Здание, 1 030 м²

Сдается в аренду офисное здание премиум класса площадью 1 030,2 кв.м., расположенное в историческом центре города на перекрестке улиц Шаумяна и Мусы Джалиля, в двухстах метрах от Астраханского Кремля, по соседству с "ТЮЗом". Местоположение объекта отличается высоким сосредоточением государственных, муниципальных и административных структур и учреждений. Центральная входная группа со стороны ул. М. Джалиля, перед парадным входом расположен фонтан (фонтан в собственности). Здание имеет отличные видовые характеристики, фасадная часть выполнена с использованием стекло-металлических конструкций, имеется собственный закрытый паркинг. Здание трехэтажное, каждый этаж представлен кабинетной планировкой, площадь кабинетов варьируется от 10 до 73 кв.м., высота потолков от 3 до 4,35 м. Выполнена качественная внутренняя отделка: стены - оштукатурены, окрашены, в некоторых кабинетах обои, отделка под "дикий камень", в санузлах - керамическая плитка; потолок - натяжной, в некоторых офисах - многоуровневый гипсокартонный с точечным освещением; пол - кафельная плитка, линолеум, паркет. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями: отопление - индивидуальное, газовое; водоснабжение (гор./хол.); канализация - централизованная; вентиляция - естественная и искусственная, представленная отдельной системой вентиляции и кондиционирования воздуха (приточно-вытяжная), выполненная согласно проекту; помещение оснащено пожарной и охранной сигнализацией, установлена тревожная кнопка; телефонизация; интернет. В здании долгое время располагался офис крупной нефтегазовой компании. Ближайшее окружение: "Астраханский театр юного зрителя", "Кремль", "Областная детская библиотека", гостиница "Бонотель", нотариальная контора, рестораны быстрого питания "Subway" и "Burger club". Стоимость аренды составляет 650 000 руб. в месяц, также арендатор самостоятельно оплачивает НДС и расходы на коммунальные услуги.