**Продается ухоженный земельный участок 6 соток под ИЖС или дачу — готовый уголок для жизни и отдыха!** ** Отличное расположение:** Всего **20 км от Астрахани** — удобная транспортная доступность. Рядом **река Прямая Картуба** и живописный лес — чистейший воздух, рыбалка, грибы и ягоды прямо под боком. Близость к **федеральной трассе** на Казахстан — легкий выезд в город и за его пределы. ** Готов к заселению:** **Добротная баня 4,55 м** с парилкой — построена на совесть, из качественных материалов. **Кирпичный гараж 74 м** с возможностью **достройки до жилого дома** — отличный вариант для расширения. **Электричество** на участке, **газ и водопровод** рядом — минимум хлопот с коммуникациями. ** Уют и плодородие:** Фруктовый сад (**яблони, айва, персики**) и ягодные кусты (**малина, смородина, орех**) — свой урожай каждый год. Участок **ухожен**, соседи **ответственные**, проживают круглый год — территория под присмотром. ** Инфраструктура рядом:** **3 магазина**, школа, детский сад, медпункт, сельская администрация — всё необходимое в шаговой доступности. ** Цена: 900 000 руб.** (с учетом двух строений). **Один собственник, документы готовы к сделке.** **Это не просто участок — это место для жизни вашей мечты!** Звоните, пока он еще ваш!