Участoк пoд турбизнec: cтоянка на пеpепpаве чeрeз Kизань.
30 лет и по нacтoящee время здеcь поток туристов. Этo меcтo - cтоянкa нa перепpавe нa Cтaнье чepeз Рытый бaнк нa BСE базы вниз и ввеpх по Kизaни.
Вмeщaет 100 машин и катeрoв pыбакoв и оxoтникoв, каждые 3-5-7 днeй сменяющиx дpуг дpуга.
В сезон вся площадь на 100 % занимается машинами. Кому не хватает места, ставят автомобили вдоль забора.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
1 Кадастровые номера всей земли (два смежных участка) вышлю Вам по запросу.
2 Адрес: РФ, Астраханская область, Камызякский район, пос. Станья, ул. Рыбацкая, 33
3 На первой береговой линии большого судоходного рукава Кизани Рытый банк напротив острова Станья.
4 На муниципальной переправе МО "Караулинский сельсовет".
5 В тупике улицы, не проходной, что даёт возможность беспрепятственно, как все базы и гостевые дома, отгородиться, полностью использовать берег под слип, пирс, баню, дом.
ВСЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ.
Состоит из 2х участков, продающихся только вместе. Без строений.
На одном из участков снесён и зарегистрирован дом.
Коммуникации свет и газ вдоль участка. Интернет оптоволоконный в поселке есть, в доступе.
Берег укреплен плитами, высокий, не затапливается в паводок гарантированно.
Два участка составляют правильную форму квадрата со сторонами 47-47 м.
Фактическая площадь в целом 29 соток: 18,7 в собственности + более 10 соток по длине - въездная неотъемлемая часть участка в вечном пользовании без возведения капстроений с фундаментом.
Транспортная доступность: без паромов 1 час от Аэропорта города Астрахани по прямой асфальтированной трассе до пос. Кировский плюс 5 минут по накатанной грунтовой дороге.
Инфраструктура поселков Станья, Кировский полная (церковь, школа, рынок, банк, бытовые услуги ...).
Досуг и все местные преимущества : охота, рыбалка, песчаный пляж, рыбные, в т.ч. осетровые рестораны, лотосовые поля, неповторимые закаты, уникальный астраханский заповедник, тишина, свежие воздух и экологически чистые продукты с местных подворий (молочка, мясо, рыба, овощи, фрукты), полное отключение от города, шума, суеты.
ГАРАНТИИ:
Оперативный показ участка.
Подготовка договора купли-продажи и оформление сделки за один день.
Организация безопасных расчетов.
Документы на участок готовы к продаже.
ЦЕНА 12 млн. ТОРГ после осмотра.
#участок под базу #участок под турбазу #первая береговая линия #рыбалка #охота #раскаты # автостоянка # участок под бизнес #земля под базу #земля под турбазу #земля под бизнес #земля под турбизнес #инвестиции #турбизнес #ликвидная земля # ликвидный участок #земельный участок
