Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании

Торговая площадь, 4 034 м²

Добавлено в избранное

Войдите для просмотра избранного с любого устройства

4 034 м²
Площадь
1 из 1
Этаж
Свободно
Помещение

ВСЕМ!!!ВСЕМ!!!ВСЕМ!!! Здание находится в самом центре крупного района гор. Астрахани и транспортной магистрали , соединяющей город и села Астраханской области. В здании в 2020 году сделан ремонт с использованием современных, высококачественных материалов, отвечающих высоким требованиям. В мае 2020 года был заключен долгосрочный договор на 15 лет с арендатором , который занимает всю площадь здания. Согласно договору арендная плата составляет 2% от выручки . Т. к. открытие магазина произошло только в октябре 2021 года, то магазин наращивает свои обороты. В среднем АРЕНДА составляет 671 000 рублей. По подсчетам ОКУПАЕМОСТЬ магазина составляет в менее 6,6 лет!!! По заданию Арендатора здание и земельный участок были переведены под использование объектов торговли. Отдельная газовая котельная идет на Маяк. Внутри тепловентиляторы по всему периметру. Водоснабжение и водоотведение центральные. Электроснабжение, охрана и клиринговые услуги оплачивает Арендатор самостоятельно. Эксплуатационные расходы Арендодателя: 30 000 рублей в себя включают техническое обслуживание инженерных, систем кондиционирования и противопожарных систем. Коммунальные расходы, ориентировочно, составляют 50 000 рублей за всю площадь помещения и включают в себя расходы на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. В договоре указано что кондиционирование входит в арендную плату, но за время работы магазина необходимость использования этой системы отсутствовала. В связи с этим предоставить точную информацию по затратам невозможно. Согласно выпискам из ЕГРН стоимость помещения составляет 12 536 125 рублей, стоимость земельного участка составляет 28 768 696 рублей. Общий налог на недвижимость составляет 200 000 рублей в год. #объект в нашей базе 11947692#

Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
  • Похожие рядом
  • Инфраструктура
  • Панорама
  • Тип зданияОтдельно стоящее здание
  • Площадь участка81 сот.
  • Общая площадь4 034 м²
Автономное отопление
Сигнализация
55 000 000 ₽ 
История цены
24 мая 202255 000 000 5 000 000
25 мар 202250 000 000 20 000 000
17 мар 202270 000 000 20 000 000
15 мар 202250 000 000 20 000 000
10 фев 202270 000 000 21 000 000
22 дек 202149 000 000
998 442 $
961 814
13 635 ₽ за м²
Следить за изменением цены

Включены НДС

Агентство недвижимости
Торговая площадь, 4 034 м²
Добавлено в избранное

Войдите для просмотра избранного с любого устройства