Недобросовестные микрофинансовые организации предлагают заемщикам при заключении договора кредитования подписать соглашение о передаче права собственности на объекты недвижимости, сообщает газета «Известия», ссылаясь на информационное письмо Центробанка. МФО обманывают клиентов, пользуясь юридической неграмотностью граждан. Чаще всего жертвами недобросовестных МФО становятся пожилые люди.
МФО в некоторых случаях при оформлении документов на займ предлагают подписать вместо договора залога соглашение о передаче объекта недвижимости. В Центробанке подчеркивают, что такие действия недопустимы. Недобросовестные МФО вводят в заблуждение потребителей финансовых услуг, которые не подозревают о последствиях такой сделки. Заемщиков убеждают в том, что соглашение о передаче объекта при кредитовании — это обычная практика. В ЦБ напоминают, что если достигнуто соглашение о том, что займ будет обеспечен недвижимостью заемщика, оформляется договор залога недвижимости.
Партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Павел Герасимов подтверждает, что бывают случаи, когда МФО предлагают вместе с договором займа подписать документы на недвижимость. По его словам, граждане, согласившиеся на такие условия, могут остаться без жилья, к тому же, с долгом перед МФО. Добросовестные МФО в договорах указывают полную стоимость кредита. Они заранее обсуждают с заемщиком залоговое обеспечение.
Зампреда Локо-банка Андрей Люшин рассказал, что МФО случае просрочки платежей по кредиту нередко забирает недвижимость заемщика. Часто сотрудники МФО подводят клиентов к таким условиям специально. По словам гендиректора МФК «Мани Фанни» Александра Шустова, пожилые люди, которые плохо разбираются в юридических тонкостях, чаще всего становятся жертвами недобросовестных кредиторов. В компании «Атак киллер», которая специализируется на вопросах информационной безопасности, от таких действий МФО пострадали сотни граждан.
По словам эксперта Международного финансового центра Гайдара Гасанова, нелегальные МФО применяют подобные схемы в расчете на низкий уровень юридической и финансовой грамотности населения. Они производят манипуляции с кредитными договорами, загоняя людей в долговые ямы. Часто люди подписывают договоры в спешке, не задумываясь о последствиях, а затем теряют имущество.
По словам Шустова, эта схема — универсальный метод отъема недвижимого имущества. Он советует насторожиться, если кредитор торопит клиента с принятием решения, говорит, что договор нужно подписать срочно. Люшин рекомендует внимательно прочитать кредитный договор. Если сотрудники МФО просят подписать документы на недвижимость, лучше отказываться от сделки. Граждане, которые уже пострадали от действий недобросовестных МФО, могут обратиться в суд. В суде клиенту МФО необходимо будет доказать, что он не был осведомлен о дополнительных условиях кредитного договора.
