Переход на эскроу-счета переходит не просто плавно, а очень плавно. Об этом заявил директор дивизиона Сбербанка «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов, выступая на Московском форуме лидеров рынка недвижимости, организованном газетой «Ведомости». По его словам, за три месяца было открыто всего 100 эксроу-счетов. Активного перехода застройщиков на новый механизм не наблюдается, имеющиеся показатели — это практически ноль, подчеркивает эксперт.
Переход на новую схему финансирования жилищного строительства потребует от застройщиков больших вложений, отметил Бессонов. Потребность в собственном капитале застройщиков при переходе на эскроу- счета составляет 400 млрд рублей. К 2019 году компаниям необходимо увеличить объем финансирования в 1,2 раза, на 90 млрд рублей, а к 2020 году девелоперам нужно нарастить объем финансирования по сравнению с предыдущим годом еще в 1,5 раза, на 210 млрд. Потребность в банковском финансировании жилищного строительства составляет 600 млрд рублей. К 2019 году банки должны нарастить объем финансирования в 2,4 раза, к 2020 году необходим рост по отношению к предыдущему году в 1,9 раза.
Бессонов отметил, что раньше застройщики могли входить в проект с любой долей финансирования. Сейчас банки предъявляют к застройщикам более строгие требования — доля собственных средств должна составлять не менее 15%.
