Здание, 538 м²

К продаже предлагается отдельно стоящее трехэтажное здание 2011 года строительства, расположенное в микрорайоне "АЦКК", первая линия трассы М-6, ул. Магистральная. Общая площадь объекта - 538,4 кв.м., наименование: здание магазина с административными помещениями, площадь застройки - 211 кв.м., этажность: два этажа + мансарда. Планировалось размещение кафе и гостиничных номеров. Первый и второй этаж отделаны "под ключ", на третьем этаже выполнены все черновые работы, санузлы выложены кафелем. Высота потолков на этажах варьируется от 3,4 до 2,7 м. Раздельные входные группы на первый и 2-3 этажи, наличие пожарных выходов. Здание в отличном техническом состоянии, оснащено всеми коммуникациями: индивидуальное газовое отопление (2 котла), центральные водоснабжение/водоотведение, выделенная электрическая мощность - 14 кВт, накопитель косвенного нагрева, противопожарная система Мониторинг, видеонаблюдение. Земельный участок под объектом (212 кв.м.) оформлен в собственность, прилегающая территория (650 кв.м.) выделена под благоустройство. Двор огорожен, с зелеными насаждениями и тротуарной плиткой, имеется внутренняя парковка и парковка для гостей со стороны проезжей части. Ближайшее окружение: отделение АГУ, АЗС "Лукойл", Астраханская фабрика тары и упаковки.