Дольщики ГК Urban Group, которые приобрели в проектах компании нежилые помещения метражом не более 7 кв.м, смогут включить эти объекты в сформированный конкурсным управляющим реестр требований при банкротстве застройщика, в случае, если будет принят соответствующий законопроект. Об этом заявили в Фонде защиты прав дольщиков, сообщает РИА Недвижимость.
Законопроект разработан Минстроем с целью правового урегулирования вопроса о передаче дольщикам нежилых помещений. Документ опубликован на портале проектов правовых актов и предполагает внесение поправок в законы о защите прав дольщиков и банкротстве застройщиков.
Сейчас действуют нормы о банкротстве застройщика, предусматривающие передачу квартир дольщикам. Данные правила не касаются права собственности на приобретенные у застройщика нежилые помещения, такие как, к примеру, машиноместа и кладовки.
Дольщики Urban Group а также другие граждане, купившие машиноместа и кладовки в проблемных домах, получат возможность вернуть это имущество. Согласно проекту закона, если площадь нежилого помещения составляет не более 7 кв. м, инвестор может вместо денежной компенсации получить аналогичную площадь в готовом доме, кладовку или машиноместо. Приоритет данных требований будет повышен до третьей очереди.
По мнению экспертов, нужно создать отдельный реестр требований передачи нежилых помещений. Согласно данным Росреестра, в первом полугодии было оформлено 338 400 долевых договоров, при этом из них 29 400 сделок пришлось на нежилые помещения.
