Местоположение объекта
- здание расположено в центре города на пересечении улиц Академика Королева и Адмиралтейская, в 500 метрах от Астраханского Кремля, слева от ТЦ "Адмиралтейский", который специализируется на продаже товаров для дома, строительных материалов, мебели и бытовой техники, в качестве якорного арендатора представлен магазин "М.Видео"
- автомобильный трафик 30 тысяч автомашин в день
Описание объекта
- общая площадь предлагаемых помещений на 1 и 2 этажах - 5,5 тысяч кв.м. (возможна аренда части площади)
- все коммуникации централизованы, отопление индивидуальное
- трансформаторная подстанция на 2500 КВт
- высота потолков варьируется от 3,4 до 5 м
- наличие грузового и пассажирского лифтов
- свободная планировка, возможность перепланировки
- здание общей площадью 10 854,3 кв.м. является отремонтированным и готовым к эксплуатации под Showroom. Существует хозяйственный двор для хранения крупногабаритного товара.
- объекты недвижимости принадлежат продавцу на праве собственности, земельный участок находится в долгосрочной аренде
Преимущества
- центральное месторасположение
- наличие всех коммуникаций
- комплекс здания расположен на берегу реки Волга
- возможность подъезда грузового транспорта
- большое количество парковочных мест
- централизованная охрана
- возможность размещения фронтальной вывески на фасаде здания
- возможность использования прилегающей территории для хозяйственных и иных нужд арендатора
Условия аренды
- срок договора аренды от 1 года до 5 лет с возможностью продления
- арендаторам предоставляются арендные каникулы для размещения в помещении
- ставка арендной платы от 500 руб./кв.