С 1 июля ужесточены требования к кредитным организациям, через которые застройщики будут привлекать средства дольщиков. Работать с застройщиками смогут только финансово устойчивые, надежные банки, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
Медведев подписал постановление, в котором определены требования к уполномоченным банкам, имеющим право вести эскроу-счета. По словам премьер-министра, это очень жесткие требования, основанные на серьезной проверке. Работать со строительными компаниями смогут только финансово устойчивые банки. Они будут на протяжении нескольких лет кредитовать строительство. Деньги покупателей будут заморожены на счетах до момента передачи им квартир. Медведев также рассказал, что готовится ряд дополнительных решений, которые помогут защитить деньги участников долевого строительства.
Кредитование застройщиков через эскроу-счета уже открыто в Сбербанке. Кредитная организация также открыла банковское сопровождение застройщиков в рамках закона о долевом строительстве. Деньги дольщиков можно внести на счет в рассрочку или единовременно. Эти средства блокируются на счете до завершения строительства. После того, как дом будет достроен, деньги перечислят застройщику. Деньги дольщиков могут быть использованы для погашения банковского кредита.
При кредитовании с использованием эскроу-счетов возможно финансирование до 85% бюджета строительного проекта. Застройщик может продавать квартиры по долевым договорам.
Банковское сопровождение счета строительной компании предполагает контроль целевого расходования средств. Сбербанк в рамках банковского сопровождения будет проверять ограничения административных расходов, которые не могут превышать 10–20% проектной стоимости, ограничения размера авансов (до 30% проектной стоимости).
Поправки в закон о долевом строительстве 21 июня были одобрены Госдумой в окончательном чтении.
