55

Премиум

Туристическая база для рыболовов

Площадь444 м²

Прибыль1 000 000 ₽/мес.

КатегорияДругое

Общая площадь домов 444,5 кв.м., земли 21,5 сотка, ИЖС. Продается хозяйство в живописном месте Астраханской области. Один собственник. Площадь участка 21,5 сотка. Земли населенных пунктов. Расположен на береговой линии до реки 50 метров. Высоко над берегом, вода никогда не доходит до забора. Проведено межевание земли. Подведен газ к участку. Несколько построек на участке. Отличный вариант как для загородного отдыха, так и для бизнеса. 2-х этажный Коттедж 295, 2 кв. м. 1й этаж: Холл с ТВ зоной отдыха и сплит-системой, столовая, кухня полностью оборудована посудой и техникой, два номера люкс с отдельным: туалет, душевая, сплит-система, холодильник, телевизор. Уличная терраса 24 кв. застекленная гибкими окнами. Пожарный выход. 2й этаж: сплит-система на этаж, 6 спален. Отдельно: 3 туалета, 3 умывальника, 4 душевые кабины, новый водонагреватель, балкон 24кв. м. Окна деревянные стеклопакеты, второй этаж отделан кедровой выгонкой, полы во всем доме настелены сибирской лиственницей. Все помещения оборудованы мебелью и бытовой техникой. 50 комплектов постельного белья. 10 комплектов белья для бани, несколько полок с книгами. 1-н этажный Жилой дом 149, 2 кв. м: помещение с 3-мя отдельными входами из нескольких комнат с с/узлом и стеллажной. Сплит-система. Стиральная машина на 10 кг. Установлен Буле рьян. Насосная с системой очистки воды. Сауна-Русская баня с душевой, готовая комната под бильярд или теннисный стол. Все помещения оборудованы мебелью и бытовой техникой. 3 кальяна. 2 системы караоке. 2 пылесоса, уличный пылесос. 5 кварцевых обогревателей Тепляков, тепловая пушка. Ангар 30 кв. оборудован стеллажами. Места-стойки для хранения лодочных моторов. Стройматериалы: лиственница, паркет. Большой запас дров. Коптильня большая под навесом. На улице оборудован уличный 5-ти метровый стол с мануальной зоной. Детская площадка с песочницей, качелями, горкой. Флот 5 лодок: Катер Волжанка 5.7м с мотором Yamaxa 40л.с.- два корпуса, катер Молния 4.2м с мотором 9,9л.с. три корпуса. Понтон размер 6/3 м. Видеонаблюдение. Вся территория оборудована камерами. Под наблюдением: двор со всех сторон, понтон с лодками. Еще видеокамеры во всех домах внутри в общих помещениях. Видеонаблюдение ведется удаленно с любой точки мира. Отдельным СИПом подведено 30 квт. Установлен отдельный электрогенератор на случай отключения света. Так же подключён интернет и спутниковое ТВ. Набор инструментов для ведения хозяйства и садовый инвентарь. На территории высажены цветы, плодовые деревья. Опилены огромные деревья, большой запас дров для бани. Дома застрахованы. Можно при желании взять дополнительную землю для разведения скота. Для ведения бизнеса готов сайт. Дом позволяет разместить максимально 30 гостей. Есть свободная территория, на которой для расширения бизнеса можно поставить отдельные домики. Рыба ловится в этих местах круглый год, но отмечается два высоких сезона: март-апрель и сентябрь-ноябрь. При желании, кроме рыбалки, можно организовать подводную рыбалку и охоту.